党的政策推动下房地产业长效发展及住房制度构建
The Fifth Plenary Session of the 19th Central Committee of the Communist Party of China passed the "Proposal of the Central Committee of the Communist Party of China on Formulating the 14th Five-Year Plan for National Economic and Social Development and the Long-Term Goals for 2035", which determined the construction of a new development pattern as a major strategy for the new stage of building a modern socialist country, and clearly proposed to promote the balanced development of finance, real estate and the real economy, and promote the stable and healthy development of房地产市场。房地产行业应将其作为指导和遵循，并通过开发定位，供应系统，价格系统，标准系统和管理系统作为主要内容，建立长期的开发系统和机制，并为新开发模式的构建提供服务。
住房问题是人们最关心的最直接和现实的利益，也是最大的人民生计。只有遵守“住房住房，而不是为了猜测”，房地产行业才能回到工业地位。中国共产党第19个国民大会的报告提议加快建立具有多个主题供应，多渠道保证以及租金和购买的住房系统，以便所有人都可以住在一个地方。它指出了在社会主义新时代，具有中国特征的新时代的发展方向。我的国家正在建立一个两轮驱动的住房供应系统，政府主要提供负担得起的住房，市场主要提供商业住房。政府主要提供负担得起的住房，利用政府在规划，资本，资源，价格监管等方面的优势，以及与国有房地产企业建造经济适用房，是满足人民僵化住房需求的主要重点。市场主要提供商业住房，全面发挥市场竞争机制的作用，创新和发展以及优胜胜地的生存。主要重点是私人和外国资助的房地产企业，也可以建造一定比例的经济适用房，以满足人们改善的住房需求。
经济适用房和商业住房的供应是由双轮驱动器驱动的，结合了政府和有效的市场，并且该角色的界限清晰而温和。在结合经济适用房和商业住房的供应系统的建设中，我们应该专注于加强负担得起的住房的建设，以完全反映负担得起的住房的价格优势。建造经济适用房具有重要意义。它可以指导市场控制住房价格，遏制住房猜测，逐渐扭转人们的住房概念为投资的首选，并指导人们的财产分配和投资多样化。它有利于减少人们的住房投资，增加对新兴行业的投资，改善人们的消费结构并促进国内经济周期。
住房价格是住房系统的核心。长期机制建设住房系统的直接目标之一是控制住房价格并将房价保持在合理的范围内。我国的住房租赁系统不完美，政府主导的住房租金较少，私人住房租赁已成为主体。高住房价格推高了住房租金，高租金限制了住房租赁行业的发展。
中国共产党第19个国民大会的报告提议建立一个结合租金和购买的住房系统，为建设住房价格制度提供保证。有必要建立一个结合租金和购买并以租金价格稳定购买价格的住房价格系统。建议在经济适用房中大力开发租赁住房，专注于政府价格的住房租金，扩大住房租金规模，降低租金价格，为城市贫困家庭提供低租金住房，吸引有迫切需要租赁房屋的家庭，并改善政府主导的住房租赁系统。租赁住房建设的主体应为国有房地产企业。政府支持并培养非营利性社会组织参加租赁住房建设。国有企业和非营利性社会组织并不是针对短期利润。他们可以长期投资，并具有政府定价的优势。它们可以以较低的价格吸引租金集团，减少对购买房屋的严格需求，并有利于控制住房价格。改善国有住房租赁系统可以减少急需的家庭的住房消费，促进消费升级，并逐渐改变人们通过房地产积累财富的概念。
我的国家是一个人口众多的国家，具有严格的土地保护系统，资源和环境承载能力较弱。有必要建立具有中国特征的住房标准系统并满足生态文明的要求，即建立和改善经济，适用，环保，储蓄和安全的住房标准系统，并倡导符合国家条件的住房消费模型。在全面建立一个现代社会主义国家的新旅程中，遵守该标准系统。房地产行业应根据中国共产党第19届中央委员会第五次全体会议的要求加深供应方的结构改革，指导住房消费，禁止建设豪华房屋，消除随机占用可耕地的土地，并建立与我国国家国家条件相符的住房消费模式。
管理系统的建设是房地产行业长期发展的基本项目。标准化房地产市场是房地产行业长期发展的先决条件。中央企业和中央企业已逐渐从房地产市场撤离，而当地的国有企业和集体企业也逐渐减少了房地产业务。根据“中国统计年鉴（2019年）”的统计数据，中国的房地产公司数量从2015年的1,329人减少到2018年的790，集体公司的数量从2015年的409家减少到2018年的282。
在下一步中，我们必须为每个城市实施一项政策，根据城市的政策以及市政府的主要责任制度，同时全面发挥有效政府的共同作用，并有效的市场形成长期的监管机制。房地产行业必须认真理解和实施中国共产党第19届中央委员会第五次全体会议的精神，建立了长期的制度和机制，遵守“住所而不是猜测的住房”原则，实现了生活，生活和生活在和平与满足方面的生活，不断扩大国内需求，并促进了新的发展模式。 （原始资料来源：经济日报：Zou Shixiang）