深圳楼市新政下名额受限 资金流向公寓迹象明显
“当上帝为您关门时，它肯定会为您打开窗户。”
7月15日推出了深圳房地产市场的新政策时，将近1/3-1/2的深圳人突然失去了住房票。幸运的是，有一些不需要配额的商务公寓和其他资产，可以满足无处可容纳的深圳人的投资需求。
但是，当时没有人想到7月31日的政策半个月后即将将其中一个“窗户”焊接到死！
深圳直接停止了来自来源的商务公寓的供应，这意味着将来，将来的房地产期权越来越少！
购买房屋的地方数量受到限制。
购买此类资产的“火灾”已经开始燃烧了！
当我们扫描深圳市场时，我们会发现一个非常明显的现象：
资本流向公寓的迹象变得越来越明显。
例如，深圳北站的一间公寓的平均价格约为61,500元/m2。以前据报道，5天内保留了500多个单位。
在开幕日，总共发射了1,036套。一位经纪人在他的时刻发布了他在2分钟内售出了900套以上的套装！
例如，Qianhai的一个项目位于第5行的地铁入口处的“ Mawan Station”附近。它主要促进公寓从56°开始，平均价格为97,600元/㎡。它是在网上启动的，所有264个单元在同一天消化。
此外，班蒂安（Bantian）项目靠近地铁线5号线的班蒂安车站（Bantian Station），平均价格为每平方米公寓38,500元和369套单元，一周内出售了300多个单位，其中32套公寓已售罄。
总体而言，这些产品在深圳如此受欢迎，它们主要具有多种特征：
1。位置优势，地铁入口属性；
2。小面积，总价低，没有占用太多资本；
3。它不受配额限制，投资门槛很低。
因此，看着深圳，投资房地产时还能在哪里买？
遵循上述热门产品的特征，这是一位大浪中的另一个后起之秀 - 埃弗格兰德时尚hui山谷，值得每个人的注意。
从朗哈（Longhua）的崛起
了解大浪的未来
要了解Dalang的价值，您必须首先了解Longhua的发展道路。
Longhua开发的第一个区域是深圳北站商业中心。它的发展使洪山和迅速上升成为高端居民区，因此被称为“宇宙中心”。
后来，洪山（Hongshan）成长了，朗胡（Longhua）的开发中心转移到了香腾（Shangtang）。
显然，Longhua的发展正在向北行驶。根据这一趋势，达兰是朗哈阿的下一个重点。
此外，在黑暗中，达兰的崛起与朗哈阿的整体发展背景相似。这就像获得“ Longhua Advanced Gruchnation手册”的凝结版本一样，您会大放异彩，而其他人则不注意。
1。“中心中心”，一个无与伦比的位置。
从地点的角度来看，朗哈阿位于城市的中央轴心和地理几何中心。
至于达兰（Dalang），它是Longhua的名副其实的中央位置，可以称为“中心中心”。
2。行业，运输，老城区的翻新以及三大核心下的价值爆炸的潜力。
让我们首先看看这个行业。
Longhua是一个传统的工业区。在行业发展过程中，它强调了富士康和华为等领先企业的核心驾驶作用，并重建了Meiguan Innovation Industrial Industrial走廊的价值体系。
其中，达兰（Dalang）位于该价值的走廊上，长约20公里，创造了一个时尚和创意行业。
通常，有一个时尚的小镇有大浪。作为朗瓦阿地区的六个主要工业区之一，它具有明显的国际位置，可以建造一个“国际时尚硅谷”。
目前，该镇有许多著名的品牌，例如Masfil，Gorlis，Keletil，Yinger，Vansino和Carldon，并在许多时尚总部公司中定居，例如Aitei，Yizhihui，Mulan，Mulan和Huaxing。
截至2020年2月，进入该镇的时装公司总数为553。此外，达兰时装镇还赢得了许多国家荣誉，例如“国家独立创新示范区”。
这些都符合Longhua的整体计划和扩展，并探索了Longhua发展的深度和宽度。
让我们再次以铁路运输为重点来看看流量。
“片刻的地铁戒指，将有一万个黄金。”
过去，第4行Longhua线正式打开，打破了Longhua的困境，没有地铁经过并加强了Longhua与外界之间的交流。
现在，Metro Line 6已被打开，将Longhua和Guangming的两个热土地连接起来。同时，Longhua进入了多方时代。
对于达兰地区，第6行具有更深刻的意义。
它使大浪突破了原始的天花板，它也直接进入了凤凰城的凤凰城城市站，乘4站到桑加，这有利于接管时代的下一波股息。
最后，看看旧的翻新工程。
城市更新是恢复区域活力的重要方法。
在朗胡岛地区，计划中的老城镇翻新量表达到45.3平方公里，还指定了14个更新协调区。
仅在达兰（Dalang），就有24个老城区的翻新项目，其数量约为250万平方米，这吸引了Evergrande，Zhuoyue，Hongrongyuan和Xinghe等前100个房地产公司，以争夺Dalang。
随着老镇装修的实施，达兰已完全升级，他的外表将被完全续签。
3。价格优势是显而易见的，它的前提是将时间交换为空间。
在早期，那些选择Longhua的人几乎总是因为他们负担不起。现在，当Hongshan和Shangtang的房价已经很高并且无法达到时，他们自然会将注意力转移到旁边的大浪上。
令人震惊的是，当上angtangdu为100,000+/平方米时，甚至在达兰（Dalang）上有单位价格“ 1”的项目，这是一个完美的价格下降！
“你今天不在乎我，明天你不能忍受我。”
Longhua的住房价格告诉我们如此残酷的事实。未来的大浪将很难恢复到“ 1”一词这样的负担得起的价格。
从关键企业的选择中，
了解Evergrande时尚智慧的价值
锁定大浪后，许多人已经开始急忙向前。
在过去的几天中，我看到我的朋友圈子中的某人发布了埃弗格兰德时尚的场景，huigu如下：
这样就是这样：
并且有：
实际上，不仅许多购房者都选择了它，而且即使是许多大型公司也受到青睐。
目前，近200家公司已定居在Evergrande时尚Huigu，其中包括：
中国约有50家高级企业
7个新的第三董事会上市公司
2个A股份上市公司
这个项目有什么魔术？
在整理其背后的价值点时，最明显和最吸引人的事情是这三个点：
1。Subway +高速导轨 +高速公路，高效且方便的旅行
该项目靠近第6号线，山东车站的阳台，四站到达深圳北部超级城市门户枢纽枢纽堡垒；
它靠近富龙高速公路，直接距离Longda高速公路800米，并连接到Jihe Expressway和Meiguan Expressway。
总体而言，有多种旅行选择，非常方便和高效。
2。宜居环境，享受城市健康和休闲生活
宜居性是从内而外的Evergrande Fashion Huigu发出的自然属性。
该项目配备了现代风格的花园，绿色面积约为50,000平方米，还有天园，步行轨道，水景喷泉和其他设施，可以满足所有年龄段的休闲需求；
就外部环境而言，它毗邻长山森林公园，总面积为28.52公里，山为587.1m。
项目图
住在山上，打开窗户，看看山景，新鲜空气来到你身边。
阳台山原理图
该项目周围还设有文化和体育设施，建筑区域约为180,000平方米，被称为“大浪之眼”，包括达兰文化和艺术中心和达兰体育中心。
波眼的影响
无论是艺术展览，艺术表演还是诸如足球和篮球等休闲运动之类的文化活动，您都可以体验到它。
波眼的影响
3。绝版“ 1”，价格非常吸引人
Evergrande Fashion Huigu收集运输，宜居和爆炸性的潜力，推出了一个灵活的双Haul资产，建筑区域约为49-74㎡，其长空间为49-74㎡。
它最大的杀手武器是单价从低至17,000元/㎡开始的单位价格！这在朗哈（Longhua）甚至深圳都不容易。
因此，在深圳，上车的门槛越来越高，如果您遇到如此高质量的资产，面积很小，单价低和总价低，有需要的朋友可以考虑。