2023年石家庄最新限购政策解读：非户籍居民购房条件及主城区限购细则

Shijiazhuang的最新购买限制政策2023

Shijiazhuang是首都Hebei Province，我的国家和河北省的政治，经济和文化中心。作为一个快速发展的城市，Shijiazhuang的房地产市场一直引起人们的关注。为了控制住房价格的迅速上涨，Shijiazhuang自2017年以来已经实施了一系列的购买限制。到目前为止，这些购买限制已经在主要城市地区（Chang'an District，Qiaoxi District，Xinhua District，Qinhua District，Qinhua District，Qinhua District， Yuhua区和高科技区）已有三年多的时间，没有改变。这些政策的核心是“居住的住房，而不是猜测”，旨在保护居民的严格需求并限制投机行为。

1：购买限制（在家庭条件下）

根据购买限制政策，在申请购买第一套房屋时，该市非居民注册的家庭必须在过去三年中连续几个月或更长时间提供个人所得税付款证书或社会保险付款证书购买一所房屋（包括新商品）仅限于购买。住房和二手住房）。对于已经拥有一所或多个房屋的Shijiazhuang的未注册家庭注册的家庭，暂时不允许他们在Shijiazhuang购买住房。购买时间应遵守交易合同的在线注册时间。此外，不允许在这座城市进行非居民家庭注册的家庭通过支付额外的个人所得税或社会保险来购买住房。但是，对于该市注册家庭注册的家庭没有购买限制政策。

2：销售限制政策（在家庭状况下）

在这座城市的家庭注册家庭或在该城市进行家庭注册的家庭（包括新建的商业住房和二手住房）购买的房屋不得在购买后五年内列出以进行交易。购买时间应遵守交易合同的在线注册时间。这意味着购房者在购买房屋后需要满足其五年居住要求，并且不能使用该物业进行短期猜测来保护市场的稳定性和居民的严格需求。

三：房屋公积金基金贷款政策

根据房屋公积金基金贷款政策的数据，购买第一套房的首付比率为30％。购买第二套房的首付比率已调整为60％。对于那些购买第三个或多个住房单位的人，将不会应用住房储藏基金贷款。此外，在其他地方的公积金基金贷款政策的分配也已暂时暂停。

四：商业贷款政策

根据商业贷款政策，购买第一套房的首付比率不少于30％。对于已经拥有房屋并偿还贷款再次购买房屋的居民家庭，首付比率不得小于40％。对于已经拥有房屋但尚未解决贷款再次购买房屋的居民家庭，首付比率不得小于50％。对于购买第三个或多个住房单位的居民家庭，银行将暂停商业贷款。此外，房地产证书向公积金的商业贷款已停止。

在Shijiazhuang购买房屋的条件

对于这个城市非居民家庭注册的家庭，如果他们想在Shijiazhuang购买房屋，他们需要在该城市提供税款证书或社会保险付款证书一年以上（包括）。但是，一个家庭只能购买一所房子，无论是新的商业住房还是二手住房。此外，如果购房者想申请贷款购买房屋，则他或她需要提供家庭注册页面，身份证，结婚证书（单一证书），收入证明和银行对帐单（半年）他或她可以申请贷款。

对于在Shijizhuang购买房屋的局外人，他们可以申请房屋购买贷款，但他们需要首先审查房屋购买贷款资格。购房者必须确定他们以前是否已经借了钱。如果他们有贷款记录，他们将无法再次申请贷款。此外，来自其他地方的购房者需要在Shijiazhuang的住房管理局签发无房子证书，并在Shijiazhuang提供其个人银行声明。

总的来说，Shijiazhuang的购买限制和贷款政策旨在稳定房地产市场，保护居民的严格需求，并防止住房投机中的猜测。对于购房者，了解相关政策并提前准备将有助于平稳购买房屋。