探索绿城第三代高层公寓：创新设计与人居美学的完美融合
活着直到你变老并学习到你变老为止。
内容摘要
Greentown的第三代高层公寓是指使用整体，系统和精制设计概念精心创建的高端高层公寓住宅产品。根据以前的高层公寓产品，这是从内部到外部的全面升级。这是一家一流的高层公寓，专注于公园的基本设计内容，更大规模的城市设计，更深的生活需求，更精致的住宅设计以及更美丽的公园生态景观设计。
为了积极地与该集团的需求进行全面提高产品质量，在中国创建一流的高层公寓，并在最大程度地满足市场和客户的需求，该集团高层公寓的内容和标准是巩固的，并且是“在Greentown的第三代高层公寓的建筑设计指南”。
1。建筑规划和设计
1。除建筑物高度和地板面积比率有限的那些高层和高层公寓的高度高度不应小于50万。
2。别墅建筑物的高度不应小于360万。
3。监测中心和消毒控制中心应合并到一个房间中，现场选择应遵守相关的国家法规和地方法规。
4。厨房通风开口的面积不应小于房间地板区域的1/10，不应小于0.6㎡。
5。弱电流轴应设计用于高层，多层建筑形式。
6.没有防火屋檐或防火玻璃，窗墙的宽度和窗台壁的高度应≥1.2m。
7。填充表面的净大小，例如等候大厅，过道，楼梯休息平台等，不应小于相关的国家标准。
8。阳台栏杆的高度应符合该国相关的强制性规定，其中玻璃栏杆扶手的高度应≥13m。
9.俱乐部和酒店应确保完全显示面向大厅入口的景观表面，不应被背景墙或其他视线所阻挡。
10。多个和高层公寓的入口和出口以及装饰性砖，石头等的装饰性饰面应配备遮阳篷结构。伸出的宽度应≥1.5m，或应绘制足够宽度的线。特定尺寸应由设计师根据立面效应确定。
11。次要入口和出口（例如露台房屋和别墅）的雨衣空间应不少于0.90万。
12.防雨设施（例如树冠）应安装在俱乐部和酒店等公共建筑物的入口和出口，其宽度应适当。如果自行车通过并等待人员，则应保证净宽度超过450万；如果自行车平行并等待人员，则应确保净宽度超过750万；如果自行车并行，并且有一辆车辆并等待人员，则应确保净宽度超过1000万。
13.公园上每个单元的主要行人路线，主要入口以及出口应在没有障碍的情况下设计，设计坡道的宽度和斜率应满足相关国家标准的要求。
14。如果根据双向车道设计地下车库车辆的入口和出口，则车道的净宽度不应小于70m。
15. Villa建筑物应注意建筑物与室外景观之间的交换，并在户外附近建立灰色空间，深度不应小于240万。
16.抗滑移材料应用于室外（包括灰色空间）地板铺路设计，不应使用光滑的材料。
17.公园应为运营商建立访问室，例如网络，固定电话，有线电视和移动通信，并采取技术措施，例如降噪和电磁辐射保护。
18。公园应为行人设置特殊的入口和出口。
19。法国建筑公园和庭院景观植物不允许竹植物。
20。社区墙的设计应完全牢固（除非需要当地强制性法规）。如果有景观表面，则可以使用透明的墙壁，并且墙壁的高度应比社区外的道路高22m。
21.别墅庭院的隔板应采用物理形式，高度不应小于2.8米。
22.在计划和设计阶段，应考虑在公园内安装安全摊位。建筑设计应完全考虑安全摊位的庇护功能和夏季和寒冷冬季的保护措施。安全摊位的愿景应该是透明且毫不动摇的。
23。室外阳伞的承重杆应设置在桌子的一侧，不应在桌子的中心设置。
24.景观设计应在计划最终确定之前进行干预。别墅和行房屋的定位应让位于景观中，完全考虑了景观公共界面（街景）和私人界面（私人庭院）空间的位置。
2。建筑工程
25。应进行隔热设计和噪声测试，以用于建筑分区墙。
26。在监测中心地板上分布的活负荷的标准值不得小于8KN/m2。
27。阳台，露台，浴室，厨房和其他结构板的结构降低不应小于50mm（除非装饰项目要求除非）。
28.外墙维护设备钩子应安装在小型高层和高层建筑的屋顶墙上。
29。当覆盖外墙底部的土壤时，应加强防水，防水层的上部开口高于±0.000的高度线，并且下部开口低于±0.000高程线，不小于200mm。
30.使用商业混凝土的现场板板应采用次要振动和机械磨削施工技术。
31.墙壁的底部应在阳台，露台，空调架子，外墙大脚等处用C20混凝土翻转，并且高度不应低于墙壁外部的地板装饰饰面，并且不应小于120mm。
32。设备入口处的台阶或硬景观基础应与建筑物的主体牢固连接（预先装满了种植的肋骨或钢筋）。
33。在砌体和壁画建筑期间，严格禁止使用砂浆国王，酸橙王和微佛体代理这样的混合物。
34。对于具有框架结构的砌体项目，当门和窗口堆的砖石宽度小于120mm时，应使用钢筋混凝土，并且应安装窗户之间的墙壁小于500mm的墙壁。
35。对于精细的装饰交付项目，不得在室内隔板墙壁砌体的砌体之前浇水。
36.砌体项目的窗台高程应安装现场钢筋混凝土板条。平板条的厚度不应小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向加固不应小于3φ8，并且墙的每一侧不应小于120mm（除非有同意的地方）。
37。框架结构的顶部和底层上的填充壁和混凝土梁的连接应充满柔性材料。
38.当中间楼层或中间结构在两次中接受精美的模型房屋的建造时，应完成相应部分的上壁，但天花板不得盖帽。
39。除了用水泥砂浆绘制的厨房和浴室区域的墙壁外，其他区域的墙壁应用特殊的石膏腻子（无油漆）涂上。
40。外墙装饰瓷砖应配以特殊的胶粘剂和柔性的灌浆剂，不应放置水泥砂浆。
41。如果在太阳露台上安装了木制装饰结构，则应在顶部进行雨衣和阳光的技术措施，并且应将业主以财产约定形式告知有关木制结构的维护规定。室外景观亭子等应使用仿制木材材料（除非其他必需的设计除外）。
42.太阳的栏杆的高度和未完成的房屋的露台应保留在装饰表面层的厚度不少于50mm的厚度，除了国家的相关强制性规定以及对可踩踏因素的考虑。
43。外墙装饰项目中承载结构的设计使用寿命，例如石窗帘墙，玻璃窗帘墙，铝板窗帘墙不得小于50年。
44.严格禁止使用湿的粘性工艺在通道，入口，出口和人事聚会上方使用石头粘贴。
45。外墙装饰项目中的外部绝缘系统，例如石窗帘墙，玻璃窗帘墙，铝制面板窗帘墙应配备防水系统。
46。砂岩，黄色锈和石灰石外墙应该被六个侧面保护
47。应为建筑物外墙或围栏的墙壁上伸出的石线配备滴水线（槽），排水斜坡和其他措施，以防止雨水下垂，同时确保立面效果。
48。应减少窗帘板，平板等的纵向剪接，并应进行胶水构造的结构。板的顶部应该有一个排水坡，并且在板底部应该有滴水箱，排水孔和其他排水措施。
49.住宅窗帘壁的石头应与Ab胶结合在一起，并且大理石胶应仅在不承受负载的零件中使用（例如悬挂零件的凹槽填缝）；禁止使用石材悬挂零件的平面插件；在窗帘壁构造过程中，应将壁螺钉向外倾斜并防水；离开工厂时，钢化玻璃应具有3C标记和制造商的序列号。石钢框架的主要龙骨不得直接落在地面上，太阳和露台的高度不得小于150mm。
50。外墙饰面的底部不应比硬景观表面低50mm。
51。外部墙壁门和窗户项目应根据干净的打开过程构建。同一房间的内窗口尺寸应相同，不应出现大小的头。
52。铝合金门和窗户的安装应采用内部安装过程，匹配的铝合金条应设置在室内表面。
53。耐气密封剂应用于铝合金门，窗户和铝制框架之间的防水，不应使用成品橡胶条。
54。严格禁止在高层建筑中使用铰链铰链作为外部铝合金窗口。应根据窗户的重量进行力分析，并应使用中和重型摩擦铰链。
55。成品屋檐应配备（温度）膨胀接头，并且屋檐的关节不得安装在通道，入口和出口，并在人员浓度上方安装。
56。在寻找屋顶坡度时，不得使用具有高水吸收的材料，例如珍珠岩和粉煤灰。
57。在房屋屋顶的山脊线上不得安装闪电棒。
3。供水和排水项目
58。清洁水源和排水系统应为地下车库和屋顶设计，并应分别测量水表。
59。水表应配备止回设备以防止反转。
60。应为每个家庭实施水表，并应在俱乐部，商店和其他商业场所中分别设置水表。
61。家庭供水泵应由食品级不锈钢制成。
62.酒店，俱乐部，商店和其他营业场所的排水系统应分别设置，并且不得与住宅共享排水系统。
63.地板应安装在厨房和浴室的干燥区域上。
64。厨房和浴室中排水横枝管的最低点的净高度不应小于230万。
65。淋浴室应使用DN75地板排水管和排水管。
66。淋浴室的排水管，浴室地板排水管，浴缸和脸盆的排水管应设置在地板板的底部；如果采用同一地板上的排水，则将排水曲线设置为地板板的顶部。
67。当住宅阳台或露台的阳台或露台的宽度大于4M或该区域大于6°时，应安装双层排水沟，并选择DN50无水密封地板排水管（直接类型）。
68。别墅和高层公寓的露台，露台和露台应配备地板排水管和溢流管。溢流管应位于地板排水沟附近，管道直径不少于DN50，并且管道的底部比地板排水量均高20至30mm。
69。外墙上裸露的雨水管的颜色应与外墙的颜色协调。
70。埋在外墙装饰表面层的雨水管（石窗帘墙，玻璃窗帘墙，铝板幕墙等）应与建筑物使用寿命和钢制塑料复合管和其他材料相结合。
71.雨水管道不得通过私人阳台或私人露台间接排水。
72。应在雨水立管上安装一个维护端口。
73。应安装排水双链体，并在雨水立管的底部安装，雨水立管应直接连接到排水双工。
74。埋水器水平管的基础应紧凑，并由管道码头或其他支撑系统固定。回填土壤应分层压实。
75。柔性铸铁排水管应用于高层住宅建筑物的地下室和转换层的水平主管和排放管道。
76.室外排水系统的检查井，人孔，化粪池等应在绿带或其他隐藏部位设置。严格禁止在社区的主要入口和出口和单位入口设置。
iv。 HVAC项目
77。注意HVAC设备的位置选择，例如空调单元，冷却塔，泵房和风扇室，以防止在设备操作过程中产生的废气，废水，废水，振动，振动和噪音的不利影响，以防止社区环境的不良影响。
78。在空调的计算机房，风扇室和水泵室中应采取有效的隔热，降噪和减少振动措施，设备操作的噪音指标应符合相关的国家环境保护标准。
79。空调机或设备阳台的面积应满足设备的安装要求，并应安装排水地板排水管。应该在设备周围保留足够的操作空间，以便于日常维护和维护。室外单元应安装在混凝土基础或钢括号上，钢括号应通过热浸镀锌工艺处理以防止生锈。
80.设计和安装空调时，应合理组织室外单元的气流和排气，以避免空调排气套罩，气流短路，热岛效应等。
81。监视中心应独立安装特殊的精密空调。
82。机械通气设备应安装在弱电流设备中。
可变频率多连接空调的能源效率水平应符合第一级标准，并且其他空调的能源效率水平不应低于二级标准。
83。当空调室内单元使用天花板下的空气供应时，交付和回流空气插座之间的水平距离不应小于150万，应大于2m。
84。空调的冷凝水应以有组织的方式排放，并应安装在冷凝水主管的底部（上升管道）。
85。新鲜空气系统中的室外新鲜空气入口应远离空气污染源，例如废气和烟雾，水平距离不应小于2m。
86。通风百叶窗应确保空气渗透性超过80％。
87。严格禁止合并多个管道，在厨房和浴室的垂直烟道轴上转动和更改位置。
V.电梯项目
88.电梯轴和计算机室不得安排在卧室，客厅和学习室附近。
89。公共电梯门开口的净宽度不应小于1000万，电梯汽车的净高度不应小于240万。
90。特殊的空调应安装在装饰精美的住宅电梯中。
91。电梯机室应配备空调或通风设备，以确保机房的温度不超过40℃。
92。应采取有组织的排水措施来进行电梯坑。
6。电气工程
93.会议室投影仪屏幕前的照明电路应分别设置。
94。应在配电箱的空气开关上使用打印标签来识别每个传出电路。
95。室内埋入管道的方向应在墙上标记。
96。除了满足相关的国家规格和要求外，地板的地板装饰表面层的厚度不应小于50mm。
97。公共区域（例如地下室车库）的照明应由多个循环控制。
98。社区的室外照明控制应以光控制和手动方式结合进行。
7.弱电流工程
99。监视中心应设置访问控制。
100。访问控制系统的管理中心应位于社区的物业服务中心，不应位于监视中心。
101。通信，数据，电视和视频对讲系统的所有传入线，水平电缆等都应通过室内弱电流盒中的标准模块终止。
102。除了通信，有线和网络公共设备外，弱电流系统中其他设备的电源应采用独立的不间断电源，该方法可以集中或次要区域。
103。应在带有凸反射器的地下车库的入口和出口设置车辆进入和出口提示系统。
104。门磁警报设备接口应保留用于入口门，房屋中的所有浴室都应保留用于紧急帮助按钮接口，并且应保留厨房室以供可燃气体泄漏警报设备接口。如果客户需要完成端口连接和网络服务，则物业管理公司和客户应以财产公约的形式澄清服务事项，收费标准，法律责任和其他内容。
105。防盗警报设备界面应保留在外部窗户，阳台或露台门以及易于攀登的住宅房间的窗户，例如地下和顶层。
8。精细的装饰项目
106。壁供应管的周围区域应防水并密封。
107。浴室墙的防水高度应满足以下要求：
108。淋浴房区域的防水高度应不少于2000mm；
109。除淋浴间以外的其他区域，防水层的刷子高度不得小于500，并且高于该区域100的所有供水点；
110。墙壁槽后，在施加管道之前，应将水泥砂浆抹在凹槽中。
111。在较低天花板繁荣后，应再次进行储水测试。
112。淋浴室的法兰应从结构地板表面开始，并用钢筋混凝土材料铸造。砌体不应用于砌体，并确保法兰高度超过装饰表面的20mm。
113。次级砌体壁的下部应配备250mm高质量的混凝土法兰，并且高度不应低于装饰表面的200mm。
114.室内木制产品悬挂柜和衣柜应以四个点安装，以用膨胀螺栓和角度代码固定悬挂柜。应采取加强措施。
115。厨房和浴室的门盖应距装饰20毫米，并应落在阈值石头上。
116。严格禁止使用普通石膏板进行室内游泳池天花板材料。如果使用防水石膏板，则应使用防霉果皮和防霉乳胶涂料。
117。室内天花板不得使用玻璃（包括安全玻璃）和其他精加工材料。
118。头顶开口的顶部的石头，室内石线，壁炉石等都应采用干燥的悬挂过程。
119.织物，亚麻和其他精加工材料不得在住宅电梯中使用，吊坠，装饰品和吊灯不得安装。
120。非安全玻璃应在住宅电梯车的内立面上使用，顶部不得由玻璃（包括安全玻璃）和其他装饰材料制成，地板不得在地板上使用地毯。
121.地板或石头应用于铺设国际象棋和卡室的地板，不应使用地毯。
122。浴室淋浴房区域的花岗岩应进行湿的铺设过程，并且严格禁止铺设干燥。
123。浴室的内部和外部饰面应确保高度差不少于20mm。如果无法实现，则应安装高度差超过20mm的水壁。
124。对于配备了地热功能的浴室地板，应在周围保留10mm温度膨胀的接头（胶水填缝），并在关闭墙壁底部的装饰瓷砖时被覆盖。
125。应安装在浴缸中，并保留维护端口。防水和通风的百叶窗应安装在按摩浴缸中。
126。安装浴室敷料镜时，应用3m纸覆盖背面，粘贴AB胶（或玻璃胶），然后通过框架或其他可靠手段将其固定。
127。应移动并更换浴室盆地，钢框架支撑系统应采用热浸镀锌工艺，焊缝应用抗lust处理。
128.双盆应安装在酒店房间的浴室中。
129。住宅的主浴室应配备淋浴室和浴缸。浴室的门不应直接面对厕所，厕所不应面向南方和北部。
130。集成的防水条应在淋浴门铰链和固定玻璃的连接处使用。
131。如果淋浴房玻璃到达顶部，则应将上端插入悬浮天花板中的不锈钢U形凹槽中。如果未覆盖顶部，则应安装成品连杆以修复它。玻璃的下端应嵌入法兰石的保留凹槽中。
132。室内吊灯的底部不得直接固定在天花板龙骨上。如果灯的总重量在75公斤以内，则应通过多层板和膨胀螺栓连接四点固定，将其连接到结构板（或梁）。如果灯的总重量在75-150kg之间，则应通过化学锚螺栓或其他可靠的方法在结构板（或梁）上设置钩子，钩子应由φ10上方的圆形钢制成；如果灯的重量大于150千克，则应使用四个以上的化学锚螺栓可靠地连接结构板（或梁），并且在实施之前应计算连接零件和结构地板板（或梁）。
133。如果在酒店，俱乐部和其他公共建筑物的室内安装水晶吊灯，则应安装织机以防止水晶掉落，并且它们的位置不应位于空调插座上。
134。当天花板上的彩灯，聚光灯和其他灯时，应避免使用天花板中的所有类型的管道。
135。埋葬的灯，管道等不应裸露，投射，镜像和其他现象。
136。客厅中的枝形吊灯应位于咖啡桌轴线的交叉点上方。
137。不应将细红色和粉红色和紫色织物用于柔软的装饰，不应与强烈的黑白对比度没有颜色关系，并且不应使用具有野生图案（例如动物图案）的织物。
138。如果厕所的两侧都有坚固的墙壁，则其净宽度不应小于900mm。如果一侧是坚固的壁，另一侧是洗涤盆，其净宽度不应小于800mm。
9。景观工程
139。应严格实施“ Greentown Group Standart Technology参考节点”中硬景观铺路的相关标准。
140。严格禁止超过室内±0.000高程线，景观斜坡（或土壤覆盖率）的高度。
141。社区周边绿化与周边警报设备之间的水平距离应以超过0.5m的速度控制，应根据绿色增长率定期修剪。
142。为了确保相机监视效果，应在公园的入口和出口，行人入口和出口，单位入口和出口等处确保足够的照明性，并且环境照明不应小于50lux。
143。当室外空间之间的高度差大于或等于1.0m时，应安装防护栏。栏杆高度不应小于
144。独立的组件，例如室外花碗，壁炉，雕塑，应可靠地连接到主体，例如底座。
145。游泳池的水位应符合安全法规。成人游泳池的水深度应在130万以内控制，儿童游泳池的水深应在0.3-06m之间控制，并且Jacuzzi游泳池的水深应在0.8-09m之间控制。
146。商业游泳池应考虑安装脚踏池，强制喷涂设施等，并应满足相关的当地法规和要求。
147.商业游泳池区域的任何位置的照明不应小于80lux。
148.游泳池不得配备岩石，桥梁，黑暗的水坝，台阶，沟渠和其他容易发生人身伤害事故的设施。
149。应将滴水线（槽）安装在带有压力岩石的零件上，例如栅栏，挡土墙，凹陷的花园墙壁，以防止雨水下垂。
150。在硬质底部水体的海岸附近的2.0m内，水深不得大于0.7m，在海峡附近的2.0m内，水深不得大于0.5m。安全护栏应安装在无法满足此要求的区域中。
151。诸如景观草图之类的室外结构应深入设计施工图，并且在没有施工期间授权的情况下，不得更改结构尺寸。
152。应使用特殊的粘合剂在游泳池和水景（系统）中铺满马赛克和其他修饰材料。基础防水应由基于水泥的防水砂浆制成。严格禁止在游泳池内部使用灵活的防水材料。
153。游泳池溢流格栅应由不锈钢，花岗岩（后备不锈钢）和其他材料制成，并且不允许ABS塑料和其他材料衰老或破裂。
154。花园树种的选择应符合当地习俗，并避免忌讳树种的出现。
155。应在绿色坡度和景观项目的铺路之间安装一个有组织的排水系统。
156。应安装在垃圾收集点和垃圾房间的污水排放系统。
157。室外砖砌景观墙应用水泥砂浆涂上双面石膏。 The gaps between the structure and the capstone due to the modulus should be treated with waterproof mortar before finishing the finishing construction to avoid alkaline.
158. Green isolation belts should be installed on non-entrance areas (including the periphery of single units) on the overhead floor of multi- and high-rise apartments;
10. Architectural planning and design
159. The project planning plan and building elevation must be reviewed by Director Song.
160. The design and initial expansion of the architectural plan (including planned general floor plans, single floor plans, basement floor plans, elevation plans, sectional plans, etc.) should be reviewed by relevant functional departments of the group and professional companies.
161. Engineering management personnel should participate in the preliminary design plan review, the engineering department manager should regularly organize professionals to review construction drawings, and engineering personnel should carry relevant construction drawings with them for on-site management.
162. The foundation pit enclosure design and construction plan, pile foundation engineering construction plan, steel structure engineering construction plan, etc. should be reviewed by the relevant functional departments of the group company before they can be implemented.
163. The basement should have technical measures to prevent condensation (or anti-mildew) on the walls, and its special construction plan should be reviewed by the relevant functional departments of the group company before it can be implemented.
164. All outdoor waterproofing special construction plans should be reviewed by relevant functional departments of the group company before they can be implemented.
165. Exterior wall finishing projects such as stone curtain walls, glass curtain walls, aluminum panel curtain walls (including thermal insulation and waterproofing systems) should be in-depth design of construction drawings and can only be implemented after review by relevant functional departments of the group.
166. The special construction plan for aluminum alloy doors and windows should be reviewed by the relevant functional departments of the group company before it can be implemented.
167. The mechanical and electrical equipment configuration design scheme for finely decorated residential buildings, clubs, hotels and other public buildings should be reviewed by relevant functional departments of the group company before it can be implemented.
168. The technical design plan for the "four new materials, new processes, new technologies, new equipment)" of the building should be reviewed by the relevant functional departments of the group company before it can be implemented.
169. Special construction plans should be prepared for fine decoration projects in semi-basements, basements, overhead floors and other parts, and can only be implemented after review by relevant functional departments of the group company.
170. The construction of decorative surfaces in sunny and terrace areas should ensure the reliability of the waterproofing function of each process, and its waterproofing special construction plan should be reviewed by the relevant functional departments of the group company before it can be implemented.
171. Interior wall decoration projects (glass or stone) should prepare a special construction plan and can only be implemented after review by relevant functional departments of the group company.
172. For bathrooms, balconies, terraces, etc., a special waterproof construction plan should be prepared and can only be implemented after review by relevant functional departments of the group company.
173. Fine decoration construction projects should provide construction (technical) briefings to the construction units in key areas, and make written (image) records to the relevant functional departments and professional companies for filing.
174. Before the large-scale construction of residential fine decoration construction projects starts, each apartment should construct a model house in advance, and the project company will organize the relevant functional departments of the group to conduct model house reviews.
175. Parts with waterproofing requirements for fine decoration construction projects should undergo three (inclusive) or more water storage tests, and process image recording should be done.
176. Project decoration managers should prepare a "One Room, One Inspection Plan" and organize all employees of the project company to review and study.
177. Project decoration managers should prepare the "One Room, One Inspection" training courseware and conduct secondary (inclusive) or above training for personnel in sales, comprehensive management, engineering, property management and other departments.
178. All fine decoration construction projects should organize three rounds of "One Household, One Inspection" work, and each acceptance should record the process image and formulate corresponding rectification plans.
179. The design results of each stage such as landscape plan, initial expansion drawings, construction drawings and construction drawing deepening plans should be reviewed by the relevant functional departments of the group company before they can be implemented.
180. Special plan for swimming pool waterproofing and special plan for foundation treatment of structures (including swimming pools) (substation joints, virtual and real foundations) should be reviewed by the relevant functional departments of the group company before they can be implemented.
181. If outdoor landscape walls and other stone processes are used, their special construction plans should be reviewed by relevant functional departments of the group company before they can be implemented.
11. Overall design
182. Planning and Design and Landscape Design
During the planning and design stage, the selection of landscape design companies should be completed simultaneously so that landscape design can intervene in the project as soon as possible, and reserve and create optimization conditions for the vertical design of the park, road (scale, elevation, cross-section) design, entrance and exit settings, node space form design, building concession scale, and reserve natural river utilization, planting resource utilization, etc.
183 Architectural Design and Landscape Design
Pay attention to the relationship between architectural design and landscape.
In architectural design, the introduction of landscape at the junction of buildings and landscapes such as overhead floors, unit entrances and exits, and sunken lighting courtyards are fully considered.
When laying out the apartment, large-area apartments should be arranged in a position with a good landscape orientation, and the apartment design should fully consider the main functional rooms facing the landscape.
184. Other related professional designs
Pay attention to the supplementary work of lighting design, logo system design, weak current system design, etc. to architecture, landscape and interior design.
十二。 Planning and design
185. Current Situation Analysis
1.1 Current status of the plot
(1) Four to range.
(2) Comparison of the flat terrain, natural elevation and surrounding terrain.
(3) Current ground status: including whether there are mountains, canals, deeper gullies (small canyons), cranes, ponds and high-voltage lines in the plot that have a great impact on development, and the distribution of existing water systems and vegetation.
(4) Underground conditions: including pipelines, underground cables, culverts, original pile foundations of underground buildings and underground buildings/structures, etc.; pay attention to whether there are protected historical relics and available structures on the ground/underground.
(5) Land integrity: Whether there are factors such as municipal land acquisition, municipal green belts, municipal roads, scenic spots, rivers, lakes, and sporadic land use to divide the land.
(6) Geological conditions: including requirements such as stratigraphic structure, bearing capacity, groundwater level and seismic resistance.
(7) Plane topographic map: mark four to range, current status elevation and related data. (with description of the pictures)
Topographic map: mainly reflects land ground buildings, rivers, gullies, high-voltage line vegetation, etc. (with description of the pictures)
Underground condition diagram: including underground pipelines, crypts, cables, etc. (with description of the pictures)
1.2 The surrounding road planning situation
Current status and planning development of surrounding roads adjacent to the plot:
(1) The existing road space, relationship with the boundary of the land (influence), public transportation facilities and route status (with photos of the status quo - reflecting the relationship with the plot, paving materials and current status).
(2) The existing road width of the planned or under construction, the planned road width, the time of the plan implementation, the relationship (influence) with the boundaries of the plot, public transportation facilities and routes.
Road plan: used to reflect the height difference and connection relationship between the adjacent road and the plot (with description of the drawing).
Road section diagram: used to reflect the height difference and connection relationship between the adjacent road and the plot (with description of the drawing).
1.3 The surrounding situation of the project plot
(1) Supporting facilities and environment of surrounding communities (2000m range around the project or based on the service radius)
1) Traffic conditions education hospital grade and medical level
Main properties, major commercial and vegetable market parks
Others of cultural and entertainment facilities banks (with photos if necessary)
2) Traffic conditions diagram: including existing and future planned traffic conditions
(Previous description of the drawings).
3) Distribution diagram of living facilities: used to reflect the supporting situation of surrounding communities
(Previous description of the drawings, and photos can be attached if necessary).
4) Control plan and detailed plan of the city and area where you are located: used to reflect the prospects and nature of the development plan of the land (with description of the drawings).
(2) Large municipal supporting facilities
1) Water supply status: existing pipelines, pipe positions, future planning and implementation time.
2) Sewage and rainwater discharge: existing pipelines, pipe positions, future planning and implementation time.
3) Communication: the existing pipeline, upper source location, and distance from the parcel.
4) Permanent power supply and temporary construction power: existing pipelines, upper source location, and distance from the parcel.
5) Gas: existing pipeline, pipe diameter, upper source location, distance from parcel, and interface location.
6) Heating and domestic hot water: existing pipelines, pipe diameters, upper source locations, distances from parcels, and interface locations.
7) Surrounding supporting survey diagram - explain the direction, capacity and interface location of the above supporting pipelines, as well as the future planned expansion and increase (with drawing description).
186. Optimization of peripheral resources
.1 Utilization of natural resources
During the overall planning stage, the beneficial and adverse effects of natural resources such as mountains, rivers, green spaces, and terrain changes around the base and within the base should be considered, and effective transformation or improvement should be carried out to play to the strengths and avoid weaknesses, and integration of the inside and outside. At the same time, the landscape on both sides of the roads around the base should be sorted out and renovated, and the overall environment outside the park should be improved.
Figure.1 Schematic diagram of the scope of landscape renovation of Beijing project.
The Beijing project transforms the surrounding environment of the community, including the transformation of 2,000 acres of greening on the east side into an ecological park, the renovation of municipal roads, and the transformation of surrounding road walls. In turn, the transformation and upgrading of the surrounding environment has created a beautiful environment for the park.
2. Utilization of social resources
The social resources in the project location and surrounding areas, such as historical context, commercial supporting facilities, educational facilities, etc., will affect the configuration of the park service facilities and the form of the park and external interface. Detailed research should be completed at the beginning of the design to provide a basis for planning architectural design.
3 Planning and layout
3.1 Planning Structure
Pay attention to axis relationship, spatial sequence sense and continuity. It is required that the planning structure be clear, the spatial hierarchy is clear, and the context is complete.
3.2 Space form
3.2.1 Building shape and arrangement method
According to the specific terrain, location, landscape orientation, apartment type ratio and other requirements of the project, adapt to local conditions and combine points and boards to create a rich park form. Pay attention to axis relationships and spatial enclosures, reflecting a strong sense of ritual and layering, and creating a pleasant neighborhood communication scale in the group with landscape design.
3.2.2 Building Skyline
On the premise of meeting the calculation of natural lighting, ventilation and economic indicators, we focus on the rich overall skyline of the park.
3.3 Neighborhood space layout/outdoor activity area design
Neighborhood space layout is divided into central public activity areas, group public activity areas, etc. according to the scale and form of the project.
3.3.1 Central public event area
Customer research report shows that the central public activity area is the area with the highest customer attention when buying a house. The central public activity area is an important space for neighbors of residents in the entire park, and should be one of the most important areas for planning, design and landscape creation.
The central public activity area should be carefully selected, which can be combined with an outdoor swimming pool, concentrated lawns and green plants with rich height differences, as well as waterscapes and walking trails. When designing, people's activity habits and psychological feelings should be fully considered, and people's activity content should be set; a certain theme can be considered, and a stay space and landscape nodes should be set in appropriate locations. The space should be interesting and hierarchical.
3.3.2 Group public activity area
It is recommended that the functions of the group public activity area include the elderly, children's activity venues, outdoor rest spaces, etc.
The activity venues for the elderly and children should be arranged in a relatively stable position in the group to avoid being too close to the house, and set up a suitable rest space in combination with wind and rain corridors, pavilions or seats. Accessibility design and safety measures should be considered.
建筑底层可设置架空层作为室内外的过渡空间和景观的延伸界面。架空层设计应注意架空位置与主要回家流线的连贯性，考虑与室外景观的融合，并在适当的位置设置休息座椅和健身器械等。
4交通组织
交通组织应考虑人车分流，尤其是“组团分流”，应避免过境交通对组团的影响。道路布局合理，注重地块划分和道路间距控制、道路与主入口关系、公共空间预留等。
4.1车行系统设计
4.1.1道路分级及路宽
车行系统分为两个层次，即园区级和组团级。园区级车行系统以环路为依托，车行路幅7.5～8m，其主要功能是满足双向车流的同时，满足单向路边停车的需求；组团级道路路幅5～6m，满足双车对行，主要作为EVA（紧急交通系统），平时机动车交通不进入。另外消防车道3.5m，可采用草坪砖或无障碍绿地等替代；消防登高面设于有一定承载能力的地坪上。
4.1.2道路与建筑间距
车行道路边界与建筑间距保持≥5米，预留绿化用地及减少道路通行带来的噪音。
4.1.3道路与景观设计
重视道路两侧的景观设计，主要节点和转弯位置应着重处理，并结合考虑标识设计等相关景观要素，增强仪式感和引导。
4.2步行系统设计
2.4.2.1道路分级及路宽
步行系统可分为三个层次，一是结合园区主要入口和中心绿地构成的环状系统；二是由此环状系统向组团内延续的步行空间；三是宅间道路，路幅不宜小于2m，营造亲切的人行尺度。在分主道、辅道等特殊情况下，辅道为1.2m即可。
4.3车位配比
根据项目所处的地域、成本控制以及楼盘定位和目标客户群，制定合理的车位配比，并且为未来的发展需求留有余量。
4.3.1机动车位
建议经济较发达地区和省会城市做到1：1以上，相对欠发达地区做到1：0.7以上。同时需在周边商业用房部位合理设置必要的商业用停车位。
4.3.2自行车位
按建筑面积3～3.6平方米/户标准配置自行车库，并与地下车库有机结合。可根据实际情况考虑相对集中设置。
187.竖向设计
1庭院与道路标高的关系
庭院标高宜略高于道路标高，并结合乔灌木和围墙的处理，形成高差丰富的隔离绿化带，减小道路交通对住宅的影响，增强住户内部的私密性。
庭院与道路高差1.5米，利用起坡和围墙栏杆巧妙的阻隔了外部对庭院的视线干扰，有效降低了围墙高度，减小压迫感，并为底层住户提供了较为私密的底层花园空间
2底层住户室内与室外标高的关系
底层住户的室内标高应高于室外庭院标高。可适当增加高差，为地下层车库设置高窗采光提供条件。
2.5.3地库顶板覆土厚度
结合绿化与泳池的布置，为满足较大体量乔木的种植，地库顶板覆土厚度一般为1.2～1.5米。
188.入口设计
.1小区主入口设计
小区主入口应选择布置在园区与城市交接界面的合适位置，应避开城市主干道且保持与道路交叉口一定的距离，靠近业主回家的主要方向.
强调主入口设计的尊贵感、仪式感，并与园区景观设计有机结合。主入口设计应进行有效的人车分流，合理安全的门岗设置，形式上应与建筑风格相协调，体现项目整体形象和气质。
2组团入口设计
组团入口应选择相对安静、私密的设计处理，并可通过与景观的结合来强调入口的仪式感。
上海绿城组团入口
3单元入口设计
可多样化处理，通过景观营造使住户获得宜人的空间感和私密感。
189.边界设计
1城市界面
城市界面的处理相对于纯住宅界面来说更为开放与复杂，多以商铺、公共设施等形式与城市其他界面相衔接，设计处理上应注重街道的尺度和元素的丰富性。
a高层住宅相对于裙房应有所退让，避免直接落地，减少对街道的压迫感。
b商铺的设计应具有多样性，根据商业业态的设定，可在考虑商铺连续性的同时，设置局部灰空间或室外平台。
c对于街道的长度应有所控制，避免疲劳感，可考虑街角花园和局部节点放大以提供必要的休息停留空间。
d人行道的设计上可以考虑宽度和高差的变化，增加街道的趣味性，并利用室外家具、灯具、标识系统等景观元素进行空间限定，渲染热烈的商业气氛。
2住宅界面
纯住宅界面的处理，主要体现在内外高差的设定和围墙的形式上。在保证园区住宅私密性的前提下，要做到围墙内外景观自然过渡，无缝设计。围墙的高度一般做到2.2m左右。
应将园区外部边界道路的两侧和主要街角节点都进行统一处理，以达成区域的整体效果。
190.架空层
a.层高：≥4.2m
b.功能设置：根据项目特点，架空层内应考虑业主休息活动设施的设置。
c.景观引入：架空层内景观应与室外景观自然过渡，同时应考虑室外硬质景观与架空层内精装修的无缝对接。
d.与风雨连廊的结合：在设计时应考虑架空层与风雨连廊的自然结合。同时在景观处理上，由于风雨连廊在架空层处局部放大，作为景观的阶段收头可考虑引入小品、雕塑等处理手法。
191.地库采光设计
1采光方式
2.8.1.1顶部采光
通过采光井，或者结合园林小品（如水景）的设置，来达到采光的目的。
2侧面采光
通过建筑的侧向面开窗、邻接处护坡的处理、或者采用庭院下沉等方式来达到地下车库采光的目的。
2采光口位置
2.9.2.1住宅单元地下入口门厅处，考虑自然采光和通风。
2入库坡道侧面打开
192.交付后维护
1绿化维护
建成后绿化维护是一项季节性极强的工作，对于高层住宅园区景观效果的延续非常重要。绿化管理养护的内容包括淋水、修剪、施肥、补苗等过程。
a.施肥。
按照绿化的种类进行定期施肥，乔木每年宜施有机肥料一次；灌木、绿篱等每季度施肥一次；草本类每季度施肥一次。并根据品种确定施肥量。
b.修剪、除草。根据植物生长的具体情况，确定修剪的次数，及时清理干净修剪物。每周应清除树根周围杂草一次，确保无杂草。
c.淋水。一般植物施肥后都要进行淋水，确保有效吸收肥料。灌木、绿篱等施肥后三小时内淋水一次，并每天进行淋水一次（雨天除外），确保植物水分充足，易于生长。
d.病虫害防治。冬季是消灭园林害虫的有利季节，可在树下疏松的土中挖集害虫虫蛹、虫茧，集中烧毁。其他季节宜采用药液进行统一喷施。
2硬质景观维护
铺装道路，特别是机动车车行道铺装由于承受荷载较大，比较容易破损，应定期组织巡视，及时对破损铺装进行调换。
排水设施应保持通畅，排水口和管道应定期清捞、疏通，做到雨、污水不溢出，积水能及时排除。
每年使用泳池前，应对泳池马赛克进行仔细的检查，对破损处进行及时更换。
3户外小品维护
各类户外设施应定期检查，及时维修，保持完好；随脏随洗（扫），保持整洁。
各类杆柱式公共设施，发生倾斜、断裂、倒地时应及时扶正或更换，保持整齐、醒目。
路灯、灯具应定期清洗，保持灯具应有的发光亮度和容貌。
文章源于：绿城DICHAN360 佐派。推荐关注对原作者表示感谢。
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