3月商场风云变幻，品牌动态不断，迭代乃常胜之道
三月份的购物中心与温度一样波动。
本月，Xidigang庆祝了其2岁生日，并看到了Forever21，希望看到第一家维多利亚州的秘密中央平原商店。 360国际贸易商店将Haagen-Dazs转移到“结婚” Heytea上，丰富了互联网名人茶水的领土；据传，旺二尼城（Vientiane City）经常进行调整和更改四年，也有传言称，租金超过1亿元。 Yaxin Group赢得了高速火车站的“风水宝藏土地”，首次探索地下商业，并表现出“万豪酒店 +超级商务办公室”的诚意。
在危险的购物中心，什么都不会持续下去。如果您想永远呆在最前沿，只能“迭代”不会打破。
品牌新闻
1。Balenciaga弹出式商店降落在大卫市
3月1日，Balenciaga弹出式商店降落在David City的一楼。这次开业的弹出式商店包括男士和女士的成衣，鞋子，皮革制品，手袋和其他产品，其中现成的比例为50％。此外，据了解，Balenciaga的官方商店将于7月中旬在丹尼斯市的David市一楼正式开业，商店面积为250平方米。这也是凯林集团（Kering Group）领导下的第四个奢侈品牌，在古奇（Gucci），博蒂加·威尼塔（Bottega Veneta）和圣洛朗（Saint Laurent）之后进入丹尼斯·戴维（Dennis David City）。
2。维多利亚秘密中央平原地区的第一家全典型商店已定居在Xidigang
3月16日，在Cityon Xidigang（Zhengzhou）购物中心第二周年开幕典礼上，Xidigang Zhengzhou宣布，维多利亚的秘密将在Xidigang Project中，这是中央图案中Victoria秘密的第一家完整类别商店。
值得一提的是，这次维多利亚的秘密将取代原始的Forever 21。当Xidi港口于2017年开业时，Forever21在河南的第一家商店进入了商店，并引起了人们的关注。不仅Henan，Forever 21从许多国家和地区撤回，而且它在中国大陆的商店数量从2018年初的20个下降到目前11点。
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2019年1月退出法国市场
2019年3月从台湾撤离和重庆
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3。意大利时尚品牌C'n'C定居在郑州的万象城市
3月19日，著名的意大利时尚品牌CNC商店在郑州宽村市中心的一楼开业。 CNC是一个著名的意大利时尚品牌服装民族的子线系列。它成立于2004年，主要关注18至35岁的年轻客户，以解释他们的街头文化，新的生活方式和态度。
4。Zhengzhou Heytea第二商店定居在Xintian 360国际贸易商店
3月23日，Heytea在郑州的第二家商店在Xintian 360 Plaza Zhengzhou Guomao商店正式开业，取代了Haagen-Dazs，该商店已经在这里牢牢地牢牢地在这里牢牢扎根，Haagen-Dazs转移到了负面的地面上。 Heytea国际贸易商店是一个双层结构，由内部的螺旋楼梯连接，采用了无柱设计，装饰风格仍然是极简主义的。
从可可杜克（Coco Duke），瘾君子茶，房屋中的小型瘾君子村到卢吉亚巷（Lujiao Lane），Naixue Tea和现在的Heytea，Xintian 360 Plaza Guomao商店收集了张旺旺（Zhengwang）的所有著名茶饮料。
5。零售回报，丹尼斯打开了全新的市场格式
3月3日，零售巨头丹尼斯（Dennis）推出了新的商业模式-Dennis Street Market。第一家商店位于Bainaohui对面的Zhihui City的二楼，面积约为2,000平方米。它由外部街道和超市群众销售区的精品店组成。超市腹地的新鲜食品行业很少被放置在门口的交通C位置，占操作区域的一半。
特别值得注意的是，商店的设计结合了茅草风格的小屋，以及许多传统的市场元素，例如“葡萄酒旗”，“谷物商店”和“蓝色石板”。除了风格的视觉影响外，该业务模型还采用了技术路线，例如从存储区到独立权衡新鲜食品到独立定居点，并且客户可以一路实现“无人驾驶”功能。
6. Pangdonglai计划在2019年开设3-4家新商店，以完成Xinxiang Xiaopang的升级和转型
3月1日，Pang Donglai董事长Yu Donglai在“ Donglai论文”中说，Pang Donglai今年将开设3至4家商店，其中包括其中两家约2,000平方米，其中两个大约10,000平方米。此外，还将完成对Xinxiang Xiaopang的大规模升级和翻新，以及在Xuchang Xinxiang的两个现代分销中心的建设。
7。
这家位于最前沿的便利店突然冷却了，并且正在进行新的改组。 Yu便利性起源于Zhengzhou，由于资金问题，这一轮改组悄悄地离开了市场。 “ YU Siendience”成立于2013年8月，为便利店B2B和Community O2O拥有其核心业务，为消费者和企业家提供一站式价值交易，直接零售，乡村电子商务，技术外观，物流，物流，物流交付，供应链融资和其他服务。据了解，资本链的分解是亨南便利的“关闭”的明显原因。快速在特许商店工作并稀释成本以获取利润的业务模型是离开的主要原因。
商业评论有话要说
目前，对于某些公司而言，这是一个“休眠期”收缩和储存关闭的时期，而对于其他公司来说，这是加速扩张和加速增长的“爬坡时期”。 2019年，从Yonghui和Suning等传统巨头到Pangdonglai等城市中的强者，加速商店的开业和开设新商店已成为一个独特的选择。 “春季和秋季近战”的结果将不可避免地是“交战国家时期为争取权力的斗争”，“开创性”和“招募投降和套利”将成为杰出企业进一步扩展和增强的“两条腿”。
操作动力学
每年的三月是主要购物中心春季活动的“高季节”。尤其是近年来，传统的“妇女节”已被强调女性地位的各种名称所取代，例如“皇后节”和“女神日”，成为另一个受欢迎的营销节点。
对于女性节日，新购买和购买是一个安全的品牌，永远不会过时。同时，满足女性消费者质量和精神追求的各种营销活动也吸引了许多女性的心。
1。大卫城：借用权力
对于戴维城来说，通常无需亲自参加战场，该品牌有自己的强烈呼吁。今年，在女孩节，凯恩（Keyan）邀请品牌发言人沉尤（Shen Yue）提供帮助，这引起了很多感觉。同时，Lancome在一楼的中庭举行了梦幻般的闪光市场。韩国企业和休闲品牌Scofield邀请当地设计师参加着装共享聚会。
沉Yue空降大卫城
戴维城兰开姆弹出式商店
2。WanxiangCity：“ Yan”一词是第一个
在这个时代，“场景”一词是第一个，“争夺外观”已成为购物中心吸引顾客的胜利武器。从3月8日到10日，Vientiane City推出了“男性模特”和“ Internet Celebrity Box DIY”，这为女性消费者带来了多维购物体验，此外还为购买，购买，购买和购买。
3. Zhenghongcheng：男士颜色营销
在商业营销中，使用“新鲜肉”进行“男性颜色营销”一直是吸引注意力的大杀手。巧合的是，除了在女子节外，郑港市还推出了“男神服务” - 送花，拍照和特殊的汽车，参加了浪漫戏剧的经典例行活动。
4。Wanda：春天是刷新的
作为最爱“彩票”的郑州购物中心之一，这次万达的外表已经改变，这使人们发光。这三个Wandas结合了今年流行的珊瑚色和季节性主题，共同推出了“ Spring Peach Pawn”活动主题。花是DIY，粉红色和美丽，非常新鲜和合适。
商业评论有话要说
去年，从刘·豪兰（Liu Haoran）的刘·霍兰（Liu Haoran），李·顿（Zhou Dongyu）到安尤（Shen Yue），郑州（Zhengzhou）的购物中心正变得越来越“吸引人”。一方面，基准购物中心具有出色的品牌优势，并且对外部资源具有强大的议价能力。定居的商人将根据购物中心活动节点发起高质量的活动；另一方面，更频繁的明星活动还反映了该品牌对郑州市场的关注，以及Zhengzhou购物中心的更令人眼花and乱的表演和平方英尺，该品牌愿意将有限的高质量资源倾斜到Zhengzhou。
3月底也标志着2019年第一阶段的结束。接下来，五月五月，龙船节和夏季的密集的营销节点将使购物中心业务的大脑进入激烈的准备工作。
行业新闻
1。Wanda，Red Star Macalline和中国资源是前100名商业房地产清单中的前三名
3月19日，宣布了2019年中国前100名商业房地产评估列表，Wanda，Red Star Macalline和中国资源在全面的实力和商业运营中排名前三。就规模而言，企业的差异化更为明显：截至2018年底，万达的财产总面积为3586万平方米，而其他企业的持有面积不到1000万平方米，而领先的企业显然具有领先优势。从前100名商业房地产公司的平均租金来看，总体趋势表明趋势和趋势不断增加。 2018年，前100家商业房地产公司的商业物业平均租金为72.4元/平方米/月，同比增长6.5％。
商业房地产公司的平均租金收入和增长率
前100家商业房地产公司的平均租金和同比
2。在2018年，全国100个主要购物中心的总体增长率“减慢”
3月15日，Yirui发布了100个国内基准购物中心的表演报告。 2018年，总体“商业项目的增长率放缓”，并显示出“两极分化”趋势：高质量的项目继续取得迅速的进步，而薄弱的项目变得越来越困难甚至不可持续。
在百货商店领域，北京SKP再次以135亿次销售而没有任何悬念。当年新开业的西安SKP无疑是亮点，在短短半年中，销售额达到了24亿元。至于购物中心，Nanjing Deji Plaza，深圳Vientiane City，Hanghai IFC和Beijing Guomao购物中心牢牢地牢牢地牢牢地在第一个echelon，上海Qibao vanke，Zhengzhou，Zhengzhou City和其他人表现出色，并在销售中表现出色7个月，在销售中表现出色。
3.中国资源土地年度公告| Zhengzhou Vientiane City租金超过1亿元人民币，增长了13.2％
3月26日，中国资源土地发布了2018年的绩效公告。该公告表明，2018年的全面营业额为1,2119亿元人民币，同比增长18.9％。开发物业和投资物业的表现都相对较好，开发物业营业额为1005亿元人民币，同比增长17.5％。投资房地产（包括酒店业务）的租金收入为95.2亿元人民币，同比增长24.5％，购物购物中心业务的营业额为68.6亿元，同比增长29.9％。
在郑州，作为该国的第六个万象城市，其年租金收入超过1亿元人民币，达到1.085亿元人民币，同比增长13.2％，占用率也从去年同期增长了7.3％，达到88.0％。
4。渠道逐渐成为Wangfujing的主要部队的净利润在2018年增长了66.95％
3月22日，Wangfujing Group发布了其2018年绩效报告。该报告显示，2018年，该公司的营业收入达到267.11亿元，同比增长2.38％；归因于上市公司股东的净利润为12.1亿元人民币，同比增长66.95％。
Wangfujing Group目前构成了一种业务模式，该商业模式集成了四种主要业务格式的协调开发：百货商店，商店，购物中心和超市。该报告显示，综合百货商店格式仍然占据了Wangfujing集团的营业收入组成中的主要位置。从公司的转型和转型中受益，出口业务形式和购物中心业务形式的收入和利润已取得了快速增长，媒体增长逐渐达到8％，逐渐成为Wangfujing Group绩效平台增长的重要驱动力。截至报告期，Wangfujing集团总共经营51家大型综合零售商店，总运营建筑面积为264.6亿平方米。
5。郑州火车站批发区的三个专业市场进行了翻新和翻新
由于它涉及对世纪历史和文化区项目的翻新，因此位于郑州火车站服装业务区的Jinsanjiaoyi City（以前称为Dunmu Road服装批发市场）最近关闭，约有300家商人离开了市场。将来，市场将在现场花费约3亿元，重新安装和翻新，建设一年。附近的Qiantang行李城和Zhengzhou行李城也进入了建筑阶段。
百年多的Dehua历史和文化领域的效果图
Dehua Street环境改进项目是建设整个Dehua历史和文化领域的早期项目。该项目将Dehua Street作为主轴，从北部的Erqi Memorial Tower开始，在南部的Caishi Street和Fushou Street的交叉路口结束。这三个市场地址恰好位于项目的两侧，因此它们被归类为Dehua Street环境改进项目。
6。阿里巴巴和腾讯继续进行一场离线“收购战”，以争夺地铁和沃特森
3月20日，彭博社报道说，泰马塞克（Temasek）正在考虑以30亿美元的价格出售沃特斯（Watsons）股票的10％，而腾讯和阿里巴巴则竞标。同一天，彭博社还透露，据报道，地铁在中国业务的销售吸引了腾讯，扬伊超市，伍玛特，苏宁·控股公司和CITIC工业投资基金的兴趣，并正在4月份寻求第一轮竞标。此前，阿里巴巴也包括在此潜在买家名单中。
尽管近年来中国和沃特斯在中国的表现不佳，但它们是中国市场上尚未领先的少数相对高质量的离线资产之一。
阿里巴巴的方向非常明确，有必要建立自己的新零售帝国。通过大规模投资和收购成熟的离线大型零售商，我们改变了传统商店并与新的零售项目合作，并形成了一个全新的零售系统。腾讯对离线股票的频繁投资不是一个简单的财务投资，而是更具战略意义的考虑。如果Tencent不采取任何行动，则将超市支付门户，数据门户，交通门户等受到阿里巴巴不断增长的新零售业务的影响。因此，腾讯的投资目标几乎与阿里巴巴，隆赫伊vs. Hema，JD vs. Suning，Carrefour vs. Rt-Mart和BBK vs. Intime一致。
7. Heytea正式进入咖啡行业
3月22日，Heytea咖啡在四家商店首次推出：深圳Vientiane City Black Gold Store，广州Huifudong Remai商店，上海Hubindao Remai商店和北京Juntai Department商店DP商店。与市场上流行的传统咖啡不同，Heytea的咖啡系列这次推出了Heytea Elements。使用“材料”，例如奶酪，Bobo和Cucumber来“重建”咖啡，以获得咖啡的多样化表达。此外，Heytea Coffee还带来了新的主题包装，吸收了经典的红色，白色和蓝色元素，以创建经典的香港风格。
随着人们对生活质量的追求，在咖啡市场上仍然有巨大的机会。根据CBNDATA发布的“ 2018年中国咖啡行业见解”报告，我国咖啡消费的年增长率约为15％。预计2020年中国咖啡市场的销售规模将达到3000亿元人民币，预计2025年将超过1万亿元。
商业评论有话要说
不仅Heytea，而且现在，面对当前餐饮市场的巨大变化，国际餐饮巨头也发起了变化-KFC肯德基已经变得“慢”，并推出了Tiffany Blue Tea Store；麦当劳创建了麦卡菲，以满足消费者的休闲需求；百胜中国已经建立了自己的外卖交付系统，DQ开始进入清淡食品和茶水饮料领域。
一方面，这种变化的背后是国内茶咖啡行业中隐藏的巨大渐进机会，它可以容纳不同级别的“希望”的品牌，另一方面，餐饮是一个永恒的行业，是一个越来越激烈的竞争行业。如果您想避免被淘汰，只能通过“更改”来生存。
土地市场
3月，郑州土地和资源局列出了两个商业地块，位于张道新区和金舒地区，转移面积约为100,000平方米（150.8 mu）。
值得一提的是，Zheng Zhengchu [2019]第28号（在线）位于张道新地区北部地区（Xincheng North Road和Jingshui Road以东）的北部地区，今年1月9日未售出。该地块区域为26,365.16㎡，靠近正在开发的乡村花园国家控制田YU项目。在周围地区有一些正在建设的项目，例如R＆F Jianye Shangyueju，Zhengdong Longhu 1号，Lancheng Fengqi Wutong和其他项目。该地区的整体改善氛围正在逐渐出现。两个月后再次列出了该地块，值得关注。
本月出售了两项商业土地交易，一项未能出售。交易区约为78,000平方米（117英亩），所有这些都位于金苏地区。
该土地位于高速火车站南部的高速火车站区（2019年），位于康宁街（Corning Street）的南部和高速火车站区的Xinyi Road以东，土地是商业和服务土地，使用面积为16,955.08。它是由Yaxin Group以2.97亿元的起价收购的，距离集团公司所在的Yaxin Plaza仅一条路。
据了解，Yaxin Group已决心与万豪酒店合作，并介绍了Starwood的子公司Yuansu Hotel。这也将是Yuansu酒店第一次进入Zhengzhou。该地块的项目可以内置在两座商业建筑（酒店 +办公楼）和中间商业台式 +地下商业商业商业上，并将充分利用未来铁路运输带来的地下商业股息。
Zheng Zhengchu [2019]第21号（净）位于朱吉路南部和金舒地区Yuantian North Road的西部。该土地使用住宅和零售商业，商业和金融等。使用区域为61,008.9平方米。它是由Meisheng房地产获得的，起价为10.66亿元，将用作Meisheng教育港项目的后期土地。
Meisheng Education Harbour是郑州最大的城市村庄Chenzhai的翻新项目。它的核心支持资源是全年龄教育，整合商业，社会公寓，公园住宅，享有声望的学校教育以及文化教育和娱乐。总面积为1,300 MU，计划的建筑总面积为510万平方米，其中开发的建筑面积约为300万平方米。
其中，由Meisheng和Zhengzhou Xinhua书店创建的Meisheng商店新华社书店开业。当它开放时，由于超级外观，开放空间和各种各样的书籍，它引起了行业的震惊。
商业评论有话要说
春季返回地球，三月的土地市场正在逐渐升温。尽管生动的土地拍卖属于住宅建筑，但如果您仔细品尝它，则有许多企业的亮点。 Yaxin Group收购的（2019年）位于高速火车站区的绝版区域，也是商务办公大楼人口稠密的地区。无论是万豪酒店和Yuansu酒店的引入，还是对地铁建设的探索，它都为Zhengzhou的乏味的办公室市场增添了色彩。
（根据公共信息/图片的一部分，本文中的信息来自互联网）