探秘墨尔本St Collins Lane:从顶级时尚目的地到冷清商场的转变
您去过这个商业中心吗?
CBD中哪个购物中心最令人印象深刻?您认为谁是最好的购物中心?
在墨尔本繁华的市中心,有许多购物中心,例如Myer和Emporium,它们令人眼花azz乱。
您还记得圣科林斯巷这个古朴而优雅的购物地点吗?
位于墨尔本市中心的St Collins Lane曾经是高端购物的代名词。
教练,Tag Heuer,Sandro,Maje,Agent Provocateur ...在这里,我们将世界一流的奢侈品牌汇集在一起,令人眼花azz乱。
还有一站式服务,例如美食广场和百货公司连锁店Debenhams,可以在一天中度过。
六年前开业时,它被誉为墨尔本的“最新时尚目的地”。
但是现在,它被抛弃和荒芜,顶部有三层,三个空旷的人,甚至是自动扶梯也被锁定了。
底层的三分之一的商店也空缺。
为什么会发生这种情况?
2016年,房地产投资巨头LaSalle投资管理公司投资了2亿美元,以创造St Collins Lane的荣耀。
当时,Zara,H&M和Uniqlo等国际时尚巨头正在席卷澳大利亚零售市场并赚很多钱。
建筑师尼尔·马斯特顿(Neil Masterton)曾经有一个愿景:“圣科林斯巷(St Collins Lane)旨在融入墨尔本的多元文化文化。
自2011年以来,拉萨尔(Lasalle)接管了这个地方,并投资了3000万美元来对购物中心进行大规模转型,将100家商店变成了60家高端品牌商店。
购物中心在2016年重新开放后,翻新的St Collins Lane和Novotel Hotel以5亿美元的高价出售给JP Morgan。
拉萨尔还通过另一笔交易赚了2.37亿美元。
但是,圣科林斯巷似乎注定要从一开始就没有回报,尽管JP Morgan不断引入诸如Leica,Bremont和Claudie Pierlot之类的高端品牌,但它从未真正吸引过这里的购物者。
而且,与其他购物中心不同,它与相邻中心的联系有限,购物者通常会选择其他路线,这是吸引客户的巨大障碍。
的确,小小威还认为,在CBD购物时,从墨尔本中心到Emporium到Myer或David Jones的路线太方便了!
零售专家Martin Ginnane解释说:“如果您无法与其他购物中心建立联系,那么在这个地方很难垂直零售。”
更令人心碎的是,2019年英国零售巨头Debenhams从澳大利亚撤离造成了巨大打击。
品牌投资组合也存在问题,并且已经引入了一些不太著名的二线品牌,而不是引人注目的奢侈品。
同时,随着戴维·琼斯(David Jones)的衰落,这也带来了圣科林斯巷(St Collins Lane)的其他困难。
人们希望大卫·琼斯(David Jones)能吸引更多富有的购物者,但是随着百货商店陷入困境,圣科林斯巷(St Collins Lane)也开始陷入困境。
吉纳内说:“随着戴维·琼斯(David Jones)(老人的服装店)关闭,他们(St Collins Lane)将再次遭受两年的痛苦。”
现在,他们已经启动了救援计划,并且已经启动了大规模的转型!
期望看到一个全新的美食广场,并增加一些办公空间。
Ginnane说:“这个地方必须发挥其独特性,CBD不能输给Chadstone。必须有一些独特的产品来吸引人们返回CBD。”
您会选择这个地方作为您首选的购物地点吗?你去过这里吗?购物体验是什么?快来与xiaowei分享〜