郑州火车站服装商圈迎来新变革：佳宝金三角、天中里、美盛服装城重装升级
Henan Business Daily首席记者Li Xingjia/文字记者Wang Fangxian/Photo
那是一个令人沮丧的夏天。在释放财务半年财务报表后，郑州火车站服装商业区的大多数服装所有者都遇到了困难的情绪，使他们变得更好，流行病使他们错过了今年上半年。
这是另一个令人兴奋的初秋。沉闷的服装业务区迎来了三个新面孔，即Jiabao Golden Triangle服装市场，Tianzhongli和Meisheng Clotsing City从现有业务转变为Meisheng Clotsing City。
这三家公司的商业规模少于50,000平方米，这显然无法动摇商业区的重叠，但是它们正在未来，正在寻找当前的新可能性。
[金三角繁重的装置，天宗利岛升级，徐山儿童服装城市更新，三名新玩家进入了火车站服装业务区]
已经过度饱和的Zhengzhou火车站服装业务区已进入三名新玩家，这些新玩家已从现有业务中转变。
一个位于Erqi商业区Qiantang Road南端的天宗谷市场。它是从原始的Qiantang行李城转变的。物业所有者Zhengfang房地产工业公司有限公司委托Henan Hedu Enterprise Management Consulting Co.，Ltd。进行转型和投资，并以Zhang Yuyong，Huang Liang和Meng Qingjun为贸易商。其中，黄·梁（Huang Liang）是商业区公认的老年球员。他依次拥有成功运营天龙的服装城和广播市场的光荣历史。他非常了解商业区和知名人士的变化。他在圈子中的时间和资历甚至比Yinji更高。李·隆肯（Li Rongkun）。
Meisheng Clotsing City独自生活在Yima Road的西侧，已从原始的Xiangshan儿童服装市场升级，并且是在东方附近的Yinji对面。由于其尺寸很小，因此周围市场不认为它是威胁。这也导致了圈子中的人们不知道新的接管方的名字是谁，谁模糊地称为酒店的老板。有传言说，徐山儿童服装市场的原始经理的合同已到期，而新的接管党接管了。
可能导致商业区最激动人心的一个是Jiabao Golden Triangle市场，该市场于8月29日开业。1996年开业的金三角市场在进入新世纪第二个十年后已变老。舵手一直在寻找最佳返回的地方。 2017年，来自杭州的Zhejiang Jiabao商业集团有限公司（Ltd.）领先。在谈判桌子上，双方将其击倒。后者花费了数亿人民币接管市场，并于2019年果断地关闭了市场，开始了转型并升级了一年多。
对于Jiabao Group（深深地依赖服装行业），从Hangzhou Sijiqing服装市场开始，它发展了在全国制定多个计划的野心。进入郑州市场是一个稳定的利润，足以弥补其服装产业链。 。重命名为Zhengzhou Jiabao Golden Triangle，以及位于苏州的Changshu Jiabao外贸女装城市，西北西北小商品贸易中心等。
巨大的消费市场，连贯的区域优势以及流行的政策红利使杭州服装巨头令人垂涎。杭州一级服装市场带来的制造商资源，先进的商业理念以及时尚的服装风格对郑州的地区产生了深远的影响。衣服。
这正是使商业区的人们羡慕和恐惧的原因，“对于主要市场来说，二级市场将太容易了！”
这三个市场向商业区贡献了不到50,000平方米的商业销量，不到达瓜国际贸易的六分之一。它产生的蝴蝶效应尚未完全揭示。 “这不如当年达古恩国际贸易的感觉及其进入市场的那一年，直接通往周围地区。服装市场已经削减了面对挑战的租金。”即使是Meisheng Clotsing City的每一步，也没有被竞争市场故意捕获。
【开始火车站服装业务区的复兴窗帘】
但是，这三个市场已经打开了郑州市有机更新的窗帘的角落。
这三个市场都从现有的商业转型转变。 Meisheng Clotsing City是由最初的Xiangshan儿童服装批发城重建的Tianzhongli，它是从2006年成立的Qiantang Box City重建的，Jiabao Golden Triangle是从1996年开放的Golden Triangle City Recked。
经过30年的跌宕起伏，郑州火车站服装业务区也进入了创新和升级时代。它始于1980年代和1990年代。在数百米长的邓穆路（Dunmu Road）上设置了一个简单的衣服摊位。自发形成的街头霍金市场（Street Hawking Market）收集了第一批“ Zheng Piagets”，他们离开火车站生存，并开设了Zhengzhou。服装批发业务区处于动荡的时代。
然后，Yinji贸易城于1993年开业，世界贸易中心的第一阶段儿童服装城于2001年欢迎客户，Jinrong Trade City于2002年开业...火车站服装商业区的原型开始出现，并逐渐升级到黄金和银流的地方。 2006年，一个人以平均价格购买了Yinji Trading City的一楼商店。他在五年内获利超过300万元。
但是，随着郑州的业务进入股票业务时代，火车站服装业务区也受到落后硬件，散落的批发和过时的模型的困扰。 ERQI商业区复兴的呼吁越来越快。自今年年初以来，复兴变得更加复杂，并且升级信号经常被传输。 Erqi Plaza的地下隧道将于10月开始。上面的7楼友谊建筑将被扁平。 ERQI广场将扩展到一个新的广场。 Erqi Square ...
作为Erqi商业区复兴的一部分，三个服装市场为复兴服装专业市场开了第一枪。
天宗利利项目的整体转型思想是“使用当前的新业务和销售模式来创建一个多维和三维媒体商业中心和城市客厅，并在郑州具有当代特征”。在扩张和收缩后，天宗利利将打破凌乱而破碎的标志和小商店。外墙结合了商业街道的魅力和技术时代的气氛，讲述了郑州的故事。
Jiabao Golden Triangle市场介绍了一支韩国设计师团队，为他们提供了时尚而简单的风格，完全放弃了街头商店。 Meisheng Clotsing City创新了外墙，散发出各种时尚和新的气质。
对现有商业产品的翻新并不是一件容易的事，很少有成功的人和许多失败。这不仅是对物理空间的重新引入，而且是商业模式的创新以及人，商业和城市之间的自然互动和重塑。
巨大的市场背后是不可预测的赌徒的困境，也是不确定的未来趋势。即使是中国的“旧镇装修之王”凯萨（Kaisa）也参与了对西安城市翻新项目的诉讼和争议。
无论后期的运营是否排队，在早期的早期阶段进行了大量的资本投资，以及商业区饱和带来的隐藏忧虑都在测试位于Dehua Street Revival项目中的Tianzhongli和Jiabao Golden Triangles，并测试Meisheng服装在600米外。城市。
[差异营销，高佐护城河：金三角只制作中高端的女装，天宗隆小块的小块零售，meisheng扔掉儿童服装]
未来趋势是不可预测的。目前，各个市场一直在努力发动投资促进战争。杀手武器是通过差异化的定位营销来建立自己市场的“护城河”。
Erqi商业区一直说“零售不是大都市”。它位于天登路南部和Qiantang Road的南端的Tianzhongli。它有打破这种诅咒的野心。它被定位为欧洲和韩国时装女装的中心，并计划介绍诸如li ning anta adidas之类的时尚。零售品牌主要生产25岁以下的小衣服，以取悦学生，例如学生，并与Yinji，世界贸易中心和Jinrong的竞争融为一体，这都是服装系列。
ERQI商业区振兴项目带来的政策福利，从Dehua街转变的乘客流量以及在商业区战斗多年的人组成的贸易团队都是Tianzhongli的王牌。
Jiabao Golden Triangle位于三大大道的交汇处，其地理位置是任何人都无法比拟的。更重要的是，它得到了Jiabao集团大树的支持。 Jiabao Group经营着四个季节的常绿服装市场，该市场已经存在了25年。后者是杭州“中国第一名服装街”的领先市场。人们和包裹的流程是整街的“领导者”。
Jiabao的黄金三角定位非常清晰牢固，只能制作中高端的休闲和时尚的女装。没有男装或儿童服装，定位没有背对背的变化，好像服装商业区有清晰的流动。
竞争对手在Henan Business Daily Reporter面前慷慨大方，“只有黄金三角使用一种方法来引入杭州的一级服装市场制造商的资源，将唯一的新鲜血液注入商业区。来自商业区的现有商人，商人在同一商业区的不同市场之间跳来跳去。”
另一个在商业区投资的高级人员说，黄金三角吸引了商人准备以较低的租金，更好的地理位置，更好的商品以及更精确的划分和定位。 “这对商业区的影响最大。但是也许需要一年的时间才能获得最大的权力。”
与此相比，Meisheng Clotsing City在三家公司的竞争中有些孤独。它最初是江山儿童服装批发城，伊马鲁儿童服装业务区，财富正在飙升。 Yimalu一直是郑州甚至河南的儿童服装批发和零售店的出生地和聚会场所。从北到南，亨格儿童服装城和金昌服装广场儿童服装区茂密地挤满了汉泰儿童服装城和金昌服装广场儿童服装区，从北到南。 ，Yinji一楼儿童服装城，世界贸易中心儿童服装城。
商业区有一个说法“儿童服装市场不能离开道路”。业务是如此神秘。新开放的100,000立方体规模的儿童服装市场位于Longhai Road的南部，偏离了Yimalu儿童服装业务区，但尚未经营。有明显的改进。
但是，使儿童服装的江山儿童服装批发城没有实现霸权。去年，一条高架桥辅助公路将徐山的乘客流动一半。更改名称后，Meisheng服装城没有重新设计儿童服装品牌，而是增加了尾部商品并挖出了来自Zhenghong Kaibin Clotsing City的尾巴商人，附近1.3公里。
商业区的某些人直言不讳地说，江山商人的质量以前不高，因此不值得担心。更改名称后，任何业务模型仍然没有任何优势，因为尺寸太小。
【商业区是否饱和？】
尽管差异化的营销已经建立了护城河，但郑州火车站服装商业区饱和的争议从未停止。
这个从北部的大道（Datong Road）开始的小区域，前往南部的朗海路（Longhai Road商业区达到30,000至400万平方米。
“商店的供应已经以数万立方米和数十万立方米的速度飙升，但商人数量尚未相应增加。现有的成熟市场仍然不满意。如何满足投资需求在有限的库存中，新开放的市场很难通过商人资源进行！”一位高级人士告诉Henan Business Daily Reporter。
服装市场投资促销的总经理为Henan Business Daily Reporters提供了榜样。流行病进一步加剧了服装市场的改组。流行病之后，在商业区领先的服装市场中，有170多家商店空无一人，但据了解，有230多家商店。 ，过去这是不可想象的。 “过去，每年都会有空的商店，这是一个正常的调整。空置商店将在两个或三个月内填补。今年，商店的年租金大大下降，一家商店已下降70,000 yuan。
在商人中广泛流传的一个简短视频中，“广州Shisanhang批发市场商业区的商人有10,000多个，而空旷的商店利率约为3％，而Hangzhou Sijiqing批发市场商业区的商家约有10,000多个，约有10,000多个，大约10,000多个，大约10,000多个，，，，大约10,000个，，约10,000多个，，大约10,000多个，，约有10,000多个，，约有10,000多个，，约有10,000多个，，，，大约有10,000多个，，大约有10,000多个，，大约有10,000多个商业。而且，空旷的商店价格约为3％，深圳Nanyou服装批发市场业务区有大约6,000个企业，空缺率约为26％。 ％，Wuhan Hanzheng Street商业区拥有约10,000家业务，空缺率约为10,000个企业，空缺率约为10,000个企业，空缺率约为10,000个企业，空缺率约为10,000个企业，企业的空缺率为10,000个企业，企业的空缺率为10,000个业务。空置率约为10,000个企业，空缺率约为10,000个企业，空缺率约为10,000个企业，其中一个商业区在徒街，空缺率约为10,000个企业，空缺率约为10,000个企业，在一个约30％的商业区，郑州火车站服装商业区的商人约为1.30,000，空缺率约为8％。 “
这些身份不明的信息仍然使商业区的许多商人感到不舒服。一位行业内部人士告诉Henan Business Daily，自今年流行病以来，郑州火车站服装商业区的商人中有8％的商人不知所措，别无选择，只能退出。
即便如此，新球员仍在涌入，顶级球员逐渐感到自己很冷，以至于他们在高处很冷。只有当后波飙升和前浪飙升时，就可以刺激商业区的活力，而持续的调整和改革才是真正的商业魅力。在时代的巨大变化下，他们面临着动荡的未来。 （首席编辑Hua Lijuan编辑Shi Shangjing Liu Mengge）