合肥肥西业主门锁被胶水堵，疑物业所为，二者还有物业费纠纷

合肥肥西业主门锁被胶水堵，疑物业所为，二者还有物业费纠纷

最近，Hefei City的Feixi County的Guanging Guanlan Mansion的所有者Cui先生遇到了一些令人发指的东西。他发现无法打开门锁，他仔细地看着被胶水封闭的门锁。幸运的是，Cui先生在他的房子门口安装了监视摄像头，显示一名妇女穿着物业工作衣服在门前停留一会儿，然后转身离开。 Cui先生说，他之前曾就财产公司就财产费用纠纷，并怀疑财产人员使用胶水阻止了门锁。

所有者的门锁被封锁，并被怀疑是财产管理

“我正常支付2019年的财产费用。物业公司要求在2019年底之前提前支付2020年的财产费用，但由于流行病，很难支付费用（i）不在现场。” Cui先生说，这所房子已经空了，并于今年5月被出租，财产费尚未支付。

“租户发现家里的水和电力不时停止。我要求该物业调整监控，但物业管理没有调整。” Cui先生说，由于物业管理管理没有调整监控，他与财产管理有分歧。双方就财产管理问题有争议，财产管理费被拖下而没有支付。

出乎意料的是，几天前，Cui先生发现门锁被胶水封锁，这震惊了他。根据她安装在门前的监视，怀疑是由一名穿着房屋人员制服的妇女完成的。

记者在Cui先生的监视录像中看到，11月2日上午8:19，一名穿着蓝色制服的女人来到了Cui先生的门口，然后从她的手中拿出一些东西，在门前呆了十秒钟以上，然后转过身来。 Cui先生说，该名女子穿着的工作服来自社区财产，他怀疑该名女子是社区财产工作人员。

警察干预了调查，双方进行了谈判

记者得知，库伊先生曾经拍摄过视频来找到社区的物业经理。另一方承认，视频中的工作服里的那个女人是每天巡逻的建筑经理，但他认为这并没有证明她阻止了锁孔。此外，物业经理说，该物业与CUI先生之间没有冲突，由于财产费，无需阻止Cui先生房屋的门锁。

最终，随着警察的干预，视频中的那个女人承认她封锁了库伊先生家的门锁。该名女子还写了一封re悔的信，并同意补偿库伊先生的财务损失500元。记者在这个“悔改”中看到“我是广明圭兰大厦的客户服务人员。2020年11月2日，我故意使用胶水来阻止建筑物×××的门锁。

我后悔这样做。我意识到这件事的严重性，并希望公共安全机器人会轻易处理。 “ CUI先生告诉记者，11月5日上午，他与房地产公司进行了谈判。财产管理层表示，此事只是物业人员的个人行为，与房地产公司无关。他只能弥补门锁的损失。解决此问题后，CUI先生还将在本周末支付财产费用。

11月5日下午，记者还联系了社区的财产。一名工作人员说，此事已与所有者处理。当记者询问特定的处理结果以及房地产公司之前是否知道工作人员的障碍时，工作人员表示他不清楚，并在经理回来时会联系记者。截至发稿时，记者尚未收到任何答复。

律师的声明

不以流行病为基础支付财产费用吗？不！

切断水，电力，锁和锁以敦促财产费用？不！

关于此事，记者采访了Anhui Dasen律师事务所的合伙人和律师Yan Fashun。 Yan Fashun说，相关所有者的付款义务和财产公司的付款紧急代码在《民法典》第944条中有明确的规定，该规定将很快实施。根据法规，所有者应根据协议向物业服务提供商支付财产费用。如果物业服务提供商根据协议和相关法规提供了服务，则所有者不得以他不接受或不需要接受相关财产服务的理由支付财产费用。

Yan Fashun说，如果没有合法的理由，所有者不能拒绝支付财产费。如果您有财务困难，则可以与房地产公司讨论以延迟付款。例如，今年的流行病或不居住在社区中，这些不是不支付财产费用的原因。此外，在流行病期间，社区财产服务是正常的，甚至比平时多。因此，根据相关法规，所有者应支付财产费用。

从房地产公司的角度来看，您通常可以向所有者支付财产费用。如果所有者不支付财产费用，则房地产公司可以通过司法渠道向法院提起诉讼，但不能通过切断水和电力，甚至阻止锁来敦促付款。即使员工的个人行为不代表财产公司，也是1。如果员工的行为是非法的，它将受到法律的惩罚； 2。员工的行为也与房地产公司的通常教育和管理有关。物业公司和员工都不能以这种方式打扰所有者。 “我们希望业主和财产人员在行使权利时会了解更多法律规定，而不能做任何他们想做的事。”

Wang Yanding的家人Yao Xin'an晚间新闻Anhui网络Dawan Client Reporter Zhong Hong