石家庄楼市限购政策一个月后：焦先生的看房心路历程与市场变化

石家庄楼市限购政策一个月后：焦先生的看房心路历程与市场变化

眨眼间，自Shijiazhuang的房地产购买限制限制以来已经一个月了。哪些精神旅行有那些在购买房屋的道路上或正在奔跑的人经历了经历，他们与购买限制有什么联系？最近，扬佐大都会每日房地产媒体中心收集了有关他们从网民那里购买房屋的故事，他们经历了购买限制，并观察了房地产市场的变化和特征。

角色：Jiao先生

购买区：待定

关键词：在房屋中观看

小乔最初来自Hebei省Cangzhou。他现在在Shijiazhuang的一家私人公司工作，已经在Shijiazhuang工作了将近两年。当我第一次来时，我致力于工作。该公司提供住宿，而没有租房的压力。此外，我还很年轻，所以我不急于买房子。从去年下半年开始，Shijiazhuang的住房价格上涨开始加速，周围的许多同事开始购买房屋，小乔开始关注房屋。

“一开始，当许多同事在谈论房屋时，我并没有认真对待。后来，一位同事很高兴他半年前买了一所房子并拯救了200,000元人民币，我开始故意注意信息关于房地产市场。

他认为他有必要，他很乐意提早购买，所以小乔也加入了众议院的观看大军。自今年年底以来，我一直在几个月内关注许多物业。但是，在咨询了朋友之后，我要么不必担心文件，地点不好，要么不接受价格。我还没有买我喜欢的那个。

在三月份的购买限制之后，局外人购买房屋的条件有所增加，小乔哀叹他“有点迟到了”。他说，尽管他满足了第一个房屋的条件，但他需要签发相关证书，并且首付比率也增加了，这仍然对他产生了一定的影响。

关于这所房子，小乔仍然说他仍在积极寻找它，当他看到合适的房子时会采取行动。毕竟，这是必要的，但是他的心态有些稳定。 “尽管我还没有选择合适的房子，但是几个月后，我已经弄清楚了一些技巧并弄清楚了我的需求。如果这不合适，我就不会浪费时间去看房子。”

实际上，有许多像小王这样的外地人在在Shijiazhuang购买房屋的路上被“卡住”。他们中的一些人感到遗憾的是，他们无法更早做出决定。有些人认为自从发布政策以来，他们很幸运地等待着。有些人不符合该市五个地区购买房屋的条件，因此他们只是放弃了这座城市，没有购买限制的情况下到周围的地区和县。在这方面，行业内部人士表示，政府引入了购买限制政策，以遏制基于投资的购房并稳定房地产市场。无论对购房者的政策如何改变，如果他们满足“房屋是为了居住而不是为了猜测”的住房需求，他们都可以选择合适的购买项目。

角色：Gu女士

购买区：昌扬区

关键字：二手屋

Gu女士最初来自Shijiazhuang市的一个县。 2003年，由于大学入学考试，她将家庭注册搬到了另一个地方。毕业后，她开始在学习的城市工作。十多年过去了，家里的老人逐渐增长，需要照顾。去年，这对夫妇决定在讨论后重新发展，并从其他地方辞职。

回到Shijiazhuang后，我认为的第一件事是买房子并安顿下来。毕竟，孩子应该去幼儿园。去年9月，这对夫妇开始寻找新房屋，发现许多新房子在短期内很难定居，这延迟了孩子的学校教育，因此他们转过身来，开始考虑购买二手房子。这种犹豫恰好赶上了住房价格最大的上涨。到十月，这对夫妇甚至从一开始就看着房子去“抓住房屋”。

“这根本不是夸张的。在第一天，我们花了一个幻想，去了一个108平方米的小房间，并考虑了是否在一天之内购买。但是第二天，我们打电话给它并卖掉了它。”这持续了一个多星期，在被其他人“抢劫房屋”后几次，古女士忽略了反对派，并立即决定在长大地区建立二手房屋。

“那时，我的丈夫和家人对当前房屋不满意，但我仍然说服他购买。”尽管他预订的房子不是我喜欢的三卧室公寓，而是一间普通公寓的两居室公寓，但她仍然很高兴自己早点开始。 。特别是在购买限制政策今年发布后，她是最初来自Shijiazhuang的当地人，但仍在另一个地方进行了家庭注册，令人尴尬地进入了“未注册的居民家庭”类别，并且也有购买限制房子。

与新房屋相比，Shijiazhuang的二手住房市场去年似乎更受欢迎，这主要与二手住房的特征有关。首先，二手房屋可以直接移至新房屋，这更适合急于居住的GU等购房者；其次，二手房屋通常有房地产证书，可以直接转让，从而降低了购买房屋的风险；第三，一些二手房间的房间相对较好，周围的教育，医疗设施相对完整。

另一方面，由于二手房屋的财产权已经属于个人，因此在面对购买限制等政策时，市场绩效更加“不可预测”。一名二手房地产经纪人透露：“在发布政策后，一些所有者显然开始急于出售，甚至说他们可以适当地降低价格；有些所有者只是将房屋“吊死”机构中而不是急于采取行动。”他还说：“买家”一方面也有一定的观点，交易速度放慢了速度。”

（Yanzhao Metropolis每日记者Chen Hong和Liu Lijia）