嘉善楼市传奇：信用卡首付时代终结，金融监管新规影响深远
近年来，不仅在Jiashan，
该国最热门的是房地产市场。
房地产市场中的所有故事都已成为传奇。
传说太多了，成为传奇...
在房地产市场最疯狂的几年中，贾山（Jishan）有许多购房者依靠信用卡首付，然后等待房价上涨。他们通过一无所有赚了很多钱...
但是，将来，如果您想使用信用卡进行首付款，则可能无法购买房屋。由于财务监督的严格要求，自去年以来，主要银行的信用卡一直在实施最严格的交易风险控制，并逐渐升级并增加了投资。
尤其是自今年8月以来，许多银行继续收紧限制交易，例如房地产商人刷卡，以及财产费用和时间共享住房（租赁住房）和其他有限交易的信用卡支付不得超过每笔交易的30,000人。一些银行不能超过15,000。
10月8日，中国银行和保险监管委员会的智格监管局宣布对Citic Bank Hangzhou分行和邮政储蓄银行杭州分行进行惩罚。两家银行的杭州分行被罚款245万元人民币，用于流入房地产市场和其他原因的非法资金。 。
根据行业内部人士的说法，银行收紧房地产商人信用卡交易限额的主要原因是，他们担心用户会借用信用卡来推测房地产并弥补下跌付款！
这是对房地产投机者的致命打击！
01
突然爆发！主要银行有限制信用卡用于房地产交易！
从公共信息和媒体报告来看，一些银行已经限制了信用卡交易，例如购买房屋，房地产机构等。
例如，在9月27日，以其个人零售业务而闻名的中国商人银行信用卡中心的网页严格按照要求实施有关使用信用卡资金的相关法规，并设定了对信用交易的限制某些类别的商人的卡片。
其中，中国商人银行信用卡不能在房地产商人中交易（商人类别代码为1520，1771，7013）。
同时，设置了财产和时间共享商人的交易限制（例如商家类别代码为6513、7012等）。
实际上，这不仅是中国商人银行，而且许多银行业，例如中国农业银行，中国建筑银行，工业银行，中国的everbright银行，一家银行都发布了房地产商人相关信用卡的交易控制公告。
根据《 21世纪商业先驱报》的报道，信用卡中与房地产相关的商户代码是：住宅和商业房地产开发（商家类别代码1520），房地产代理机构和经纪（商家类别代码7013），房地产建设和安装项目（商人类别代码1771），房地产管理（商户类别代码6513），诸如租赁（商人类别代码7012）的度假房地产。
目前，大多数交易都通过使用信用卡购买商业住房或使用房地产代理商来刷卡来停止，并通过信用卡支付财产费用和时间分布住房（租赁住房），仅限于交易，并且一笔交易不能超过30,000元。有些银行不得超过15,000。
在这方面，电子馆研究所智囊团中心研究总监Yan Yuejin表示，该银行对房地产相关的商户交易的信用卡限制是合理的，因为代理商费用涉及房屋购买和销售，并且还与房屋交易总价有关，该价格将代理费用限制为住房投机。这也会引起一定的打击。
02
总罚款254万元人民币！中国的CITIC和邮政储蓄银行因非法进入房地产市场而受到行政处罚！
中国银行和保险监管委员会已采取行动。
根据《 21世纪商业先驱报》的先前新闻，监管机构严格调查了信用卡资金进入房地产市场的流动，包括国内房地产商人和与房地产相关的契约。
10月8日，中国银行和保险监管委员会的千江监管局宣布对两家银行进行行政处罚，而Citic Bank的Hangzhou分支机构和邮政储蓄银行的Hangzhou分支机构被罚款245万元人民币，以投入流入非法资金的资金。房地产市场。
该公告表明，杭州银行分支机构已犯下以下非法和不规则行为：
个人消费贷款管理不是审慎的，贷款资金被转移到购买房屋；
个人消费者贷款管理不是审慎的，贷款资金被转移到房地产公司的运营中；
贷方对公共房地产开发贷款的检查是正式的，贷款资金被转移到购买权益；
个人消费者贷款管理不是审慎的，贷款资金被转移到购买股票；
个人消费贷款管理不是审慎的，贷款资金被转移到购买财务管理和私募股权基金。
根据《中华人民共和国银行监督和行政法》第46条，智格银行和保险监管局在西米特银行的杭州分行，罚款195万元。罚款决定的日期于2019年9月26日做出。
不仅是国民银行，而且中国邮政储蓄银行的杭州分支机构罚款500,000元人民币，以根据《银行监管和行政法》第46条的第46条向智人监管局的资本比率发行贷款，并以资本比率不足。中华人民共和国。元。罚款决定的日期于2019年9月27日做出。
两家主要银行因非法进入房地产而受到惩罚，这表明了当前的“住房住房，而不是猜测”的政策方向，而将非法进入房地产市场的控制变得越来越严格。
03
太痛苦了！另一组人不能买房子...
根据行业内部人士的说法，银行收紧房地产商人信用卡交易限额的主要原因是，他们担心用户会借用信用卡来推测房地产并弥补下跌付款。
“尽管一张信用卡限制了数万元或成千上万的元人民币，这是在一流和二线城市购买房屋的水库，现在有许多第三和第四层城市，总价成千上万的元人民币，可以使用多个信用卡以数万人民币的总价格制作房屋。”
即使在总价较低的某些商业和住宅物业中，销售人员仍建议通过大型信用卡购买房屋费用。
因此，我特别咨询了Jiaxing的高级代理商Xiao Dong。他告诉我：您不能使用信用卡购买房屋，销售办公室不接受信用卡付款。如果您使用信用卡支付首付款，则不能在银行申请贷款。
他还说，即使信用卡中的钱被用来以其他方式刷新，只要您以持卡人的名义购买房屋或申请抵押，这笔钱也将被视为债务。在申请贷款时，银行认为欠了多个信用卡，这肯定会怀疑您的还款能力；
此外，刷卡的日期类似于购买房屋的日期，银行还将怀疑信用卡资金用于首付。现在的监督非常严格，申请首付贷款可能会被拒绝。
“我们都建议客户在批准贷款之前尝试尽可能少地使用信用卡，因为刷大量信用卡可能会影响贷款审查资格。”小东强调。
看来，通过刷信用卡购买房屋的时代已经结束，另一组人不能在贾山（Jiashan）购买房屋……但这无疑是致命打击房地产投机者的致命打击！
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