龙华房价高涨原因解析：教育资源不足为何还能卖出高价？

Longhua的住房价格如何突然上升到目前的高价？

第一手的住宅市场最近有所下降，市场充满了等待的气氛。此外，七月和八月是传统的淡季，开发商对推出市场的热情也受到了极大的影响。上周末，该市只有两个项目进入市场。尽管很少有项目进入市场，但由于两个项目都位于Longhua New District，但他们仍然取得了良好的销售业绩。其中，Xinghe Legend第二阶段的单位销售率已添加到Xinghe Legend的第二阶段，平均价格为48,500元。 Longhua的住房价格正在稳步上涨，这引起了每个人的一个普遍问题：在没有教育和医疗服务等资源不足的情况下，Longhua必须卖出如此高的价格？专家询问如此高的价格已经透支了Longhua的未来价格上涨空间。

Shaolonghua现在在市场上很受欢迎

自7月以来，第一手住宅物业的数量一直处于低水平。根据58.com房地产研究部门的监测，上周在该市仅启动了两个项目，而且销售的项目数量和房屋数量仍然相对较少。但是，由于这两个项目集中在Longhua New地区，因此它也引起了广泛的关注。

在开业的那天，记者还参观了卖出的两家物业。黄先生是一名购房者，他看着其中一间物业的一所房屋，他告诉记者，他们在去年年底上关注了朗哈瓦的第一手房屋。当时的价格仅超过20,000元，而且有很多选择，但是现在该地区的住房价格基本上正在上涨，这有点可怕，基本上超过了三到四个。 “我的夫妇在五角洲工作，主要想购买改良的房子。三个家庭的家庭太紧张，无法住在城市70平方米以上的房屋中，但我没想到Longhua的房子会上升这么多！错过购买房屋的最佳时间使黄先生对此感到遗憾。当他在销售站点看到销售控制台时，总价总是四个。他的平均价格为每平方米近50,000，他认为自己越来越远离购买大房子的愿望。

根据记者的说法，在上周开业的两个物业中，Longhua办公区的新物业主要促进80-105平方米和3-4居室高端住宅建筑。额外的单位销售利率超过90％，平均价格高达48,500元。元。除某些保留单元外，位于圭兰办公室的所有新建筑物都售罄。

Longhua生命支持受到质疑

尽管房价已经达到了该市CBD的水平，但支持设施确实存在很大的差距，这就是为什么有些公民不愿采取行动的原因。 “我的孙子将要从幼儿园毕业。我必须考虑购买房屋时学位是否足够。但是我去了该物业的周围地区，发现该学位很紧张。挤入四十或五十个孩子，老师有足够的能量来教这么多孩子，“ Zeng先生来看房子，从未买到。

除了教育，医疗保健和运输外，它们始终是Longhua New地区的临时缺点。 “您可以去周边地区询问。如果您生病了，那么您肯定会遇到这座城市。尽管Longhua New District拥有Longhua分支，Longhua People Hospital和Guanlan人民医院，但它们绝对不如旧等级那么好Luohu Futian的一家医院谈到了铁路运输，这是一个非常准确的在高峰时段，像沙丁鱼罐头一样拥挤。，医疗和运输逐渐改善，但房价的上涨仍然非常可怕。在达兰服装创意工业园区定居的Fansinuo服装公司的促销总监Yan Wei在接受记者采访时说，该公司在Longhua New District定居后，该行业逐渐形成了规模，但区域支持设施需要才能实现。进一步改善。他们仍然对Longhua的未来发展充满信心。

高住房价格透支未来的升值空间

为什么朗哈（Longhua）的住房价格突然上升到目前的高价？根据深圳市长研究中心的数据，2012年4月，Longhua的新房屋的平均价格为每平方米13,000元。但是到2014年11月，朗瓦阿的新房屋的平均价格超过30,000；今年5月，一些物业开放出售。它已经超过40,000元。 “ Longhua的住房价格连续三年跃升至三个水平，这相当于透支该地区的未来增长空间。”深圳市长研究中心的经理Wang Fei告诉记者。联合国国家研究中心的经理Qianru还指出，诸如Longhua这样的区域支持设施目前不完整，但房价很高，这相当于透支该地区未来发展的空间。

深圳综合发展研究旅游和房地产研究中心的主任Song Ding认为，Longhua New District位于Long Anzhen的中央轴心，该地区有多个地铁线路，具有方便的运输。 Longhua的房地产确实更快了，但政府制定了支持计划。在大约三到四年内，相关的辅助设施肯定会上升。预计Longhua的相关辅助设施最晚将在2018年取得根本改进。