万达集团接手北京五棵松卓展购物中心，更名为北京五棵松万达广场
文字|中国品牌杂志
在流行病的第三年中，中国业务的基本面已被重置，一些原始的业务趋势加速了。
4月19日，万达集团（Wanda Group）通过合作的轻资产方法获得了北京沃基琴Zhuozhan购物中心的整体运营和管理权。其中5月1日，蓝港的管理权将被完全移交给万达20年。 Wukesongzhuozhan购物中心将重命名为北京Wukesong Wanda Plaza，将来将成为第四代Wanda Plaza的国民旗舰。产品。
曾几何时，失败了多次的北京Zhuozhan购物中心被更名为蓝港，现在已转移到万达集团。可以复活吗？
对投资者和运营商的更改多次
Bluegang Wukesong分公司位于Wukesong地区，面对西部的Changan Street，西部的第四圈路，总建筑面积超过300,000平方米。
该项目是北京武琴文化和体育中心的一部分。 Wukesong文化和体育中心由Wukesong体育馆（现称为LETV体育生态中心），办公楼，大规模的综合购物中心，商业街道等。开发商是Huaxi International Investment Group，购物中心是当前的蓝港。购物中心的最早历史可以追溯到2007年。在过去的10年中，购物中心改变了三轮投资者和六轮交易团队。
数据显示，2007年，Huaxi国际投资集团开始为购物中心做准备。当时，该项目被命名为“ Huaxi Chang'an Mall”，并被定位为“北京西部奢侈品消费中心”。 Huaxi International邀请我们经营Hangzhou大楼和深圳Wanxiang。李·林（Li Ling）是该市的“百货商店第一姐妹”，他是该项目的总经理。她计划在2008年底开业，但尚未实现。
借助李·林（Li Ling）的悬挂印刷品，2009年，由吴扬（Wu Yangming）领导的业务团队接管了该项目，并将其更名为Huaxilemao购物中心。将项目定位调整为北京西部娱乐和休闲的集中地点，成为家庭体验消费。该中心吸引了太平洋百货公司的主要商店，以实现部分开业。
但是美好的时光并没有持续很长时间。 2010年，Hua Xilemao第三次更改了其运营团队。该项目由Wang Xinmin领导的“ SATI系列”的新团队接管。尽管购物中心推出了Yaolai Jackie Chan Cinema的主要商店，但业务却无法做到。步入正轨。
2012年，乔祖汉集团（Zhuozhan Group）的大本营位于东北部，他收购了Huaxilemao，并正式进入北京市场。但是，“北京版” Zhuozhan购物中心一直很难复制其在东北市场的成功。在2012年和2013年，Zhuozhan购物中心连续宣布了两次开业，但没有实现整体开业。但是，由于自2012年以来反腐败政策的影响，北京的奢侈品消费量急剧下降，Zhuozhan的客户群受到严重影响。此外，该项目的位置条件并不理想，并且该地区周围缺乏A级办公楼和融资。商业区没有能力成为奢侈品购物场所，因此无法保证其性能。
在这种情况下，乔汗集团正在寻求在市场上出售该项目。在2015年底，蓝港母公司接管北京Zhuozhan购物中心的消息得到了证实，蓝港成为该项目的所有者。
万达如何整合资源
改变了所有权后，这个商业项目位于北京西四环路和长街的交汇处，仍然被消费者称为“ Wukesongzhuo展览”。
那么万达，是否有能力使沃基津购物中心再次受欢迎？
从近年来万达（Wanda）在其光资产模型中的扩张来看，万达（Wanda）具有振兴现有商业项目的能力。例如，万达商业管理与朗冈南部城市之间的合作是深圳是一部经典，它根据城市发展的位置功能转换需求，将原始效率低下的工业原材料批发市场转换为购物中心，然后再生气。项目的活力。案件。北京Shuangqiao Wanda是Wanda商业管理振兴管理不良的商业房地产项目的另一个代表性案例。
Wukesongzhuo展览中心，位于北京西部第四圈路和Chang'an街的交叉路口，位于西部的南部和西四环路旁边，位于凯迪拉克中心对面。在不断变化的商业环境中，它的改善并没有太大改善，并且已经成长为有病的“小旧树”。近年来，运营团队已被替换多次，甚至更换了所有者。它来自Hua，它非常受欢迎，距离它只有一条街。 XI Live形成了强烈的对比。
在2017年Huaxi Live成立之前，许多购物功能已转移到在线上，离线更多是关于休闲，文化和娱乐体验。武琴圆顶展览仍以餐饮和剧院的协助，其整体商业模式对消费者的吸引力较小，但仍以大量零售品牌商店为核心。
但是，Huaxi Live仅被道路隔开，将传统零售比压缩到非常低的水平，并将文化和娱乐体验和竞争经验视为核心内容。该商业模式符合当代人的休闲和娱乐目的，因此Huaxi Live非常受欢迎。
最重要的是，很难将资源和结构转换为商业区域为340,000平方米的建筑物。因为Wukesongzhuo展览中心一直是百货商店的结构，内部结构转换，外墙转换，场景转型等。需要艰苦的投资，而且良好的交易员还需要动员足够的资源来振兴购物中心。
但是，从水中出来后，我只看到两条腿上的泥浆。购物中心是一个长途跑步行业，争夺资源，实力和耐力。因此，将Wukesongzhuo展览中心重新栩栩如生，将需要时间。