郑州二七商圈与亚细亚的辉煌历史：从鼎盛到转型的商业传奇
一
曾几何时，Erqi商业区见证了郑州业务的荣耀和荣耀。
在1980年代后期开业的亚洲是这个光荣时期的创造者。如今，20多岁的年轻人可能无法想象，以亚洲为代表的郑州业务可能会领导这一趋势，并成为全国学习和模仿的对象。
在1990年代初，亚洲最光荣的1990年代初，一些媒体评论说：恐怕没有大型新闻社没有对“亚洲”发表评论，也没有一个足够成绩的家庭购物中心，没有考虑“亚洲现象”。
到1990年代中期，由于盲目扩张，亚洲逐渐进入了业务困境。旷日持久的竞争也将周围的几个竞争对手拖入了泥潭。
尽管曾经著名的购物中心不再是光荣的，但Erqi商业区在Henan的商业圈中的领先地位从未受到动摇。
1997年后，丹尼斯和金博达等新百货商店出现在Erqi商业区。 2002年之后，北京Hualian和Parkson也接一个地进入了一个 - 这里永远不会缺乏业务，更不用说一群人购物了。
除了购物中心，低端零售和批发行业等高端零售行业外，ERQI商业区也非常重要，例如Guangcai Market，Dehua Patestestrian Street，Wanbo Cosposity City，Zhengzhou Box and Leather City和Leather City以及也一直在蓬勃发展。源自这些的住宿，餐饮甚至物流行业的心情很好。
出生于各种行业，还建造了1990年代建造的大量办公楼，例如Jinyun Building，Zhenghong Building，友谊大楼，Dehua大楼，Huajian商业大楼等。对于各种商业贸易，必须有一个办公空间。
当时，郑州的办公市场刚刚开发，只要他们与客户接近并且方便工作，人们对办公空间没有任何高要求。因此，许多商业公司已定居在这种商业和住宅建筑中。
一些依靠Erqi商业区的珠宝商店，服装店和美容商店也选择在这些办公楼开展业务。商店中的租金太昂贵了，但是他们不愿离开Erqi商业区 - 在其他地区无法取代这里的巨大交通和受欢迎程度。
可以说，ERQI商业区商业区的核心地位从未被替换。但是，在2010年之后，在许多追求时尚和趋势的年轻人的眼中，Erqi商业区逐渐落后。
2005年左右，包括零售和餐饮在内的购物中心和商业综合体，包括Vientiane City，Joy City，Taikoo Li，Wanda Plaza等，其中包括各种商业形式，例如零售，餐饮，餐饮盛开，但Erqi商业区，曾经使Zhengzhou People骄傲的Zhengzhou Profure，在零售业的部门时代陷入困境。
2010年之后，吉尼斯（Jinshui）区的吉尼亚·万达（Guomao 360），中牛万达（Wanda），埃基·万达（Erqi Wanda）和贾尼奇（Jinyicheng）等主要购物中心已经接一个地开设了一个，这也使Erqi商业区看起来苍白。
多年来长期以来，在东区各种5A级办公楼的背景下，办公大楼看上去很破旧。为了方便起见，许多办公楼甚至保留了旧的办公室，商店和快速酒店。低品质的风格使正在面试的年轻人不想走进大门。
同时，由于诸如离火车站太近的问题，低端零售和批发行业的收集以及各种基础设施的衰老，Erqi商业区的环境一直不令人满意。到处都有摊位和供应商，到处都是炸鱿鱼和手机电影，交通拥堵是人们无法承受的负担。
作为古老的传统商业区，Erqi商业区的历史和文化遗产无可替代任何新的商业区。混合了各种高，中和低端零售和批发行业。您可以将其视为ERQI商业区对商业行业的巨大吸附，但源自它的混乱也令人头疼。
二
即使出现了混乱，Erqi商业区仍然被评为最昂贵的租金，最拥挤的人民和郑州最有意义的投资回报的地区。具有如此巨大的市场潜力和如此重要的税收来源，政府不能也不能让它落后。
2013年，郑州发表了“关于加速商业中心建设的意见”，建议将ERQI商业区建造成唯一一个全国知名的商业中心。
从这里开始，我们可以看到，Erqi商业区希望对付全国知名的核心商业区，例如Nanjing Xinjiekou，Chongqing Jiefangbei，Hangzhou Yan'an Road和Chengdu Chunxi Road。这些商业区，无论是受欢迎程度，环境，形象，品牌，销售还是税收，都比ERQI商业区的商业区都要多。
Chengdu Chunxi Road Ocean Taikoo Li
2014年，每个人一直期待的ERQI商业区的升级终于迈出了一步，因为中国资源Vientiane City已开放。这是一个整合大型高端购物中心，住宅和办公楼的综合项目，该项目已经到达郑州甚至亨南。
Zhengzhou Vientiane城市
无论是在外墙设计还是内部空间，交通线和照明方面，Vientiane City都保留了高端购物中心应该拥有的体面。即使在现在，在许多行业内部人士的眼中，中国资源Vientiane City仍然是Zhengzhou中最佳体验的购物中心，最能反映细节的浴室也是最干净，配备最完整的浴室。
Vientiane City周围的街道也进行了翻新和管理。无论是小型供应商还是非机动的三轮车，它基本上都消失了。可以说，中国资源对改善Taikang Road和Minzhu Road的形象具有突破性的意义。
配备了中国资源的Vientiane City的中国资源大楼也为在Erqi商业区的高端办公楼开发开发了一个良好的开端。 180米的高度，18个雷电电梯和9.7米高的大厅都使中国资源在该地区建立了商业地标。
中国资源大楼
作为5A级的办公大楼，不必说中国资源建筑的硬件是唯一继承了Vientiane City豪华风格的建筑。以厕所为例。它不仅干净整洁，而且还具有各种纸巾，洗手液和一次性座垫，而且每个楼层都配有茶室。
David City于2015年开业，是升级ERQI商业区的第二步。尽管戴维·城市（David City）的外观优雅而沉重，但有各种各样的问题，例如内部百货公司的高度，沮丧的空间，过度密集的商店和交通不足，但它仍然不会影响购物者的涌入，使您必须承认丹尼斯（Dennis）了解亨南消费者最好。
尽管Erqi商业区正在迎来零售和图像的升级，但这里的其他行业也在不断升级。
自2012年以来，政府要求在火车站商务区和ERQI商业区批发市场的批发，仓储，物流等等几个功能都必须搬出第三条环路，仅留下零售，电子商务，展览和其他功能。
同时，除了原始的基本行业（例如零售，餐饮和住宿）之外，金融业，文化旅游业和电子商务也是政府对发展的大力支持的目标。与其他国家核心业务区相比，ERQI商业区的潜力仍然太小。
在升级ERQI商业区的过程中，一些高端零售公司，商业房地产公司以及一些过去积累财富的商业公司都希望将其公司转移到高端办公楼中。
更焦虑的是一些已转化为展览和体验的零售格式。他们希望选择可以代表附近图像的办公楼。但是，在2015年之前，ERQI商业区几乎没有可供选择的办公楼。
因此，在第27区的中国资源建设房屋（既是软件又是硬件）是一个基准之后，它很快吸引了许多中高端贸易公司和零售格式以及诸如珠宝商店和服装店等零售格式。
最初的高租金基础和破旧的旧办公大楼中的旷日持久的凹陷是中国资源大楼高租金的来源。这实际上是商业基金会在商业区的繁荣的股息，同时促进了ERQI商业区的整体升级。
3
说到Erqi商业区，郑州的许多人都有相对复杂的关系。
它在郑州带来了太多的记忆和荣耀。它是现代郑州的核心发源地，也是现代郑州财富积累的来源。这个地方是郑州最大的人流，也是最强的商业产业基金会。
ERQI商业区的名望和地位与后来的商业区无与伦比。但是，在郑州人民中，Erqi商业区的混乱和非常规存在也令人作呕。
六个词“爱是深厚的，仇恨是深刻的”，以描述每个人对Erqi商业区的感受，这应该更相关。
我们需要更多的开发人员，无论是本地还是外国，才能增强ERQI商业区的形象并完成ERQI商业区的工业升级。
万象城市和戴维城（David City）取得了良好的开端，Dehua街和广播市场也正在升级。整合高端住宅，办公楼和商业建筑的大规模复杂项目，例如Vientiane City，是改善ERQI商业区的最直接结果。
对于Erqi商业区，另一个好消息是，去年，Greenland Bench Marks Greenland与Zhangbao地区签订了合同，并正式进入Erqi商业区。
格陵兰将建造一个大型综合体，面积约为56 MU，体积为270,000立方米。完成后，这将是一个大规模的高端复杂项目，该项目集成了住宅，公寓，办公楼，商业和支持设施。这是第二个大规模的高端复杂项目，仅次于Erqi商业区，仅次于中国资源。
格陵兰Zhangbao项目的初步渲染
除了中国资源和格陵兰项目外，政府的宏伟计划旨在振兴中央平原商业和ERQI于2012年发布的特征性商业区，将来有14个新的和旧的项目将来会加入这一轮开发或升级。
经过多年的寂静，被河南洪冈工业集团收购了人民人路，西街和贝西亚街的自然建筑。最初计划的总建筑面积约为515,000平方米，建筑高度为339米，总投资约为100亿元人民币。它将内置在现代的大型商业综合体中，该综合体集成了高端星级酒店，旅游，城市展览馆，主题商务和超级高层A级智能办公楼。
当地的新贵Xintian Real Estate也收购了Jiefang Road，Fushou Street和Zhengxing Street交叉路口的三角区域。基于360吉马广场，它已升级为创建一个全面的RBD（休闲商务区），该RBD（娱乐性商业区）整合了五星级酒店，商务办公室和高端业务。
Xintian 360 Plaza Taikang Road商店
新竞争对手进入市场后，旧百货商店（例如Jinboda，百货商店和北京Hualian）也踏上了加速升级和开发的道路。在购物中心和高端办公大楼发射了第一张照片后，Erqi商业区正式进入了一轮为城市复杂发展的商业战争。
结论
我们不能认为由于ERQI商业区的当前状况，它不适合高端业务或住宅建筑。可能是，当诸如Vientiane City和David City之类的高端商业知名度变得越来越受欢迎时，各种周围的公司仍然应该在破旧的旧建筑物中挤满？还是周围的人们应该继续生活在旧的和破旧的公共住房中？
我仍然想谈谈上海Huaihai Road上的Xintiandi项目。装修之前的Taiping Bridge区域也位于核心商业区，但破旧不堪，生活条件非常严峻。
在保留了旧建筑Shikumen之后，香港开发商Ryan将其变成了一个大型综合体，该综合体整合了高端住宅建筑，办公楼，酒店，购物中心和开放式街区。每个人都知道它的成功水平，Xintiandi已成为前往上海的登机景点。
直到过去的两年，引导上海趋势的Hubin Road和Infinitus等高质量的商业项目仍在这里出生。在附近5A级的办公楼工作的各种财务或文化和创意的白领工人可以漫步到Hubin Road一楼的星巴克黑裙商店，并喝一杯手工制作的咖啡。
当然，ERQI商业区无法与Huaihai Road进行比较，但是我们可以从中学习一些经验 - 虽然业务逐渐升级，但全面升级了办公楼，公寓，甚至住宅建筑物，也可以真正逆转Zhengzhou人心中Erqi商业区的形象。
而且，从来没有缺乏像土地那样花钱的行业，资金和富人。
与生产的其他工业新领域相比，它具有自然的优势。无论是最初的商业行业，商业生产的电子商务行业以及与商业密切相关的金融服务，都足以支持高端办公物业。逐步通往地铁的逐步通道也使这里的公寓和住宅比以前更具吸引力。
在Erqi商业区工作的Zhengzhou将在下班后离开中国资源或格陵兰的办公楼，并邀请三或五个朋友进入Vientiane City或David City的购物中心，一起购物，购物，吃饭和看电影，并在晚上10点享受夜间1点钟，以返回房屋的最后一班，或者返回他们的房屋，或者返回他们的房屋，返回他们的居住区，并返回他们的旁边，并靠近他们的房屋，并与他们的房屋往来往来。
高端办公大楼，地铁，购物中心，精品公寓，这是国家中央城市中年轻人应该拥有的生活经历，这也是Erqi商业区应该带给Zhengzhou人民的城市生活。