雷斯顿市区规划与景观设计：Sasaki如何打造高密度混合功能城市环境

雷斯顿市区规划与景观设计：Sasaki如何打造高密度混合功能城市环境

雷斯顿市区距离华盛顿特区24公里，于1964年首次计划。1990年，萨萨基与RTKL合作设计了雷斯顿市中心项目的第一阶段。该项目为许多美国新社区中心设定了以步行为导向的基调。萨萨基（Sasaki）持续到今天，为雷斯顿（Reston）市提供了计划和景观设计服务，以进行后续开发。设计的挑战是为新的城市环境制定灵活的计划，使其能够不断创造价值并随着时间的流逝而发展，适应高密度并增加混合功能。 Sasaki的网站设计着重于城市景观，以及如何在随后的阶段的总体规划中创建引人入胜且独特的北部弗吉尼亚州。雷斯顿的无可争议的成功表明了其在高密度，混合城市环境中创造价值的能力。零售，办公室，酒店和餐饮空间的租金比周围地区A级零售店的租赁价格高20％。 Living Tower的溢价为每平方英尺25％，租赁的90％将在完成后11个月填写。

市区的核心要素是市场街。八个街区的汽车，街道停车场，步行道和小径树木提供比例，密度和各种与美国主要城市相匹配的功能。沿着市场街，公共领域由一系列独特和独特的开放空间组成，彼此相邻两个街区。其中，喷泉广场是城市的中心和社区的核心，为周围的居民提供了一个较小的绿色公园。 Fountain Square也是公民活动的中心，使Reston市区成为Reston及其周边社区的象征核心。与郊区的其他项目相比，市区步行设计已成功降低了30％的机动车。

Reston市中心的特征包括超过27,870平方米的零售和餐饮，电影院，便利酒店，超过18,580平方米的办公室以及1,500多个高密度公寓。在这个34公顷的中央地区，仍有一个街区在等待开发。华盛顿地区的地铁站正在核心步行距离内建设，Sasaki计划将附近的旧郊区地块转变为新的面向交通交通的新开发项目。

Reston现在拥有100,000多名居民，3500家公司和50,000名员工。雷斯顿市中心（Reston）是一个面向步行的，充满活力的未来模特社区，在该地区建立了其总理办公室和住所。