张家口楼市崩塌：房价腰斩、开发商逃离，派出所频繁清理房闹人员
一家当地机构的一个朋友说，从那以后，张口的警察局一直是最累人的，他必须前往房地产项目，以时不时地清理“房屋争吵”，有时他有时工作了一天。
过去两年中Zhangjiakou房地产市场只能被描述为“崩溃”。
房价“恢复到2015年通宵”，夏威夷的房屋价格减半，单位价格从15,000降至6-7k，开发商逃离了，这比2017年差得多。
概念和故事
这是Zhangjiakou，而Gu'an，Yongqing，Bazhou和Langfang的地区是由于北京的“新机场”。
2019年9月左右发生了一轮炒作，但范围不是很高，所以我不会在这里详细介绍。
有一个值得注意的问题。
如前所述，在2017年上半年，除了Zhangjiakou外，北京周围的市场被冷冻了，那么为什么还能在南方推测它呢？
人民之间有一个俗气，“围绕北京的贫困带”。
其中，兰方是一个贫穷的大型家庭，北京被迫卷入多年，经济不景气。近年来，它一直依靠房地产来提供血液。在北京强行阻止了2017年的北京爆发市场之后，它甚至从上到下都“调情”更加“调情”。
“从节俭到奢侈很容易，但是很难从奢侈到弗鲁
地方政府一直在试图放松该法规，并在2019年秘密放松了北京周围一些房地产项目的指标。但是，它是媒体发现的，经过广泛的报道，立即恢复了该政策。
今年就是这种情况。该官员没有发出通知，但实际上，它已被私下发布。此外，这次强度甚至更大，这是“完全放松”。新房屋不仅不限制购买，而且不限制购买的二手房屋。
它背后只有一个原因，“处于危险之中”。市场停滞不前，资本稀缺，首都周围城市的建设就像蜗牛一样慢。
北京的一位中介老板告诉我，在过去的几年中，它已经被冻结了，市场从业者基本上已经暴露了，并且仍然可以交易的商店可以计算。我坚持认为我已经呆了十多年了，这是植根于这里的。
我坚信北京世界仍然有希望。因为在过去的两年中，全国几乎所有的地方都在上升，而上海和深圳周围的住房价格超过20,000元，甚至杭州周围的房价也超过了北京周围的房价。这是什么？
确实，与北京市场周围的其他一级市场相比，现在房价实际上更便宜。
在扬乔的南部，新房屋的价格约为28,000元。到达北京市政府需要10公里的时间，需要15分钟。旁边的房价约为50,000元。在20分钟的旅程中，房价约为60,000元。
这是北京最昂贵的房子，也是最接近的房子。
距离北京的北京核心区域半小时，北部大部分二手房屋的距离大约为18,000元。
然后是一家大工厂，大约需要40分钟才能开车，新房屋约为每平方米15,000元。西安县的房价约为8K，最便宜的价格只有6K。
可以说，经过四年多之后，北京周围房地产市场的泡沫基本上已经被挤出了，它相对健康，而且总体上非常“沮丧”，就像在寒冷的夜晚在边界外面的草地上的一块肥肉一样。
价值梯队
通过上述讨论，我们知道北京 - 英语环境的复兴为什么要恢复。接下来，让我们重新检查北京是否仍有投资价值？
首先，我可以负责任地说，大城市周围的卫星城市只有“沉睡城市”的价值，而距离绝对是一个优势。
例如，Yanjiao距Tongzhou，北京的核心区域15公里，距离Tiananmen 30公里。每平方米的20,000至30,000元之间的价格差异足以吸引北京汤茂的办公室工作人员在扬乔购买房地产，因此扬乔亚的价值稳定。
由于南野南区的距离很近，最高的住房价格以每平方米28,000元的价格出售。北京不仅有漂流，而且市政府中还有许多公职人员，属于北京的第一个梯队。第二个是北部地区，主要是旧城区。
此外，在过去的两年中，扬乔的城市建设速度已大大加速，并且已经招标和建造了死胡同，桥梁，地铁，大雨使这座城市大大减轻了。
其中，地铁是一个主要好处。它于2025年10月左右完成。Pinggu系列在Yanjiao有三个站，基本上贯穿整个Yanjiao地区。目前，扬jiao的住房价格约为汤佐（Tongzhou）的35％。地铁打开后，紧急需求将提高到约60％。
第二个是大工厂。
北京·汤佐（Beijing Tongzhou）正准备投资5亿元人民币在Chaobai河上放置“工厂桥梁”，以连接主要的工厂，该工厂现已进入议程。
完成后，从达坎到北京市政府的距离为15公里。根据每小时60公里的设计速度，大约有20分钟的车程。完成的积极作用很大，它可以提高达查（Dachang）至少2,000-5,000元的住房价格。
值得一提的是，道路规划，绿色设计和基础设施辅助设施与扬约南区的水平相同，甚至更高。
由于后来开发了大型工厂，因此最初是由北京市政府计划和管理的，仅6或7个公园，作为北京官员，家庭以及NPC教职员工和员工的住所。
因此，大型工厂的沉睡城市的价值应成为北京第二好的，尤其是西部地区的价值。
最后，西安。
徐格主要反映在其“价格优势”中。二手房屋的平均价格约为8K，最低的价格为6K。如果您计算房屋，则大约为80万元人民币，首付款在30万元之内。
它更适合在汤佐（Tongzhou）工作，搬到北京。
您应该知道，许多县的房价现在已经超过10,000元。徐格主要在北部新城市中值得，教育还不错。有一所人类实验学校，医疗服务还设有三级“ Luhe医院”，该医院是首都医科大学的附属医院。
北部的第三是第一个价值梯队，仍然有投资属性。现在，价格正处于最低点的阶段，它只会上升但不跌落。
北京周围的大坑
第二个梯队是古恩，扬王，巴祖和兰冯，主要由新机场组成，称为“南部北京腰带”。
在该地区，有两个概念被大肆宣传：一个是新机场，另一个是百年历史的新地区。
但是我认为可投资性是平均值。
首先，古恩扬平的兰芬一侧离北京市区太远，距离天安门广场的平均距离为60公里，大约需要1.5-2个小时才能开车。
即使将来开设了机场地铁扩展线，票价在早晨和晚上大约为100元人民币，这是非常昂贵的。此外，北京的大型工业商业区基本上位于北部，南部相对较弱。最接近的是Xicheng地区金融街，它仍然很遥远。
距离因素使北京和南部北京环带之间的资源交换非常慢。
在新机场在2019年运营后，驾驶效果将是平均水平。由于周围地区无法配备，因此居住在几个空白空间的工人阶级飞行服务员，而有资格的人在北京，基本的薪金服务集团购买了房屋，而基本的薪金服务集团无力在周围地区购买房屋。
Huanxiong的概念是另一个大坑。
我已经谈论过多次木子。它是中国先进社会主义经济的试点区，也是住房而不是猜测的典型代表区域。
将来，房地产将采用新加坡系统。政府将建造大量对人才友好的住房，负担得起的租赁住房供居民居住。教育完全平衡，没有学区住房的概念，土地面积足够大，以至于不受限制地建造房屋。
可以在城市解决生活问题，那么为什么人们仍然在Huanxiong购买房屋？这是典型的投资伪概念。近年来，基本上投资于Xiongxiong周围地区的Yongqing和Baigou被深深地被困。
但是，即使这样，仍然有稳定的韭菜流愿意进入陷阱，即使是十匹马也无法阻止它们。
更不用说北部的Zhangjiakou Xia花园，它是北京周围的第一个城市。它距离天安门广场（Tiananmen Square）140公里，距离北京海德工业区的香格（Shangdi）126公里……这称为北京？
这称为环坑。
Zhangjiakou曾提倡冬季奥运会的概念，声称冬季奥运会可以推动旅游业，尤其是以滑雪为主的体育产业。
我也是滑雪爱好者，但北京只选择去Zhangjiakou几次。滑雪的辐射表面太狭窄，受到气候的限制，因此它根本不能成为支柱行业，更不用说驱动大规模的就业机会了。
一开始，Zhangjiakou的人们认为，向北京的高速铁路开放后，住房价格可能会上升，但出乎意料的是，在开放高速铁路后，年轻人加速了逃脱，而是有去北京上班的想法。
因此，夏威夷地区将是持久的侧面，并且没有反弹的可能性。
一些建议
最后，Zimu总结了整个文本。
首先，北京周围的房地产市场的回收是“价值回报”，它已经挤了四年的泡沫，但是我们不能从“故事”中盲目地看待城市发展，但是从“睡城市”的角度来看，我们更多地评估了未来是否有任何紧迫的需要接管这个地方。
从投资的角度来看，第一个梯队是Yanjiao，第二个梯队是Dachang和Xianghe，第三个梯队是Gu'an和Langfang。其他领域，例如Yongqing，Bazhou，Zhuozhou，Baigou和Xiahuayuan，通常是北京周围大杀害的一部分。
对于投资，此信息值得数百万。
其次，我们需要详细解释说，北京周围的放松浪潮是“秘密”，背后有政策法规风险。如果将来房屋价格急剧上涨，它不可避免地会像2019年的浪潮一样，媒体在大量上散布，地方政府将无法承受压力并重申该法规。
因此，如果您需要先购买它，那么就没有问题，因为没有下降，只有上升，但是投资必须掌握“学位”。这是一个长期的投资市场，没有套利的机会。你必须谨慎。从现在到年底，这基本上都是“底部购买时期”。
最后，Zimu重申，投资房地产是一项技术工作，将来，您必须在购买房屋之前研究城市发展的基本逻辑。这并不意味着一旦新闻播放，您就会感觉到有机会从天上赚钱。在北京周围房地产市场的过去几年中，您可以发现它。
当一个人知道这可以赚钱时，它会赚大钱。当一群人知道这可以赚钱时，它会赚钱。当每个人都知道这可以赚钱时，那就是一个坑。
我真的很喜欢罗马·罗兰（Roman Rolland）的一句话：
一个谨慎的人根据理性锻炼。