上海楼市兴旺的背后因素及发展历程中的传奇故事
他说：“朴面对太平洋，欧洲和美国以及整个世界。”
常春藤来自一个房地产家庭，并于本世纪初从西南来到上海。这次移民占领了上海的住宅开发项目的惊人股息。在她的记忆中，上海房地产市场在过去的二十年中只停了一小段时间，总是繁荣起来，她的家人总是很忙。上海房地产市场受到对自我占领住房的巨大需求的支持，在早期，它也吸引了来自全国各地甚至海外的投资者。温州房地产猜测集团，例如黑石和凯雷等海外资本，很快被购买限制和其他政策绑架，留下了传奇。
来自福建和广东的许多开发商在上海为自己取名的许多开发商都关注“高营业额”，大胆地收购了土地，果断地发展和快速的销售。艾维（Ivy）周围有很多人，他们几年就变得富有。有很多人与他们在一起二十年了，他们的净资产为数十亿至数十亿。
整个工业连锁店都在起飞，销售女孩，装饰公司和营销公司一起赚钱。上海的一位古老的房地产媒体人回忆起一家广告公司的女老板，他专门从事新开发的物业的广告并从头开始。几年后，当我们再次见面时，我们发现她甚至将其名片持有者更改为爱马仕。
富人的生活方式与中产阶级有明显的差距。上海时装界的一位女性企业家曾参加过一个超级富人的小聚会，一群人在私人飞机上出发。飞机的所有者需要支付船长，飞行员和空姐的每日薪水，以及飞机的维护和维修。显然，这是不值得一提的。聚会的气氛非常放松。在私人度假胜地，富人打高尔夫球，聊天并喝酒，直到一天结束。在离开之前，这两个富人似乎无意中确定了联合投资的比例。
年长的富人对物质态度无动于衷，并且长期以来已经通过了需要奢侈品来炫耀自己的财富和身份的阶段。他们穿棉花和亚麻，略微吃，并沉迷于各种爱好。有些人喜欢学习来自世界各地的不同水域，而另一些人则喜欢从不同国家和时代收集刀。因为他们着迷于帆船运动，所以他们买了一艘船只，因为他们喜欢桃花心木家具，并购买了很多房屋以进行安置……他们喜欢与三到五个朋友约会，聚集在自己的私人俱乐部中，并关闭聊天的门和喝茶。 “一群亿万富翁的房间点燃了十万熏香，燃烧了，闻到了，然后聚会结束了。”
奢侈品消费的主要力量通常是丰富的妻子。当他们从学校接孩子时，他们几乎都是Lululemon。儿童生日聚会和家长会议是他们争夺美容的领域。他们购买了大量的豪华时尚，皮革制品，珠宝和手表，与儿童教育相比，这些费用不值得一提。有些人花了数百万美元从上海的一所小学上获得面试资格。他们也有不可思议的费用，例如花费60万元人民币制作一双眉毛，据说具有“幸运”的效果。
03
资本参与者
Mabel是大中国自然钻石协会的董事总经理。 2001年，她从香港到上海加入了高端外国葡萄酒行业。当时已经在上海出售了超过10,000元的外国酒，其客户主要是扬特河三角洲的制造商，外贸企业主和房地产开发商。他们首先变得富有，并在商业和社会参与方面有更高的需求。
20年前，中国有钱人不熟悉奢侈品，不了解西方文化和生活方式。他们不明白为什么他们必须在正式的宴会上吃三个小时，穿什么衣服，谈论什么，表现如何，他们感到困惑和局促。 Mabel团队在上海Xintiandi找到了一栋古老的建筑，并将其安排到西方房屋中。在一种精致而和谐的氛围中，这些菜肴是一一提供的，客人几乎从头开始解释了西方饮食文化和葡萄酒的组合。在演出期间，客人仍在热情地聊天。为了优雅地提醒所有人保持安静，团队悄悄地昏暗了灯光，以创造出“电影的开幕”的暗示。
即使在上海，当二十年前奢侈品首次进入时，他们仍然经历了东方文化之间的碰撞。梅贝尔回忆说，当时，上海市政府胸怀开放，支持对一家独立公司的外国投资，还提供了税收优惠，“因此，上海成为商业城市。”
在上海，有很多方法可以成为一个拥有超过1亿美元净资产的富人。有些人持有专业行业的订单，并获得高尚的非营销股息。他们花了几个月的时间工作一年，并在世界其他地区环游世界。由于上一代人，有些人在拆除和持续逆转过程中积累了巨大的财富。在创造超级富人时，有一个最重要的忽略途径，这是资本市场。
2019年，上海证券交易所科学与技术创新委员会揭幕。门槛很低，受到政策的鼓励，市场热情爆炸了。 2020年，AI公司Cambrian进入了科学技术创新委员会，以及85年后的创始人Chen Tianshi飙升至348亿。科学技术的创业，降落在科学技术创新委员会上，并兑现以实现财务自由的企业家是“上海梦”。
从AI，Chips到医疗美容，目前有数十家进入科学技术创新委员会的上海公司，每个公司都创造了一个以上有钱人，其中许多人年满40岁。这也诞生了一种现象，即每当出现一波禁令时，这意味着一群人失去了大量的财富。经常在各种论坛上抱怨说，在这一点上，上海科学技术园附近的住房价格将上升。奢侈品，尤其是豪华豪华商品，例如豪华汽车，手表和珠宝，也经历了类似的曲线。如果股市在一年中蓬勃发展，那么奢侈品业务将永远不会糟糕。奖励自己努力开展业务的自然是很自然的。
诸如《福布斯》和《赫伦》之类的杂志不懈地排名丰富的名单。最好看到谁与上海有关：东方财富网络的创始人，芬多杜（Pinduoduo）的创始人郑郑（Huang Zheng）和来自福吉安（Fujian）的Xuhui Real Estate的创始人Lin Zhong将公司的总部搬到了Century Century Century of Century Century of Century of Century of Century of Shanghai。
2010年上海世界博览会是这座城市发展的另一个里程碑。香港大房东的豪华房东太阳悬挂在今年上海的卢吉亚齐国家黄金中心。在与2,000多家商人联系后，我们仔细选择了180个顶级品牌。 Lujiazui要去上海，就像华尔街去纽约一样，上海证券交易所在这里，黄金在这里。由Capital Vortex创造的疯狂富人需要匹配的材料和服务。
04
上海
在改革开始时，乔伊斯出生于上海的一个“老钱”家庭。在上海的政治和商业界，三代人之间的联系很紧密。乔伊斯从小就被教导要“认识品牌”。果酱必须来自Taikang，唯一适用于她的脸的是孩子的脸，而上海品牌必须戴上手表。周末到来后，整个家庭一定会去餐厅。当她学会讲话时，她知道如何在一家国有酒店中安静地等待食物。当她上大学时，她的家人朋友给了她一个香奈儿的帆布袋，里面衬有皮革。她在香奈儿（Chanel）的综合体是当时种植的。
大学毕业十多年后，乔伊斯（Joyce）是上海一个快乐的现代女孩，有着不错的工作和高收入。她几乎每隔一周就会飞往香港，直接去莱恩·克劳福德（Lane Crawford）购买Balenciaga和Alexander McQueen。当时，这些品牌在大陆没有专业商店，因此她想打扮与其他人不同。一年后，她购买了30万元人民币，莱恩·克劳福德（Lane Crawford）升级了她的VIP卡。
2010年春天的一个下午，她在她面前的网站跳出了亚历山大·麦昆（Alexander McQueen）自杀的消息。令人震惊的是，她丢下工作，冲进亨隆的买家商店，当时购买了一件大红色连衣裙，当时她的每月薪水中有一半，以纪念大师。
乔伊斯（Joyce）的教母来自上海著名的艺术家庭，是上海妇女优雅的代表。我的教母带她去佛罗伦萨看芬迪的皮毛，并告诉她床单必须是frette，需要购买晶体，只有两个或三个法国品牌可以购买肥皂。后来，当她独自去欧洲时，她肯定会在手提箱中留出空间，以供纸巾，牙膏和肥皂，而她在中国无法购买。 “即使您不是特别有钱，也应该以一种精致而平静的态度。”
在上海方言电影《爱神话》中，妈妈扮演在广告公司工作的李女士。她的婚姻很沮丧，从物质上讲，她回到了小巷公主身上。但是，她的语气和气质毫不妥协。她穿着一件精美的羊绒外套和20,000多个吉米·乔（Jimmy Choo）的鞋子。她喝了咖啡，看着戏剧，她的精神是直立的。
李凯（Li Kai）也是上海人，住在瓦田（Wutong）地区的一座老别墅中。他知道有关袖扣，贝雷帽，羊绒和徽章戒指的精美细节。他需要用眼镜测量面部的各种数据。他经常将意大利手工伞带出门，无论下雨是否下雨。上海男人的素质被称为“音调”。
上海有各种各样的高端事物和精神上的精神空间。即使您来自另一个遥远的城市，也可以找到令人满意的生活状态。林恩（Lynn）是一位来自香港的富裕商人，自出生以来就没有工作一天。她住在Xintiandi的一座著名豪宅中，每个月都计划不同的主题，并邀请来自不同圈子到聚会的朋友。她精心邀请各种流派的著名厨师来她家，狂欢节经常持续到清晨。在没有聚会的日子里，她仔细打扮，去了该市新开放的艺术展览。参加活动时，她是一名艺术家和艺术收藏家。
上海的富人有很多钱和时间来研究生活的艺术。他们似乎花了很多钱，但实际上他们非常聪明。为了赢得他们的青睐，商人需要努力工作。高端购物中心没有立即提醒VIP赎回积分，不久就被客人的妻子抱怨。在客人的生日聚会上，当客人分散和主人仍然醒着时，必须散布鲜花，并且还必须领先于竞争对手。在法国葡萄酒活动中，一位妻子谈到了她对茶的痴迷。每年，她都会花两个月的时间“上山”，以跟踪茶的起源，例如采摘，油炸等的每一步，细节无法逃脱她的眼睛。
上海的外国人口众多。一百多年来，当地文化与整个国家乃至全世界都融合在一起。这里的人富有而聪明。即使是非常小的品牌，也可以找到自己的群体，从豪华的大型物品（例如手表和珠宝）到薄纸。如果您有一千中选择的一流的工艺，那么您就不怕孤独。
05
豪华中国总部
2001年夏天，Mabel走进了新开设的亨隆办公大楼工作。在她的记忆中，只有南京西路是一条平坦的道路。从远处看，这是一个正在建设中的建筑工地，并且已经升起了黄土。 Hang Lung将许多奢侈品牌的第一家商店带到了上海，还将其在中国大陆的第一名员工和办公室带到了上海。从那时起，品牌依靠香港办公室来远程控制大陆市场的时代开始转移。
在新世纪的前十年中，许多香港代理商和一些大陆特工继续失去其时尚品牌代理权，他们的品牌转向开设直接商店。小说“在一个不安的世界中静静地生活”写道，女主角林莫的丈夫高孔格（Gao Guqiang）是因为他的代理机构邓希尔（Dunhill）在大陆的业务而开发的，但有一天他突然“被这个品牌崩溃了”。这一变化表明，奢侈品牌对中国大陆市场的心态已从“测试水”转变为全面攻击。
奢侈品牌都在上海建立了他们的总部，并且是亨隆的首选。随着时间的流逝，他们逐渐溢出到整个Nanjing West Road，Huidefeng的Kerry Center ...这些办公楼中的人们有能力在中国奢侈品市场上湍流。如果上海在整个中国豪华地图上都有任何特别关键的作用，那么“奢侈品牌中国总部”是其他城市无法取代的标签。也许互联网的人们更喜欢北京并做奢侈品，您可能会在上海更好。
上海还拥有最多的品牌房屋和旗舰店，爱马仕（Hermes）的房屋，帕特克·菲利普（Patek Philippe）的家和路易·威顿（Louis Vuitton）的家，展示品牌文化，历史和工艺，并与客人的情感建立联系。上海也是中国展览和展览的首选。上海拥有最好，最成熟的公共关系公司，广告公司和模型经纪公司，为品牌提供了最高水平的服务。
这个城市仍在迅速前进。 Pudong已经发展了30多年。 Dahongqiao，Lingang ...城市不断扩大，不同的功能定位带来了不同的机会。从事金融，技术，物流和其他行业的时代已经到来。
上海拥有惊人的财富，其GDP从总体到增长率处于该国的最前沿。上海有一个开明的政府，最时尚的公民，并对精美的生活产生了深厚的热爱。上海不仅融入了长江三角洲的一体化，收集了中国最佳才能，而且还将跨国公司的总部视为其未来目标。奢侈品行业只是上海的一种高端服务业，随着该市的起飞，它将增长。在上海投资时，您不会感到失望的可能性很高。您需要真诚地将上海整合和微妙的耐心融入和微妙的耐心，而您不需要犹豫或犹豫。
据说LVMH集团的所有者Arnold经常亲自来上海。他喜欢选择9月左右的日子，而且天气不太炎热。住在南京西路的波特曼酒店的套房中，您可以看到他心爱的Dior商店在Hang Lung Plaza。
（文章中的一些角色：南希，常春藤，李凯和林恩是假名）