疫情第三年重置中国商业基本面，卓展购物中心易主万达能否起死回生
在流行病的第三年中，中国业务的基本面已被重置，一些原始的业务趋势加速了。
4月19日，万达集团（Wanda Group）通过合作的轻资产方法获得了北京沃基琴Zhuozhan购物中心的整体运营和管理权。其中5月1日，蓝港的管理权将被完全移交给万达20年。 Wukesongzhuozhan购物中心将重命名为北京Wukesong Wanda Plaza，并将成为未来第四代Wanda Plaza的国民旗舰产品。
曾几何时，失败了多次的北京Zhuozhan购物中心被更名为蓝港，现在已转移到万达集团。可以复活吗？
对投资者和运营商的更改多次
Langang Wukesongdian位于Wukesong地区，在西部的南部和西第四圈道上面对Changan Street，总建筑面积超过30万平方米。
该项目是北京武琴文化和体育中心的一部分。 Wukesong文化和体育中心由Wukesong Stadium（现称为LETV体育生态中心），办公楼，大规模的综合购物中心，商业街道等。原始的房地产开发商是Huaxi International Investment Group，其中购物中心是目前的蓝港。购物中心的最早历史可以追溯到2007年。在过去的10年中，购物中心改变了三轮投资者和六轮交易团队。
根据数据，2007年，Huaxi International Investment Group开始为购物中心做准备。当时，该项目被命名为“ Huaxi Chang'an Mall”，并被定位为“北京西部奢侈品消费中心”。 Huaxi International邀请了Li Ling，他经营着著名的项目，例如Hangzhou Building和深圳Vientiane City，并被称为“百货商店的第一姐妹”，担任项目总经理。它计划在2008年底开放，但尚未实现。
随着Li Ling的悬挂式印刷品，2009年，由Wu Yangming领导的运营团队接管了该项目，并将其更名为Huaxilemao购物中心。将项目定位调整为北京西部的集中娱乐和休闲场所，成为家庭体验消费中心，吸引了主要商店，太平洋百货商店，并部分开设了它。
但是美好的时光并没有持续很长时间。 2010年，Hua Xilemao第三次更改了其运营团队。该项目由Wang Xinmin领导的“ Satte系列”的新团队接管。尽管购物中心推出了Yaolai Jackie Chan Cinema的主要商店，但其业务尚未步入正轨。
2012年，乔祖汉集团（Zhuozhan Group）的大本营位于东北部，他收购了Huaxilemao，并正式进入北京市场。但是，“北京版” Zhuozhan购物中心一直很难复制其在东北市场的成功。在2012年和2013年，乔旺购物中心宣布了两次开业，但他们俩都无法实现整体开业。但是，在自2012年以来反腐败政策的影响下，北京的奢侈品消费量急剧下降，朱祖汉的高端零售格式受到了严重影响。此外，该项目的位置条件并不理想，而且周围缺乏A级办公楼和金融业务区，并且不可能做一个豪华的购物场所，因此性能自然是无法获得的。
在这种情况下，乔汗集团正在寻求在市场上出售该项目。 2015年底，蓝港母公司接管北京Zhuozhan购物中心的消息得到了证实，蓝港成为该项目的所有者。
万达如何整合资源
改变了所有权后，这个商业项目位于北京西四环路和长街的交汇处，仍然被消费者称为“ Wukesongzhuo展览”。
那么万达，是否有能力使沃基津购物中心再次受欢迎？
从近年来万达（Wanda）在其光资产模型中的扩张来看，万达（Wanda）具有振兴现有商业项目的能力。例如，深圳万达商业管理与朗冈南部城市之间的合作是将原始效率低下的工业原料批发市场转换和转换为基于城市发展的位置功能转换需求，然后振兴该项目的活力的经典案例。北京Shuangqiao Wanda是Wanda商业管理振兴管理不良的商业房地产项目的另一个代表性案例。
Wukesongzhuo展览购物中心位于北京西四环路和Chang'an Street的交叉路口，位于西部的南部和西四环路旁边，位于凯迪拉克中心的街对面。在不断变化的商业环境中，它的改善并没有太大改善，并且已经成长为有病的“小旧树”。近年来，该行动团队已被多次替换，甚至改变了所有者，与Huaxi Live形成了强烈的对比，这在街上非常受欢迎。
在2017年Huaxi Live成立之前，许多购物功能已转移到在线上，离线更多是关于休闲，文化和娱乐体验。 Wukesong Zhuo展览仍然以大量零售品牌商店的形式集中在中心。尽管它得到了餐饮和电影院的协助，但其整体业务模式对消费者的吸引力较低。
但是，Huaxi Live仅被道路隔开，将传统零售比压缩到非常低的水平，并将文化和娱乐体验和竞争经验视为核心内容。该商业模式符合当代人的休闲和娱乐目的，因此Huaxi Live非常受欢迎。
最重要的是，很难将资源和结构转换为商业区域为340,000平方米的建筑物。因为Wukesongzhuo展览中心一直是百货商店的结构，内部结构转换，外墙的转换，场景转型等。需要艰苦的投资，良好的交易者还需要动员足够的资源来振兴购物中心。
但是，从水中出来后，我只看到两条腿上的泥浆。购物中心是一个长途跑步行业，争夺资源，实力和耐力。因此，将Wukesongzhuo展览中心重新栩栩如生，将需要时间。