保定白沟新城实施住房限购政策，规范房地产市场秩序

4月5日，Baoding Baigou新城市管理委员会发出了“有关稳定和控制房地产市场的实施意见”的通知。通知是为了标准化房地产市场的建设和业务秩序，并促进房地产市场的持续，健康和稳定的发展。从4月5日起，Baoding Baigou New City将实施住房购买限制。

严格禁止购买第四座房屋或以上房屋

根据通知的要求，在没有住房和没有商业住房贷款的当地家庭中商业人士。对于住房贷款，首付比率不得小于30％；对于在该地区注册的居民的家庭，在该地区拥有一所房屋或在该地区拥有商业住房贷款记录，他们在该地区购买普通住房并申请商业个人住房贷款，应进行首付。付款比率不得小于50％；商业个人贷款应暂停给购买第三宫的地区注册的家庭；严格禁止任何家庭购买该地区的第四个商业住房。对于基于家庭的非本地家庭注册家庭，在这一地区购买了新的住宅或二手房屋，而首付比率不少于40％。该财产不得在注册之日起5年内转移。

严格管理商业住房价格

该通知要求商业住房经营者必须在申请商业住房预售许可证或当前销售的注册程序之前，必须在价格授权的一次性价格（一个房间，一个价格）上注册所有住房来源。注册价格应该是科学和合理的，并且不应显着高于相同质量或类型的周围商业住房价格。价格主管部门审查和提交后的60天内，将不接受提高注册价格的申请。

同时，商业住房运营商向计划和建筑局提交了一份价格申请文件，以申请预售许可证或当前销售申请。在获得预售许可证或当前销售文件后，所有销售物业及其套件将在获得预售许可证或当前销售文件后的10天内一次披露。房价。在销售过程中，价格标签，价格清单和价格手册应放在商业住房交易场所的显眼位置。如果条件允许，可以通过电子信息屏幕，多媒体终端或计算机查询来清楚地标记价格。

如果商业住房经营者的实际销售价格高于注册价格，则计划和建设局将停止处理商业住房预售合同的注册和申请程序。在实施此意见之前，如果已申请商业住房预售许可但尚未出售的开发项目，则计划和建筑局将暂停从线签署该项目的商业住房预售合同实施此意见的日期。商业住房经营者应在30天内向经济和社会发展局的价格监管部门提起申请，并向计划和建设局报告申请证书，并恢复商业住房预售的在线签署。

加强对房地产市场的交易监督

该通知还要求经济和社会发展局的价格部门严格调查和惩罚非法和不规则行为，例如不执行明确的价格标签，一所房屋，获得预售许可后的一个价格政策以及ho积和销售，ho积住房来源，提高住房价格并提高价格。规划和建筑局负责发现和确定各种非法和不规则的房屋销售，并进行非法房屋销售，这些销售获得了“国有土地使用权证书”和“建筑项目计划许可”，但尚未获得“商业住房预售许可”。严格的调查和惩罚；对于未获得“国有土地使用权证书”或“建筑项目计划许可”的房地产开发项目，相关部门应将住房转移到公共安全机构进行调查和处理；对于那些“出售多个房屋”的人，应将部门应根据法律进行调查和惩罚；在没有获得业务许可的情况下出售住房的行为应移交给市场监督部门，以根据法律进行调查和惩罚。

市场监督和行政局负责严厉调查和惩罚虚假广告，非法广告和其他行为，以及企业未根据法律和销售办公室获得业务许可的企业的非法销售，咨询中心，未经批准的未经批准建立的接待中心和其他类似机构。。

同时，加强对二手住房交易的管理，并严重打击“黑人中介”和其他二手住房的其他非法销售。需要税收部门来加强房地产发展企业的税收监督，并严格调查逃税。必须在线签署新的商业住房和现有住房，并且严格禁止签署“阳和杨合约”。在线申请时，计划和建设局负责验证购房的资格。

此外，该通知还要求相关的负责部门来打击开发公司和中介机构的非法住房销售。那些违反相关法规，传播虚假信息，提高住房价格和非法销售商业住房的人应以相同的方式包括在警告无效的情况下，或者在警告无效或纠正效果无效后纠正无效。 “黑名单”专注于监督；对于不参加没有理由的警告访谈的企业，相关部门可能会对其非法行为施加严厉的处罚。