探秘墨尔本St Collins Lane：从顶级时尚目的地到冷清商场的转变
您去过这个商业中心吗？
CBD中哪个购物中心最令人印象深刻？您认为谁是最好的购物中心？
在墨尔本繁华的市中心，有许多购物中心，例如Myer和Emporium，它们令人眼花azz乱。
您还记得圣科林斯巷这个古朴而优雅的购物地点吗？
位于墨尔本市中心的St Collins Lane曾经是高端购物的代名词。
教练，Tag Heuer，Sandro，Maje，Agent Provocateur ...在这里，我们将世界一流的奢侈品牌汇集在一起，令人眼花azz乱。
还有一站式服务，例如美食广场和百货公司连锁店Debenhams，可以在一天中度过。
六年前开业时，它被誉为墨尔本的“最新时尚目的地”。
但是现在，它被抛弃和荒芜，顶部有三层，三个空旷的人，甚至是自动扶梯也被锁定了。
底层的三分之一的商店也空缺。
为什么会发生这种情况？
2016年，房地产投资巨头LaSalle投资管理公司投资了2亿美元，以创造St Collins Lane的荣耀。
当时，Zara，H＆M和Uniqlo等国际时尚巨头正在席卷澳大利亚零售市场并赚很多钱。
建筑师尼尔·马斯特顿（Neil Masterton）曾经有一个愿景：“圣科林斯巷（St Collins Lane）旨在融入墨尔本的多元文化文化。
自2011年以来，拉萨尔（Lasalle）接管了这个地方，并投资了3000万美元来对购物中心进行大规模转型，将100家商店变成了60家高端品牌商店。
购物中心在2016年重新开放后，翻新的St Collins Lane和Novotel Hotel以5亿美元的高价出售给JP Morgan。
拉萨尔还通过另一笔交易赚了2.37亿美元。
但是，圣科林斯巷似乎注定要从一开始就没有回报，尽管JP Morgan不断引入诸如Leica，Bremont和Claudie Pierlot之类的高端品牌，但它从未真正吸引过这里的购物者。
而且，与其他购物中心不同，它与相邻中心的联系有限，购物者通常会选择其他路线，这是吸引客户的巨大障碍。
的确，小小威还认为，在CBD购物时，从墨尔本中心到Emporium到Myer或David Jones的路线太方便了！
零售专家Martin Ginnane解释说：“如果您无法与其他购物中心建立联系，那么在这个地方很难垂直零售。”
更令人心碎的是，2019年英国零售巨头Debenhams从澳大利亚撤离造成了巨大打击。
品牌投资组合也存在问题，并且已经引入了一些不太著名的二线品牌，而不是引人注目的奢侈品。
同时，随着戴维·琼斯（David Jones）的衰落，这也带来了圣科林斯巷（St Collins Lane）的其他困难。
人们希望大卫·琼斯（David Jones）能吸引更多富有的购物者，但是随着百货商店陷入困境，圣科林斯巷（St Collins Lane）也开始陷入困境。
吉纳内说：“随着戴维·琼斯（David Jones）（老人的服装店）关闭，他们（St Collins Lane）将再次遭受两年的痛苦。”
现在，他们已经启动了救援计划，并且已经启动了大规模的转型！
期望看到一个全新的美食广场，并增加一些办公空间。
Ginnane说：“这个地方必须发挥其独特性，CBD不能输给Chadstone。必须有一些独特的产品来吸引人们返回CBD。”
您会选择这个地方作为您首选的购物地点吗？你去过这里吗？购物体验是什么？快来与xiaowei分享〜