天荣汽配城南区地块18.78亿元底价拍卖，郑州金贸投资发展有限公司豪掷巨资
Henan Business Daily Reporter Li Xingjia的文字/照片
搬迁后，它在商业领域消失了两年。天龙汽车零部队以18.78亿元的储备价爆炸，重新引起了公众的注意。
拟议的Xinlong公路是边界，巨大的Tianrong Auto Parts City被分为北部和南部地区。两年多以前，南部地区的汽车零件和建筑材料商人搬迁了，没有消息说他们将建立一个自由贸易区，从那以后就没有任何动作。七个月前，北部地区成千上万的商人也搬走了。
谁花了1878亿元人民币？未来的目的是什么？天港北区将去哪里？
[天龙南区以18.78亿元的储备价格拍卖]
花费1878亿元人民币的买家是在郑州新注册的当地企业，名为“ Zhengzhou Jinmao Investment Development Co. ltd.”。这是一家国有企业，其背后是金申地区政府到市政和省政府的投资数字。
我购买的那个是河南自由贸易区郑州地区的Jinshui街区，总计约312.78 mu，平均价格约为600万元人民币。
Henan Business Daily Reporters了解到，最近，Zhengzhou Jinshui区已出售了四座商业土地，所有这些都是中国Zhengzhou地区Jinshui Block（Henan）自由贸易实验区的工业储备土地，总计约208,520立方米，相当于312.78 mu。全四个土地均由郑金王投资开发有限公司收购，总价约为18.78亿元。
这四个土地被一个四边形区域包围，从西伦路到北部的利林东路，从西部的Huayuan路到东部的Zhongzhou Avenue。它们恰好是河南自由贸易区郑州地区的Jinshui街区，该区域是Tianrong Auto Parts City的南部地区，该城市于2018年搬出。
四个商业土地拍卖
Zhengzhou Jinmao投资开发有限公司（Ltd.一天后，在同一地区听到了土地拍卖的消息。该地区的四个地下运输服务站土地，总面积为34.29 mu，也被Zhengzhou Jinmao Investment Development Co.，Ltd。收购，价格最低，总价为1433万元。
天龙汽车零件宁南区被围栏包围
这也是天通汽车零件成立地区两年后再次流传的消息。在两年前春季和夏季，天龙汽车零部队因被分配到金舒自由贸易区而受到突袭。成千上万的汽车零件和建筑材料商人在不到一个月的时间内就离开了市场。拆除了地面附件，原始地点变成了一个开放空间，周围环绕着3米高的围栏。
从那时起，每天都挤满了人并赚钱的天龙南区沉默了。
两年后，高价的土地拍卖187.8亿元人民币允许天龙汽车零件城市恢复其亮点。人们一起，激活了人们对情节未来出现的想象力和期望。
[建立国际黄金贸易港口并在两年内使用]
两年多以前，每平方米的每月租金价格超过100元，将这个地方推向了郑州汽车零部件行业的财富中心，在完成原始积累后，成千上万的批发零售商出现了。如今，没有建造的土地拍卖价格高达187.8亿元人民币，导致外界继续推测。将来会在这里建造什么？
金申区相关部门的一个人回应了Henan Business Daily的记者的采访。负责人说，该计划是建立Zhengzhou International Jinmao Port项目，项目控制条例已获得市政政府的批准，该建筑土地已于1月12日通过竞标和拍卖获得了土地使用权。
“我们需要在干净的地面上进行重建。目前正在进行土方施工，预计将在2023年完成并使用。”负责人告诉Henan Business Daily Reporter：“施工内容主要是高质量的商务办公室，并通过支持功能（例如特征业务，国际酒店，会议和展示中心以及人才公寓）来补充。”
天龙汽车零件昌南地区将建立一个国际黄金贸易港口项目
同时，该地块涉及一个220 kV的高压线架设重新定位项目。该项目尚未完成。
此外，Henan Business Daily Reporters了解到，郑州国际黄金贸易港口项目已成功包含在郑州的32个核心部门中。它位于郑州北部的旧商业集群区域，该地区由商业区密集地居住，它是唯一为金舒地区核心部门选择的项目（另一个是Jinke Smart City地区）。该项目的期望是“将其建造为朝佐北部的新地标”。
The person in charge said that the project will focus on building a diversified industrial ecosystem led by the headquarters economy, with emerging financial services and international trade as the main features, cultivated with high-tech as the leader, and supported by high-end business services, and build a new headquarters base and innovative financial center, cross-border trade center, and scientific and technological growth center, forming a new landmark in urban development, a new engine for innovation economy, and a new向外界开放的门户。
为了支持企业定居，金苏区发布了“中国郑州（Henan）自由贸易飞行员区的Jinshui Block行业支持措施（审判）”（Jinzheng [2020年第31号），被称为“金苏伊自由贸易上的十篇文章”。
根据相关部门的说法，在郑州国际金玛港（Jinmao Port）符合1,000平方米的条件和购买办公空间的企业将获得办公室太空补贴的最多1000万元人民币。在Zhengzhou International Jinmao Port及其相关公园内租用办公空间的公司将获得相应的租金补贴。
[Poly接管Tianrong North地区，想建造住宅广告]
随着Xinlong公路正在建设为边界，巨大的Tianrong Auto Parts City被分为北部和南部地区。如果没有意外的事情发生，就设定了天龙南区的目的地。那么，天港北区要去哪里？
2020年6月，天北区的成千上万的商人完成了搬迁。直到今天，原始商店还是空置的，未来尚未搬走的倒下的门和碎片都散布在整个地方，市场已关闭，没有人。
但是市场不会永远空缺。 Henan Business Daily的一名记者采访了Guoji Road Street办公室，并得知Tianrong North区计划建造住宅和商业建筑，该建筑属于Liulin Village的城市村庄翻新类别，开发商是Poly。
清空的天龙北区
同时，前天龙管理团队向东北行走6公里，进入金苏（Jinshui）区的胡苏（jinshui）区，并建立了木制赌注来建立一个新的天龙市场，名为“ Yang Jin Smart Auto Parts Industrial Park”（也称为“ Tianrong Online Auto Parts Logistical Park”）。原始管理团队希望重新获得零星的汽车零件经销商，然后去自动零件统治。
新市场位于扬金路以北，靠近东三环路和郑州大道的Yingbin Road扩展线以东。它的计划土地为256 MU，总建筑面积为150,000平方米。
新的市场投资和贸易部门位于周祖大道附近原始天龙的东门。最近，当Henan Business Daily访问的记者时，工作人员说，他们可以在2021年搬家并开放业务。它说，与老挝的钢结构不同，Xin Tianrong使用了钢筋混凝土框架结构。
[现有的批发业务如何“出生于历史”？ 】
随着城市化的加速，电子商务带来的交易渠道的转变，消费模型和习惯的迭代以及批发行业增长股利的下降，传统的专业市场统一陷入了升级和转型的困境。
过去在零售领域经常提到的话题 - 现有商业产品的转型也在测试逐渐衰老的旧批发市场。如何创新现有的批发业务？
天龙汽车零部城南区已被拆除和重新建立。金三角服装城被转变为Jiabao Golden Triangle女装市场，Jingsha Shoe World转变为Jiafen Tiandi零售购物中心，而Qiantang Box City转变为Tianzhongli。这些都是库存批发商业转型的典型情况。
在现有商业企业的转型中，要考虑多年来积累的工业基金会和业务区特征并不容易，同时也可以个性化旧项目的个性化和质量改进，激活这些业务中的现有资产并再次振兴。
其中，一些人完全放弃了原始的工业基金会，并改用了新轨道，例如Bei建筑材料已更改为二手车品牌的聚会场所。有些人已经对原始曲目进行了硬件升级，业务格式调整和模型更新，例如天龙服装城已升级为达瓜国际贸易，重点介绍了原始的设计师服装基地；有些人完全从业务中出现，并转变为其他无关的项目，例如Chenbao蔬菜批发市场的原始地点已成为市政道路。
目前，零售业务过饱和，商业房地产已从增量市场进入股票市场。 2019年的数据表明，中国有461家购物中心已经开放了10年以上，并且面积为30,000平方米及更多。批发和商业领域也不例外。郑州现在有十几个汽车零件市场，竞争饱和，每个人都无法吃得足够。如何转型已成为重新创建旧现有商业价值价值的关键。
天隆南区是否会成功地转换并获得基准示例，以转化现有的商业企业？让我们拭目以待。 （首席编辑Hua Lijuan编辑Lu Ruitian和Liu Mengge）