雄安新区购房热潮：白沟买房者的真实故事与投资思考
编者注
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一旦建立新地区的新闻传播，许多人赶到新地区购买房屋。在下面，一位Baigou购房者说：“如果不是Xiongan的新区域，我可能无法在我的一生中到达Baigou；在这里购买房屋显然是在投注Xiongan New地区的成功。”
来自：房地产八卦女孩
昨天的前一天，当我看到这个问题时，有人可能叫我一个房子的猜测，但我只买了一个，我计划在建造新区域后住在其中。此外，Baigou新区域的购买限额现在有限，我必须持有五年才能采取行动。从这个角度来看，当我在Baigou购买房屋时，我真的不能被认为是非常合理的“投资”。
也许我认为我是一个负担不起北京屋的人，而木兰新地区的出现给了我另一个“北京梦”，这是一个“北京梦”，每个人都在同一地位。我像我一样考虑过。安全，无法到达北京房屋的人被驱车前往拜阳。
△哈萨克斯坦，他通过追逐水和植物而生活
4月1日晚上7点，我刚刚从坦山（Tangshan）的检查中返回，然后下班带回家。我的伴侣打电话说：“这个国家已经建立了新区！看看！”
我很快停下了自行车，站在路边打开手机。我在朋友圈子上看到了密集的评论，我立即意识到最大的国家利益已经到来！
当我回到家时，我吃了两口米饭，但是我无法像以前一样喜欢食物。我注意到，木安的三个县已经关闭，一个熟悉的朋友也打电话给我告诉我：“北甘恩三个县的家庭注册早在去年6月就被冻结了。 “但是，在Xiong'an的三个县周围有明显的机会。它是贝朱纽（Baigou）的新城市（Baigou new City），距离北县仅20公里，所以我决定明天早上直接去拜豪（Baigou），而不是北县（Xiong County）。
我迅速打开了Ctrip，发现Baoding和Gaobeidian的所有门票都剩下两张车票，但他们在凌晨5点出发，我很快就为我最好的朋友和我订购了一张。
4月2日上午4点，我被闹钟唤醒。我最好的朋友此时也起床，所以我们既迅速洗过牙齿。因为前一天晚上非常仓促，所以我忘了预订出租车，看着黑暗的夜空。我下定决心，决定骑自行车去北京车站。
当我们在宽阔而无人居住的道路上骑行时，我们非常害怕，但是面对寒冷的萨克森（Saxaul）的风，我不知道我从稀薄的空气中得到了勇气 - 很明显，这是一场相对公平的区域比赛，并且我已经是一个人。在现场，您必须抓住它。大概四到五年后，我将有一个家庭，我的孩子和丈夫，我会感谢我的“夜晚学习”动作吗？呢
至于这次拜豪的旅行，之所以被称为“相对公平的区域竞争”，是因为xiong'an的三个县都冻结了他们的家庭注册，每个人都只能依靠自己的能力和勇气四处走动这三个县。房屋正在从全国各地抢走，这些地区目前没有购买限制，因此相对公平；
据说这是一场区域竞争，因为只有赫比，北京，天津，山东和河南的人才能来到这里。来自中国其他地区的朋友可能没有时间或机会购买门票和上车。 。
我们这些捍卫我们的资产的人在通往木兰的道路上很拥挤，就像一个充满炮兵大火的战场一样，只是想挤出来寻找下一代的咬人。
考虑到这一点，我再次增加了踩踏板的频率。看来北京没有错。尽管没有办法在30岁之前在北京拥有一所房子，但至少给了我另一个梦想。这是一个大城市的魅力！
我最好的朋友和我来到了车站。去了Baoding和Gaobeidian的人们已经连续进入。我仔细地看着，发现大多数人都是年轻的学生 - 对不起？我最好的朋友和我互相微笑。过去，似乎没有多少人过去在Xiong'an抢走房屋！
但是，当我在Gaobeidian下车时，我意识到我低估了Xiongan的魅力。从高比岛火车站到拜朱纽（Baigou New City），我一直乘坐出租车。路边到处都有北京和河北车，每个销售办公室和二手中介商店都很拥挤。
人们急于要求价格，中介大声回答：
“第一手房子已经关闭，只有二手房子！平均价格为10,000！”
“现在的平均价格为14,000！”
“是18,000！”
看到如此疯狂的市场，我平静下来。我和我最好的朋友计算了，Baigou值得购买吗？购买的基础是什么？
显然，如果不是奇翁根的新区域，我可能无法到达Baigou。在这里购买房屋显然是在Xiongan New地区的押注方面的成功。
那么，西昂根可以成功吗？
这三个王国的长山今天是Zhengding，Hebei。但是你知道吗？
谁在三十年前负责宗丁县党委员会？看到吗？
胜利是他的习惯。
根据官方信息，Xiongan新领域的第一个定位是承担和减轻北京的非资本功能。换句话说，它与深圳和朴港的自发竞争增长不同。它直接移植到北京的成熟行业和城市部门。和“政策灌溉”。
因此，它的工业经济是现成的，与其他需要在第一步中进行投资的新区不同。这就是我昨天说的：
“深圳和浦东是经历了许多战斗的将军，而木安新地区是一位王子，天生有金钥匙。”
除了拥有现成的成熟工业经济外，Xiongan还具有另一个主要优势 - 它不依赖房地产开发，而是飞行员的新加坡低租金住房和公共租赁住房模式。
为什么说“它不依靠房地产来赚钱”？这是房地产在各处赚钱的河北平原的巨大优势？
从几天前流行的热门文章“最近为北京有点难过”来看，诸如Tsinghua和北京大学等高级教育才能不再负担不起在北京购买房屋的负担。作为一个与北京密切相关的城市，Xiongan New地区拥有一个工业经济，该工业经济为这些受过良好教育的人才的工作机会平台与北京没有什么不同，而Xiong'an也提供低租金的住房和公共租赁住房。因此，这些人肯定会遵循国家呼吁来到拜阳的。
此外，除了在Tsinghua和Peking University的硕士学位外，中国有多少人的才能买不起房屋并前往您不需要购买房屋的新地区的旅程？从这个角度来看，不仅来自北京的才华，而且即使是Zhengzhou，Baoding，Shijiazhuang，Shijiazhuang，上海和深圳的才华也将被Xiong'an的“ 0住房价格”的优势吸引。
全国其他城市的住房价格越高，新区域的这种优势就越明显，因为它本身就是住房价格黑洞和人才渠道。
对于企业而言，北甘新地区不再实施土地融资，这也对企业有益。因为不管土地融资在哪里，这都是一个巨大的负担。即使在长期以来一直与土地融资分离的深圳和朴等发达地区，土地融资也是其以前的支柱。除了Pudong，其余的19个国家级新地区中的其余18个仍在土地上。实际上，金融道路是，除非是历史机会或任务，否则很难通过依靠土地融资模式来开发新区域。木兰新地区的“ 0土地价格”和“ 0住房价格”的优点肯定会吸引更多的企业和机构定居。
因此，我坚信，Xiongan的新区域绝对不是Binhai的新区域，最糟糕的结果应该像北京Yizhuang。所以我与朋友沟通了，我决定采取行动！
决定购买后，我和我的朋友走进了一家二手代理商店。我们签署了预算，商店经理热情地为我们注册。但是，一旦释放三座二手房屋的消息发布，霍克说，需要全额。对于像我们这样的小孩，全额付款绝对难以忍受。看着兴奋的人，我感到放心。
此时，商店经理看到了我们的想法，并要求我们在商店里等待。也许有人愿意在一段时间内投放市场。果然，第二天中午我在附近的超市购买水时，超市结帐的姨妈问我们是否要买房子？我很快说是的，然后她说她有财产并想出售它。
我迅速联系了代理商经理，并说我找到了一个愿意将市场投放市场的所有者。请帮助我进行交易，我想给它少一点的代理费用。商店经理同意了，所以他说服了我们。我们准备以平均12,000元的价格在Jingbai Road上购买一所二手房屋，该二手房屋的面积超过100平方米。
说到这一点，您可能会问，Xiongan新区域的土地价格是0,000元人民币，您的房屋价格超过10,000元。有风险吗？
实际上，起初我觉得这是有风险的。但是，在仔细考虑之后，如果Xiong'an新领域从事“共产主义”，即使在这里生活和工作的人也不会对房屋有任何想法，只要Xiong'an发展，Xiong'an就会受欢迎，并且Baigou Houses在Xiong'an附近的房屋将是有价值的。
此外，当高价升高到15,000时，巴祖的平均价格超过20,000，而我在吉拜路的房子只有12,000。无论您如何看待它，风险都不会太大。
此外，北京已经重新定位了非资本功能，例如将国有企业的总部搬迁到Xiong'an。许多居住在北部三个县和在北京总部工作的人只能来到xiong'an上班（这也是北部三个县负面的原因）不管他是否有风险，发展并生活在其中！
经历了不安的签约后，我支付了近40万元人民币的首付，然后返回家中，等待该机构帮助在线签名。由于Baigou的关闭，二手中介机构暂时无法签署在线合同。
在此期间，我看到Bazhou和Wen'an引入了购买限制，这需要一年的社会保障。我非常害怕，害怕Baigou也需要社会保障。直到昨天晚上，我才看到Baigou引入了一项新政策，称一笔购买是有限的，不允许在5年内转移，我感到有些平静。但是，我的朋友说不允许在5年内出售它。如果新甘新区域需要10年和20年才能建造该怎么办？
目前，我想到了这一点，并认为我真的搬到了汤佐（Tongzhou）的北京市政府，我确实使用了北京的规定，并树立了一个例子来宣布“房屋是为了生活，而不是为了猜测”。我可以猜测有一个新区域。它很可能会在五年内建造：
（1）尽管新甘新地区是一千年的计划，但它也是一个政治项目。再加上这位领导人任期的任期，在任期任期内建立Xiongan核心区域应该没有问题。在此之前，在邓小平时代有一个深圳的特殊区。 ，在江爷爷的时代有新地区，在胡爷爷的时代有新地区，并且自然应该在XI爷爷的时代有xiong'an的新区域，这是一个特定的历史周期。
（2）木安新地区执行了改革的特殊历史使命，并开放进入该地区的深水，需要迅速开始建设。深圳的特殊区是第一个进行试点改革和开放的人，主要是吸引外国投资并扩大开放； Pudong新地区的建立是基于上海Puxi，以进一步引入外国投资。
Shenwan Hongyuan宏观研究小组曾经说过：“尽管Xiongan新领域在改革和开放中的作用尚未得到澄清，从而获得了减轻非资本功能的定位，但它将有助于减轻政治资源和经济资源和经济资源的交织，以及减少寻求租金的空间可减少复杂的利益集团对改革的抵抗，而Xiongan的新领域是更深层的改革和相对困难的改革。该区域的背景是一致的。”
同时，北甘新地区还执行了探索新的城市化和创新转型的使命。在中国城市化率超过50％的情况下，这一探索任务似乎很紧迫。
（3）需要加速北京，天津和hebei的整合，否则差距将变得越来越大。长江三角洲和珠河三角洲都具有领先的作用，上海，深圳和广州对周围地区的辐射和驾驶作用很强。但是，在北京-Tianjin-Hebei地区，只有北京和天津是“统治”的，几乎吸收了Hebei。资源。
Xiong'an新区域的建设可以减轻北京-tianjin-hebei整合的紧张局势，并加速整合到北京 - 蒂安吉·赫比城市的聚集。
（4）巴西在四年内建造了巴西利亚。只要中国人民的勤奋个性，他们就能得到计划，超越热情的巴西人就不应该是一个问题。同样的事情是正确的，只要领导者想这样做，就应该在任期任期内实现。
考虑到这一点，我确信Xiongan的新区域可以迅速实施，而无需拖延，就像一些朋友所说。因此，在5年内列出新购买的房屋的禁令不会对我产生太大影响。
Xiong'an只是北京人们拥有的另一个北京梦。
但是，想要像我这样的和平生活并且无法到达北京的房子的人被送往Baiyangdian。
但是这次，每个人都处于同一起跑线。您愿意进入这条起跑线吗？这取决于您的愿景和勇气。
无论如何，我只是买了它。我想念Yanjiao，曾曾经是1.50,000，Gu'an和7,000后的YongQing（因为当时我没有钱），这次，我愿意尝试一下。
资料来源：房地产八卦女孩（ID：Dichanbaguanv）