河北保定白沟新城香邑澜湾小区延期交房问题：业主投诉开发商隆基泰和未满足交房条件
su yao的记者，文字/李Xuan，
8月，业主抱怨说，由朗吉·泰恩（Longji Taihe）开发和建造的武库（Baigou）新城区的武氏兰旺（Baigou New Town）社区，如果房屋被延迟，将不会赔偿违规损失，并且如果房屋未达到房屋，则将向所有者支付房屋。财产费将提前收取。
2017年2月上旬，王先生在赫比省Baoding City的Baigou New Town的Xiangyi Lanwan销售办公室购买了127平方米的预售房屋。开发商是Longji Taihe房地产开发公司。合同中规定的交货日期为2019年10月31日。
直到2020年11月初，开发商才通知房屋要收集。该部门的所有者进入社区收集房屋，但发现社区没有满足交货，水，电力和天然气的供应条件，社区的道路绿化尚未完成，并且没有安装某些房屋的窗户，整个社区都在废墟中。
（照片来源：所有者提供）
“看到现场的情况，一些所有者没有收到钥匙，也没有通过送货程序。一些业主提议将房屋的交货推迟超过400天，需要根据合同支付薪酬，但被拒绝。”王先生说，到今年5月，他们不得不推迟房屋的交付580天，并要求他们补偿260天，每天约100元，每家庭约26,000元。自去年交货以来已经快10个月了，根本没有进步。透明
据了解，Xiangyi Lan Bay是Longji Taihe Real Estate开发的Xiangyi系列的第二阶段，约有11个建筑物。当王先生在2017年购买房屋时，销售人员介绍了Baigou新城市管理委员会官方网站发布的设计计划，该项目位于Hebei Province Baoding City的Baigou New City的Youyi East Road的北侧，在Hebei Province，以及Jingbai Street的East of Jingbai Street，jingbai街的中央Axis Trunk Trunk New City。它是Baigou New City的East扩展和开发计划的关键领域，并且是一个新的住宅区，将来“宜居，适合商业”。该设计计划还提到该项目拥有810座住宅，需要972个汽车停车位和972个实际设计，包括77个地上设计和895个地下设计。
王先生没想到的是，当他在2017年购买房屋时，该项目的住房价格是Baigou的最高价格，单位价格约为每平方米10,000元。 “销售人员承诺，购买价格包括地下室储藏室和停车空间付款，但是当房屋被移交时，未交付地下室储藏室，只有停车空间被兑现。”
后来，业主得知，开发商承诺的许多地下室储藏室都进入了市场，一些部门被用作搬迁房屋。所有者提供的房屋购买订阅协议指示订阅的房屋，地下室和停车位。 “这并不是说他们的储藏室还不够，而是他们出售了储藏室。我前一次从开发人员那里学到了一些储藏室，留给了村庄的拆除家庭。”
（照片来源：所有者提供）
王先生认为，地下室储藏室和停车位被朗吉·泰恩（Longji Taihe）欺骗。 “自2021年3月15日以来，我找到了Baigou请愿办公室，并与开发人员进行了多次沟通。我首先安排了与项目经理的会议并与销售部门经理进行了沟通。他们俩都拒绝直接交付地下室储藏室，并拒绝推迟赔偿。后来，我发现了一个高级的副总统，而最终的结果也没有依靠。
到目前为止，地下停车位尚未交付，车辆无法进入地下车库，社区中所有居民的气体尚未开放。王先生说：“不仅如此，交流宽带也受财产控制，不允许三个主要运营商进入。相反，一家名为中国物联网的公司垄断了宽带业务。”
根据Wang先生的订阅协议，房屋的卖方是Longji Taihe Real Estate Co.，Ltd。的Baigou New City Branch（以下简称“ Baigou New New City Branch”）。公司的法律代表是张·梅伊亚（Zhang Meihua）。该公司于2017年2月14日成立。其最终受益人是Longji Taihe Industrial的主席Wei Shaojun。 Tianyan检查风险警告新城市分支机构的风险警告信息表明，截至发稿时，有6种风险以自己的方式涉及房屋购买和销售合同纠纷。有多达224个外围风险。
从股票渗透图中，我们可以看到该公司的控制公司是Longji Taihe Real Estate Co.，Ltd。（以下称为“ Longji Taihe Real Estate”），该公司在周围地区有224个风险和5,094个风险。值得注意的是，朗吉·泰恩（Longji Taihe）房地产未能按时履行其法律义务，被法院迫使法院执行三次，总执行约为12.297亿元。
此外，在Longji Taihe房地产涉及的法律诉讼中，有67个与房屋购买和销售合同纠纷有关，有64个与商业住房预售合同纠纷有关，而18个与建筑项目建设合同纠纷有关。在剩余的纠纷中，关于恢复权，9个合同纠纷，商业住房销售合同的3项纠纷，有关商业住房委托代理商的销售合同的2项纠纷以及有关建筑项目合同的2项纠纷。
“我们的要求是向业主支付延迟交货，兑现地下室储藏室的交付，以及开发商和财产所有者和财产的交付，并及时连接到操作员的宽带，并打开障碍渠道。”王先生说。