无锡（太湖）国际科技园新安管理单元控规更新，优化商住用地布局，提升公共服务设施

无锡（太湖）国际科技园新安管理单元控规更新，优化商住用地布局，提升公共服务设施

上周，“ Wuxi（Taihu）国际科学与技术公园控制详细规划生活区 - Xin'an管理单元动态更新”由Wuxi Urban Design Institute Co.，Ltd。汇编而成。根据“ Wuxi中城市和农村规划宣传的实施规则”的规定，将在批准之前宣布控制法规的动态更新的主要内容。

计划范围

它延伸到东部的尤恩西路，南部的Ququ Road，西部的Linghu Avenue以及北部的Zhenze Road，总面积约为2.79平方公里。

更新内容和原因

（1）结合新城区的棚户城装修计划，提高土地使用的效率并优化了公共服务设施的土地使用布局。该地区的一些商业和住宅混合土地（RB）将被调整为II类住宅土地（R21）和商业土地（B1）。

（2）由于该地块需要控制10米的保护性绿色空间，并在西侧的河中控制着土地使用布局，因此将其调整为北部。微调金融保险土地的土地布局（B21）。 B21地块已沿河侧减少了约0.08公顷的面积，并增加到了地块的北侧。

（3）结合新城区的棚户城装修计划，提高土地使用的效率并平衡绿色空间占用和补偿。该地区的一些II类住宅土地（R21）被调整为绿色空间和停车场土地（G1A+S42）。

（4）基于施工状况的动态维护。 II类住宅土地（R21）被调整为街道绿色空间（G1C）。

（5）它已根据当前情况完成，该地块不符合15级幼儿园的土地设定标准。育儿土地（RAX）的土地已调整为与街道上绿色空间兼容的社交停车场的土地（G1C+S42）。

（6）根据区域人口计划调整公共服务设施的规模。一些II类住宅土地（R21）将被调整为18级育儿土地（RAX）。

（7）根据新街旧城区的最新道路规划地图，优化了道路网络结构，以使道路交通组织更合理。取消原始控制坡道并调整该区域的一些道路路线。

（8）基于施工条件的动态维护，调整Qingyuan Road以南的路线类型。

（9）根据水保护局的最新水系统计划图调整水系统。

Wuxi Planning and Design Institute编写的Wuxi New District，High-Houzhainan管理部门的高科技新区高科技区的控制详细规划的动态更新已由专家研讨会在2019年8月下旬进行了证明。根据专家和专业部门的意见，计划结果已修订并改善了计划结果。根据“ Wuxi中城市和农村规划宣传的实施规则”的规定，将在批准之前宣布控制法规的动态更新的主要内容。

计划简介

计划范围

它到达了东部的Feifeng Road，南部的上海 - 南京高速公路，西部的Xitong Expressway和北部的Jinhong Road，总面积约为8.71平方公里。

更新内容和原因

（1）根据“ Wuxi Xinwu区域区域战略（行业城市整合）发展计划的工业土地的转变和升级要求”，加上调整措施，以扭转计划中未来效率低下的工业土地的第二和第三个，并考虑到未来的Under-type Towns inter-type and inter-type land in Ir tymial inter-land（M1），该陆地（M1）的范围（M1）。

（2）根据当前的实施，考虑到物联网行业的发展需求以及对未来公园升级，II级住宅土地（R21）和娱乐土地（B31）的需求，将被调整为生产和R＆D土地（MA），商业土地（B1）以及商业和住宅混合土地（MA/RAA）。

（3）根据当前的实施，考虑物联网行业的发展需求以及对未来公园升级的需求，单一公寓土地（RAA）和II类住宅土地（R21）（R21）将被调整为生产和R＆D土地/单一公寓土地（MA/RAA）以及生产和R＆D Land（MA）。

（4）根据当前的实施，考虑到物联网行业的发展需求以及对未来公园升级的需求，零售商业土地（B11）将被调整为商业土地/商业和办公地（B1/BB）。

（5）考虑到Feifeng Road快速发展的新定位，再加上实际开发和调整支持设施，对土地使用功能进行了优化，以满足城镇人口的住房需求。商业和住宅混合土地（RB），娱乐土地（B31），街道绿地（G1C），公共交通站土地（S41）和零售商业土地（B11）将被调整为II类住宅土地（R21）。

（6）公园靠近该镇，商业支持设施和办公室需求主要基于城镇，办公室和商业土地被取消。零售商业土地（B11）和行政办公地（A1）将被调整为I类工业土地（M1）。

（7）考虑到工业园区公园绿色空间的利用率不高，绿地已调整为住宅区。将公园绿色空间（G1）调整为一流的工业土地（M1）。

（8）根据当前情况和实际条件，将保留原始的行政办公室土地。将商业土地（B1）调整为行政办公土地（A1）。

（9）考虑到住宅和工业土地与河滨土地的开放性之间的隔离，Xinzhaihe和Jingsiyi Road之间的一些工业土地（M1）被调整为街道绿色空间（G1C）。

（10）根据当前情况，将原始的方形土地转变为街道绿色空间。将小学土地（A33A）调整为停放绿色空间（G1）。

（11）考虑到物联网核心区域中景观环境的塑造，建造了Houzhai Lao镇的公共活动中心，并将方形土地（G3）调整为公园绿色空间（G1）。

（12）根据当前情况，保留育儿土地。调整初中（A33B）的土地以降落以供育儿（RAX）。