杨丽的小店与动批的终结：上海兴旺服饰市场变迁记
2017年冬天的一个下午，杨李坐在她的小商店的门口，吃了盒装午餐。这家位于上海Xingwang服装市场的67平方米商店多年来一直不利。十多家商店中只有少数与之并排，只有少数客户。其他人从头到尾都被拉动。
杨李（Yang Li）一直在守护这家小商店已有十多年了。七八年前，市场每天都与人们熙熙tabl，这个场景似乎仍在她面前。如今，几乎所有在早期与杨李一起从事服装业务的老邻居都已经暴露出来，有些已经搬到了其他地方，有些已经改变了职业。
当时，在北京，著名的动物园服装批发市场（称为“ Dongpi”）的搬迁进入了最后阶段。 11月30日，东皮的最后一场服装批发市场Dongding Mall也关闭了。在这一点上，北皮地区的所有11个批发市场和一家物流公司都已关闭，Dongpi已成为历史。
（2017年11月28日，北京东北部上次市场出售了Dongdingli。）
除了最著名的白马服装市场和红色棉花市场外，广州服装批发市场曾经为全国其他服装市场提供了供应来源，除了最著名的白马服装市场和红色棉花服装市场仍然表现良好，其他小市场也在遭受苦难。即使在白马服装市场中，其租金也与往年相媲美。
包括繁荣所在的Qipu Road服装批发市场，这些传统的服装批发市场正面临对寒冷冬天的考验：如果还活着，它们会消失吗？当他们活着时，他们如何摆脱困境？
黄金时代每年赚取数百万美元
在1990年代，淘宝尚未出生时，各个地方的服装批发市场是服装流通的最重要平台。作为是最集中服装公司的城市，广州创造了以白马和红色棉花为代表的批发市场，为全国其他服装批发市场提供了供应。作为南北运输中心，上海位于火车站附近，Qipu路已成为辐射到中国地区的配送中心。
上海的Qipu公路服装市场首次出现在1970年代和1980年代，刚刚进行了改革和开放。 “当时，交通运输欠发达，南部的衣服向北走，上海成为了一个过境站。”她在Qipu路的一个市场工作了十多年。 Lu Qiang（化名）于2001年推出。
在2000年左右，在“进入市场的公路进入市场”政策的要求下，来自温州，福建和省会其他地方的一群商人在Qipu Road购买了这片土地，并建造了12个服装市场。河南北路（Henan North Road）作为边界，洪库区位于东侧，有两个市场。西部的10个市场属于原始的Zhabei区（现为Jingan District），总建筑面积超过300,000平方米，曾经聚集了7,000多个。上海，江苏，郑安吉，甚至是安河，山东和其他地方的服装店，江苏，江苏，江苏，甚至是Qipu Road的游客。外界估计，QIPU路的年度最高服装交易量已达到50亿元人民币。
十多年前，Qipu Road被称为“廉价公路”，是淘宝目的地。
（2011年，Qipu Road仍然非常活跃，晨市供应商以微弱的灯光出售衣服。）
Fan Degui是Qipu Road Market的高级老板之一。作为上海本地人，范·德吉（Fan Degui）的老房子在Qipu路。在1990年代，仍在外国公司工作的Fan Degui在Qipu Road上租了一家商店给其他人出售服装。 “当时的租金超过100,000元，但在销售服装时，他们的收入比一年中的一年多了很多倍。”
因此，嫉妒的范·德圭（Fan Degui）辞职，决定去Yibo换衣服。 Xinqipu市场于2001年开业。范·德齐（Fan Degui）赢得了第一位赢得水域的冠军，一口气赢得了10家商店。
“当时，似乎一切都可以出售，而且对制作衣服没有任何关注。”尽管我以前从未从未从事过服装行业，但Fan Degui的转型非常顺利。 “他们都在服装行业，我从眼睛和眼睛的角度知道它们在哪里。购买商品后，我去了广州住在酒店。彼此。范·德圭（Fan Degui）跟随他的其他地方的同事，迅速从服装工厂撤下一些上海特工：“ 2005年是其高峰时段。”
“不必担心无法出售它，而是担心无法抓住货物。”范·德圭（Fan Degui）回忆说，当时，他每天都在广州驻扎，负责抢购货物。这家商店从早上四点或五点开始运送货物，“早上9点可以，这是可以的。它已经关闭了。”他每天至少有10,000元或20,000元人民币，他的利润可以达到30％。
“有些老板确实赚了很多钱！”卢·齐安（Lu Qiang）目睹了市场的繁荣。十年前，Qipu Road的老板每年可能会使数百万美元的元素赚取数百万美元。去年，Xinqipu市场四楼的商店被公开出售。一些大型商店的总价格超过1000万，业主可以一口气付款。
“我最讨厌的人是杰克·马”
2008年，TAOBAO B2C TAOBAO购物中心被推出。 2009年，这场十一次购物狂欢节诞生了，现在已经发展成为最重要的购物节。今年两次十一次，TMALL和TAOBAO的总交易量为1682亿元人民币，在没有任何悬念的情况下创造了新的记录。
另一方面，Qipu Road的业务开始消失。
多年来，Fan Degui连续出售了10家商店中的8家。 2008年，他感到女装的营业额开始下降，因此他将最后两家女装商店租给了其他人，并在市场五楼租了一家商店，以制作男装。 “与女装相比，男士服装的销售量低，但利润很高，风格不会很快翻新。您不必留在广州，也不必担心库存积压。”
近年来，Fan Degui不再关心他的服装业务，并且“不想真的这样做”。
五楼的男装主要由他的妻子管理。范·迪格伊（Fan Degui）担任上海Xinqipu市场商会的总裁，现在他的大部分时间都花在商会办公室来接待游客并签出股票。 “如果业务很好，我将去商店提供帮助，但现在不需要。”
男装业务本身并不像女士服装那么活泼。此外，总体趋势不好。现在，营业额每天只有几千人民币，基本上是零售业。 “这是一个日落行业。二十或三十年前（服装批发）是这种模式。它仍然是同一型号，而且没有变化。您现在所做的是艰难的钱。”范·德圭（Fan Degui）微笑着说，他的孩子也没有继续从事服装批发。商业。
沮丧的不仅是繁荣的服装市场。 “过去，Qipu Road的每日乘客流量为100,000，但现在大约是5,000或6,000，” Lu Qiang说。
（Qipu Road的混乱环境与周围地区不相容。）
该市场于清晨6:30开放，开始醒来到早晨10:00。
在占据最佳地形，最接近Tiantong Road Metro Station的Lianfu市场中，您只能偶尔看到三到三个客户。 Lianfu去年刚刚对其进行了翻新，并于今年8月重新租用了它。尽管89平方米的商店的年租金已降至100,000元，但近一半的商店尚未出租。
在不远的贝马高端服装市场的二楼，许多商店已经成为仓库。
（Lianfu市场的地下商人）
Qipu Road也试图在线转换和进行在线进行，但这并不成功。 “他们习惯了批发，他们必须花钱雇用人们在进行电子商务时进行页面和客户服务。这里的产品只是在网上发布，而当其他人回头时，它们可能已被其他人带走。 “ Lu Qiang的市场位于在线交易平台，但现在的交易基本停滞不前。
淘宝的诞生不仅抢走了零售业务，而且摧毁了范·德圭（Fan Degui）和其他人的代理业务：“制造商还需要哪些其他代理商？单独开设一家淘宝商店，并自行运送商品。”
“吉普路的老板最讨厌的人是杰克·马。”卢·齐安笑着说。
一方面，这是电子商务的影响，另一方面，市场被转移了。 “现在到处都有太多市场。杭州具有杭州风格，武汉风格，长苏还建立了工厂的批发市场。深圳现在有一些高端的服装批发市场。”上海的一家服装店老板说。与上海接近的Hangzhou和Changshu得到了其制造业连锁店的支持，并且更便宜。在地方政府的支持下，近年来批发市场发展迅速。江苏，千江，安海和山东的零售商在早期从范·德吉（Fan Degui）收拾东西的零售商也在他们家门口也有服装批发市场，因此他们不必再来上海了。
皮革资本的双重麻烦
上海西南100多公里，中国皮革之都海宁也有与Qipu Road相同的麻烦。
（2011年12月，两名客户回到了Haining China Leather City。）
Song女士在Haining Leather City工作了十多年，她说，当她从事当前业务时，她抱怨说：“周末有更多的人，但人们购买的人仍然少。”五年前，“当时的一天，您可以卖出100多件皮夹克，每个来这里的人都想购买。
交谈时，两个男性顾客走进了商店。他们以前曾花了一件价值3,200元的皮夹克，并且价格为1300元。宋女士再次忽略了他们。 “现在发货速度很慢，而且价格仍然非常糟糕。在峰季节，每天销售十件以上是很好的。只有品牌的人才能以这个价格出售。
这项业务不好，张姨妈的皮革，行李和袋子批发建筑物都感觉同样。作为2005年从旧市场搬出的所有者，张姨妈享受着皮革城市物业的租金折扣，但她和她的丈夫现在懒得现在在业务中投入更多的能源。 “当业务良好时，我们有五个或六个以上100平方米。现在不需要米饭的仓库。只要在商店中快速交易。如果我们再次这样做，我们将准备退休。”
Pei Shuang于2004年从Dongguan来到这里，当时Haining Leather City吸引了投资。她开玩笑说：“从小到成年，我正在看它（皮革城），现在……几乎从大到一无所有。”今年，为了节省成本，她不再为客户提供免费的包装袋。
（Haining Leather City的营销正在等待客户来）
该商店的出租市场是市场业务的晴雨表。
Li Jihong在Haining开设了一家皮草工厂，并在皮革城市开设了一家商店，但现在他不在大部分时间来审视自己的时间，而是忙于销售。他对租金的变化有深刻的了解：“五年前，一家100平方米的商店的租金超过200万元，但现在可以以40万或50万元的价格获胜。过去，人们来自世界各地的飞机和火车都可以通过明确的交付来处理毛皮。
Pei Shuang认为Haining Leather City的业务不及五年前，这与Haining Leather City在全国范围内开放批发市场的旅程有关。 Haining Leather City于2009年开始在全国范围内扩展，现在已经在Tongerbao，Liaoning，Shuyang，Jiangsu，Xiangsu，Xinxiang，Henan，Chengdu，Chengdu，Sichuan，Wuhan，Wuhan，Hubei，Harbin，Harbin，Heilongjiang，Heilongjiang，Jinan，Jinan，Shandong，uroumumqi，Xinjiang，Xinjiang，Xinjiang，Xinjiang，Xinjiang，Xinjiang，Xinjiang，Xinjiang和其他地方。
“蛋糕都分裂了。” Pei Shuang说，Haining Leather City首次在其他地方开设市场时，她作为批发商感到非常高兴。 “我们要和我们一起吃蛋糕。”但是，当市场增长时，越来越多的人，她意识到事实并非如此。
“当我们进入国外市场时，我们还需要投资人力和财政资源，但投入和产出并不比例。”现在，尽管她的代理商数量增加了，但总批发量并未增加，但有所减少。 “例如，在过去，我有10个代理商，他们每年售出300辆，但现在有30个代理商，但是每个人每年只能出售100个单位。代理商的业务并不容易，所以我慢慢退出。
（2016年12月2日，河南州郑州市Haining Leather City。）
作为Haining Leather City的开发商，Haining Picheng（002344，SZ）的性能也受到市场的显着影响。刚刚发布的第三季度财务报告显示，本季度的营业收入为3.44亿元人民币，同年同期下降了22.4％；净利润为47.8913亿元人民币，在上一年同期下降了54.12％。 Haining Picheng以前在其临时报告中指出，财产租赁和管理层在今年上半年的收入为5.92亿元，同比减少16.91％。原因是“为了维持成熟市场的繁荣和稳定，并受益于商人，市场上某些商店的租金单位价格部分是由降级引起的。”
十字路口的服装城
数据包含刚刚关闭的动态数据包，数据表明，在最活跃的时间，动态数据包的年营业额达到了200亿元人民币，平均每日乘客流量超过100,000。如今，东皮市场的平均每日流量少于10,000。此外，自从北京在2014年实施了“新行业禁令和限制的目录”以来，东皮市场的商人已经保持了两年多的“零增长”。
Dongpi整体搬迁的主要原因是，其作为物流和配送中心的定位已经给北京的城市环境带来了负担，并与北京的城市环境治理有冲突。
与已被列出并已撤离的Haining Picheng相比，位于上海中心的Qipu Road Clothing Wholesale Market对去哪里更加困惑，而且似乎比以往任何时候都更加不合时宜。
Qipu Road地区属于Jing'an区Suhewan的核心地区，毗邻高端房地产Oct Suhewan。南部是世界顶级的保加利酒店。 Qipu Road上的大多数市场仍然保留了十多年前破旧而肮脏的图像。
“拆除，我十年前说：“每个Qipu路人都不再对拆除感到恐慌，“不能拆除。”之所以不能拆除的原因是，Qipu通行证上十个以上的购物中心中的大多数都是小财产权。主持人。以Xinqipu市场为例，当它首次开业时，大多数商店已经出售了，去年四楼的最后一批商店也出售给小业主。该商店在早期购买了数十万元人民币的商店现在对数百万元人民币表示赞赏。 “许多人的生活都在其中，那么他们如何拆除它？”
（QIPU路上的金属围栏被认为是人为受到许多企业的人为限制的）
正是由于小财产权的弥散，自上而下的转型势头越来越虚弱。在Qipu Road周围，几乎每几十米都有一个金属围栏。去批发服装的人只能携带推车穿过篱笆，这被认为是人造障碍。在早期，公共汽车被要求进入市场周围的道路，但没有人管理它们。现在，车辆管理非常严格，公共汽车完全消失后，业务变得更轻。
范·德圭（Fan Degui）说，他不是典型的Qipu道路老板。 Qipu Road的许多老板都来自Wenzhou。他们中的大多数是基于他们的家人，并且习惯在艰难时期合作，甚至转变以拯救自己。
Xue Liye和Zhang Yu'an是Wenzhou的本地人，都在2006年来到Qipu Road。现在，为了吸引客户，Xue Liye邀请了两个美丽的女孩成为商店的模特，以展示客户的上半身影响； Zhang Yu'an在Qipu Road上出售的所有衣服都直接来自他姐姐的服装工厂，他的家人在弟弟中，其他人也在其他市场上出售服装。他们将一起讨论服装设计以及最新和最受欢迎的风格，希望通过直接销售模式更快地适应市场变化。
（Qipu Road商店的模型显示）
作为财产所有人，购物中心也在试图更改。 Shenghe Sheng于2013年进行了翻新，2015年胜利城进行了翻新。去年，Lianfu进行了翻新。 Qin Jianyun在Lianfu服装市场运营部门工作。他了解到，Qipu道路市场向市场的发展是不可避免的趋势：“如果您不转变，您将死亡。没有人愿意在肮脏的市场上购买东西。”但是转型可以成功吗？没人知道。
去年Triumph City开业后，它将其市场名称更改为“首尔时装中心”。现在，它专注于青年和时尚，其入住率超过90％。
尽管也转变为韩国馆的圣徒和圣人已经从“韩国浪潮”中获得了一波股息，但他们现在在继续发展方面面临瓶颈。
（韩国凉亭圣人和圣人）
今年8月，Shenghesheng在三楼开设了一家直接的购物中心商店，希望吸引更多的设计师通过零租金定居。 Shenghesheng副总经理Zhang Liwei说：“我们通过销售扣除委托设计师品牌，以便设计师可以在零阈值中进入我们的Shenghesheng最佳位置。”这些设计师不仅限于韩国，还限于当地的设计师。但是，它必须通过3个月的评估期，否则市场将被市场淘汰。 Sheng和Sheng希望将来，这家直接商店可以扩展到外部购物中心，从而实现另一种转变。
“将来，Qipu Road将不再是10年前讨价还价和批发的配送中心，而是一个全面的消费者和生活空间，融合了时尚，创造力，休闲和娱乐。”张利维（Zhang Liwei）认为，这条路更适合开发QIPU路。 。
但是温州商人Xue liye和张Yu'an认为这不再是Qipu Road Clothing Wholesale Market，他们不会去这样的购物中心。他们的关注并非毫无根据。在北京的另一个服装批发市场中，道旺曼，老式的市场Tianya妇女服装和新世纪大楼已经完成了转型和升级，形成了一种新的商业模式，其中包括创意设计，时尚发行和互联网 +体验购物中心。转型和升级后，两个市场中的商人数量减少了一半以上。
服装批发市场通过年轻时陪伴中国城市，但没人能说出他们的未来在哪里。