“您好，您是否正在考虑新地区的Xiongan房屋？”周在北京办公室的周先生本能地挂了电话。最近出售这样的电话的房屋数量最近很频繁，但后来他想：“不允许买卖木屋的房屋吗？”
再次回电，以171开头的电话号码不再可访问。
早上8:09，Haozi（化名）收到了从公司后端推出的手机号码。有人在百度（Baidu）进入公司的广告页面，以咨询新区域的房地产。他立即打电话给电话。当另一方听到“ Baigou New City”时，他立即打断了“木琴不是吗？”
“不允许购买和出售Xiong'an的房屋。姐妹，现在提到的Xiong'an房地产都在周围的县和城市中。我告诉您的项目在Baigou New City，该城市接近Xiong'an Core地区。未来，它将接管Xiong'an New District的人口和贸易，因此将其出售。” Haozi最近每天说了数百次，所以非常顺利。
在北甘（Xiong'an New Area）的西南部，这是一栋小型房地产建筑，位于高阳县的一所小型城市，赫比省刚刚完成了80平方米的房屋销售，50万元人民币。居住在这座建筑物上的一位老师说：“这个价格几乎与大财产权利相同。”据她说，“高阳的目前的二手房屋的价格为6,000或7,000元，没有电梯，而有电梯的人的价格更高。”
2017年4月1日是国家一级新区Xiong'an新地区诞生的那一天。那天晚上，无数的投资者赶到Xiong'an一夜之间购买房屋，然后所有交易都被紧急冻结了。控制措施不能阻止房地产投机者的热情，而新区域周围地区的住房价格也在上升。
两年后，在木兰新地区周围的县和城市的住房价格略微下降了住房市场法规政策，但很难返回前几年。
Xiongan周围房地产市场的混乱
在“ Xiong'an新区域”中搜索房地产，您将主要看到位于Baigou New City的房地产页面； Baigou Projects也将您在“ Xiong'an新区域”的旗帜下收到的大多数销售电话。
Baigou最初是一个小镇，该小镇隶属于鲍比尼亚市的高比城市。它是中国北部著名的小商品分销中心。 “ Baigou行李”曾经在中国著名。
"Before the establishment of the new district, the maximum unit price of second-hand houses in Baigou was only 7,000 to 8,000 yuan, and the first-hand houses were only 9,000 to 10,000 yuan. However, within three days, the quotation suddenly soared to 20,000 to 30,000 yuan. Some customers had just finished looking at the house and discussed for more than ten minutes, and the housing price rose by another 100,000 yuan."这是销售人员在2017年4月初接受媒体采访时提出的“重大情况”。
但是很快，该政策随之而来。
2017年4月5日，Baoding Baigou新城市管理委员会发布了“有关稳定和控制房地产市场的实施意见”，实施了住房购买限制和差异化的信用政策。非本地家庭限制了购买新的住宅或二手房屋的购买，预付率不少于40％。它不得在注册之日起5年内转移。据报道，许多当地销售办公室和中介公司已被密封，无法再进行交易。
“现在您不必担心购买限制政策。这不是问题。开发人员将帮助您解决它。”两年后，当全国许多地区的房地产市场法规政策开始放松时，Baigou New City的销售办公室开始不断地给那些咨询和购买的人“放心”，认为以前的购买限制政策一无所有。该政策已经放松，这是每个人都可以理解的默契潜台词。
Haozi说，大多数来这里购买房屋的人都在投资，因此他们将优先考虑推荐公寓。 “ 40年至70年之间没有差异。它们都是房地产证书。”据他说，2018年7月有8,000多个公寓项目，所有这些项目都在今年3月售罄。 “刚刚打开的第二阶段，我在过去几天中卖出了四到五百个单位。”
“平均价格在8,000至9,000元和许多小公寓之间。如果您想购买70年的财产所有权，最低的价格必须超过12,000元。” Haozi反复强调：“这是Xiongan New地区的最佳发展，价格最快。”
在Baoding City东南的Gaoyang，Hebei Province和Xiong'an的西南，Gao Lei（化名）具有喜悦和悲伤。
他的孩子即将出生，他想改建为更大的三居室公寓。询问后，他感到有些失望。
“新开业的房地产的平均价格超过6,000元，必须将装饰费增加到每平方米的2,000元人民币，这意味着单位价格伪装成2,000亿元，车库和“小房子”和“小房子”下方（类似于存储室类似）。有换额的小房子和付款。高雷说。
他记得，在宣布建立Xiongan新区域之前，更好的当地社区是每平方米四到五千元人民币的单位价格。一旦新闻发布，房价就很快就会提高。尽管它下降了，但房价再也无法退还。
2018年，高阳县的朗胡镇（Longhua Township）被包括在新地区，该地区被当地人视为另一个好处。同时，它还了解到房价下跌的可能性越来越小。 “价格是一个方面。我之所以如此急剧提高价格与小型选择有关。没有（财产）项目。似乎一个（财产）项目于2018年开放。”高雷说：“那些渴望购买像我这样的房子的人别无选择，只能承认失败并接受这种伪装的价格上涨。”
利用Xiong'an，以“小春天”
“严格禁止大规模开发商业房地产，严格控制住房价格，并严格防止对土地投机的猜测。”在“中国共产党中央委员会和州议会的指导意见）中，这是对新区房地产的明确调整，以支持2019年1月24日发表的全面加深改革和扩大Hebei Xiongan New领域的全面开放。
但是，对于Xiongan的周围地区，房地产市场当然在与Xiongan的各个方向连接，深入融合并利用Xiongan的过程中也不例外。
“外面的人们说我们是'Baigou（Baigou）Gao（Gaobeidian）Xing（dingxing）。”谁说我们在Baigaix中？我们应该利用Xiongan New地区的发展。我们最接近它，并受益最大。”刚刚宣布木冈新地区后不久，拜朱的一位当地官员充满热情地说，他对当地的未来充满信心。 “当我们出去吸引投资时，其他人问，您在木甘新地区吗？我们会回答，是的！”他认为，住房价格上涨对当地而言是一件好事，“证明我很有价值”。
从2018年底开始，在许多地方的购买限制都显示出松动的迹象。在2019年初，有消息传出，许多城市降低了抵押贷款利率。
4月8日，国家发展与改革委员会在“ 2019年新的城市化建设的关键任务”中表示，永久城市人口100万至300万的II型城市应完全取消定居点限制； I -I型城市具有300万至500万的永久城市人口，应完全放松定居条件，并完全取消关键群体的和解限制。
该政策被认为与房地产市场趋势呈正相关。该行业一再提醒我们对人才政策对房地产市场监管的“松弛效果”保持警惕。
自今年年初以来，关于房地产市场是“小春天”的不断发表的评论，也有传言称“深圳房地产公司每月签署8个订单，赚取了200,000元人民币”。
中央房地产研究中心的统计数据证实了这一点，某些地区的房地产市场确实显示了在辛格节期间的恢复迹象。上海假期前两天，在线签署了80和169座新的住宅建筑，去年同期的54和60个单位同比上涨48％和182％。在Qingming音乐节前两天，在广州进行新住宅建筑的在线签名分别为197和143。在Xiamen等城市中，与上一时期相比，短期假期期间对某些项目的开放需求显着增加。
作为回应，官方媒体已连续发表文章，称这一轮在房地产市场中的“小春天”并不是房地产重新恢复的序幕。 “从库存的角度来看，超过一半的城市已经库存了12个月以上，因此仍需要观察房地产市场的回收。”
但是，无论房地产是否会引诱大量恢复，“小春天”的出现都是炎热城市和周围炎热城市的温暖风。
在办公楼中工作的人们发现，他们最近收到了房地产促销活动的越来越多的骚扰电话，包括新的国家区Xiong'an周围地区。
但是，对于真正居住在Xiong'an的当地人而言，由这种政策分红所驱动的房地产市场与“小春天”的混合在一起，在各种混乱中都加剧了，而当地官员的脸上的自豪感都是“发展”，这都是很难匹配其收入水平和经济能力的“发展”。
*本文是由Tree Project [Phoenix Weekly]的作者创建的，并专门发表在今天的头条新闻上。没有授权，它可能不会再现。