6月LPR保持不变：1年期3.7%，5年期4.45%，购房成本将进一步降低
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购买和租房的市场很容易理解
LPR在6月保持不变：1年3.7％，5年或更长时间的4.45％
6月20日，中国人民银行授权全国银行提供中心宣布最新的贷款市场报价率（LPR）。 1年贷款市场报价率（LPR）最新为3.70％，5年贷款为4.45％，两者均与上个月保持不变。
评论：6月的LPR没有改变。五年LPR降低5月的影响以及第一个抵押贷款的下限20个基点低于五年基准LPR，目前的抵押贷款利率已进入下降渠道。一些城市已发布文件以实施最低利率，因此在今年下半年，各个城市购买房屋的成本将进一步降低。
长江三角洲示威区的公积金可以支付上海和江苏其他地方的房屋租金。
6月23日，为了进一步提高区域综合发展的服务水平，长江三角洲生态绿色综合发展示范区的执行委员会与上海，苏州，苏岛和吉亚克森的相关部门结合使用了创新的飞行员项目，以支持员工在撤回示范区内的房屋公积金付款时。现场房屋租金。最近，上海，苏州和吉亚克斯公积金管理中心已经阐明了相关的经营规则。
评论：随着我国经济的迅速发展，人口经常在扬特河三角洲地区流动，以及各个城市的现场住房普罗旺斯基金业务的规模逐年增加。迫切需要加强与周围城市合作的广度和深度，以更好地满足有偿员工的异地需求。 。根据本政策的相关细节，租金提款金额为每人1,500元人民币，可以总共撤回几个月以上，最高提款期不得超过12个月，可以有效地减轻该期限在其他地方工作的员工出租房屋的压力。
中国人民银行的南京分支：实施第一个住房贷款利率的下限和LPR的调整
6月16日，中国人民银行Nanjing分行的业务管理部门发布了“ Nanjing City稳定经济增长的财务支持计划”，并就促进房地产的稳定和健康发展而言行业建议，旨在稳步实施房地产融资的审慎管理系统，以维持稳定而有序的房地产开发贷款。实施利率政策，例如调整首次房屋贷款的利率下限和LPR的调整，并指导住房贷款利率的合理运营。积极与地方政府合作，以改善房地产政策，更好地满足僵化和改善的住房需求，并增加对负担得起的租赁住房建设的财政支持。
评论：自今年年初以来，南京的总抵押贷款利率每月下降。四月，第一屋和第二屋都来自“ 5”一词。第一院房屋的利率约为5.0％-5.4％，已经低于去年的最低水平。 616政策还阐明了第一所房屋的最低贷款利率要求。可以说，购买房屋的财务环境非常放松。 。
青岛已发布了新的法规：到2025年，该市负担得起的租赁住房数量将达到210,000辆！
最近，青岛市发出了“实施意见，即加速负担得起的租赁住房的发展”。意见提出，到第14五年计划结束时，该市的负担得起的租赁住房数量将达到210,000个单位（房间），占14五年计划期间新住房总供应总额的30％ ，并努力实现住房和就业。保持平衡。鉴于新公民和年轻人的特征，负担得起的租赁住房没有收入门槛，并且遵守“小公寓，低租金”，主要是建筑面积不超过70平方米的小公寓，租金不高。比在同一地点和同一质量市场的那些。租金的90％。
评论：目前，全国50多个城市在第14个五年计划期间针对负担得起的租赁住房发布了计划目标，总计约780万辆（房间），超过了计划目标20％。根据每个城市的规划目标，它基本上占新住房总供应总供应总额的20％-45％，以及北京，上海，广州和深圳的负担得起的租赁住房的供应相对较高，基本上是40个。 ％。
成都发布了城市公积金贷款的详细规则，以将首次购房的首付比率调整为20％
最近，成都住房公积金管理中心发布了有关“成都住房综合基金贷款的实施规则”的通知。详细规则中提到的全市公积金贷款是指成都房屋公积金管理中心支付的公积金贷款，该基金资金管理中心购买了在Deyang，Meishan和Ziyang的自有住房，并申请从成都公积金中心。如果您购买第一套房子并申请城市公积金贷款，则最低首付比率将从30％调整至20％；如果您购买第二套房屋并申请城市公积金贷款，则最低首付比率将从40％调整至30％。
评论：此举不同于在其他地方放松公积金贷款的放松。这项在成都的城市公积金贷款有利于散发大城市购房的普及，驱动周围的第三和第四层城市，以驱使destock在一起，并帮助振兴员工的预设基金。 ，增强周围城市的住房购买市场。这一举动值得从其他城市集合和城市集聚中学习。
郑州机场港口地区介绍了促进房地产市场健康发展的政策，并实施企业救济和援助
6月17日，郑州机场经济综合实验区发布了“加速人才聚集并促进房地产市场稳定和健康的发展的通知”。 “通知”指出，有必要优化房地产市场环境，包括优化预售资金的监督，一旦获得土地，就可以实现建筑，并优先考虑项目建设的预售资金，并振兴地下室。 ，停车空间资产等。还建议它支持合理的住房需求，支持紧急和改善的需求。该地区的家庭成员以及工作和生活人员被允许购买自我占领的商业住房。对于有改善需求的家庭，获得房地产证书的房屋可以列出进行交易。
评论：Zhengzhou机场经济综合实验区是我国第一个被提升为国家战略的航空经济飞行员区，目前是由州议会批准的唯一的航空经济飞行员试点区，该试点比Zhengzhou的所有新地区高。
Zhengzhou：被征用的人使用住房票购买的商业住房不包括在家庭购买的限量购买中
6月20日，郑州市政府政府的总办公室发布了有关Zhengzhou City大型贫民窟（临时）装修项目的住房票的实施措施的通知。房屋票是被没收的人颁发的和解证书，在量化了被没收的人的房屋安置赔偿权之后。如果被征用的人选择重新设置房屋票，则应根据有关房屋征用和赔偿的相关规定来计算重新安置赔偿权，并且被征用的人应给予8％的重新安置赔偿权作为政策奖励，作为奖励的奖励。房屋票的重新安置。被征用的人使用住房票购买的商业住房不包括在家庭购买的有限购买次数中。
评论：在房地产的下降压力的背景下，住房票系统再次重新启动。选择住房票证安置的独家产品可以享受更多的好处，例如，住房票面额和3个月的过渡费现金中包括的薪酬公平补贴，最重要的是使用住房票来购买房屋，而不算有限的数量购买家庭，享受税收和免税。从郑州的Shantytown翻新工资的货币化重新安置到3月的当前住房票务重新安置，它将有助于释放居民对购买房屋的需求，帮助减轻城市库存，同时减轻对拆除赔偿的财务付款压力。当然，住房票证模型是否可以恢复消费者的信心还有待观察。
Nanjing Lishui：完全实施住房票“安置政策”，用于住房购买补贴总额为0.8％
最近，Nanjing位于Lishui的房地产市场推出了三项新政策，包括全面实施“住房票证”重新安置政策，购买房屋时的住房支付总额为0.8％，以及该市最低的实施商业贷款的利率。地方政府将以“房屋票证”的形式向被征用的人签发货币房屋的货币赔偿金，而被征用的人将在Lishui区内购买新的商业住房或二手住房进行重新安置，以便以便为有效解决现有的商业住房。从2022年6月18日至2023年6月17日，在Lishui区购买商业住房的买家在在线签名和在线注册的买家可以在获得房地产证书后申请住房购买补贴。
评论：除了Lishui，Nanjing，Zhengzhou最近在6月20日清楚地表明，在Zhengzhou的Shanty Towns翻新时，将实施住房票务安置。实际上，今年已推出了今年启动的20个城市，包括长沙，Xinyang，Yibin，Wenzhou，Jiangyin，Xuchang，Ningbo，Ezhou等，等等已经启动了住房票政策。但是，不同城市的住房票务政策的重点是不同的。例如，Nanjing Lishui补贴了房屋总购买价格的0.8％补贴，即新住房购买的价格越高，补贴金额越高。同时，向这些特定用户提供了最低的商业贷款。利率。郑州的住房票务政策是根据薪酬权益的金额进行补贴，而不包括购买限制。
Kunming市场监督和行政局问题22条规范房地产广告行为的提示
6月21日，云南省昆明市市场监督和行政局的网站发布了有关规范房地产广告行为的提醒。根据中华人民共和国的广告法和“房地产广告法规”，制定了22个特定情况，提示房地产广告。该法规规定，文化和教育设施以及小学和中学和幼儿园等项目不得用于宣传，因此购房者可能会误解入学资格或强制性教育设施；他们不得表达或隐含地承诺购买商业住房，以获得中小学和幼儿园的资格；它们不得用于教育设施和项目图像，例如“著名学校”和“学区住房”，具有误导性和宣传。
评论：自去年以来，在房地产销售水平上的营销和宣传治理一直在继续，尤其是那些在宣传中纳入“学区”和“学位”的概念的治理已被明确禁止。目前，各个城市对房地产市场宣传的侵犯已大大降低，营销氛围的健康得到了显着改善。
Xiongan新区域：在许多方面租用房屋可以享受与购房者相同的待遇
Xiongan New地区最近推出了一项新的住房租赁政策，该政策提议意识到在Xiongan新地区租房可以与基本公共服务（例如教育，医疗保健和就业）中的购房者相同。
评论：2017年4月1日，中国共产党中央委员会和国务院决定在赫比建立新地区。经过四年的施工，新区的出现出现了震惊的地球变化。这次，对于在Xiong'an租房的时间，您可以享受与购房者相同的待遇，并实现相同的出租和购买权。这也是“强烈，有序，有效地减轻北京的非资本功能，并促进北京，天津和赫比的协调发展”也是一个重要措施。
本周，住房市场放松了其他城市的政策
LQUZHOU：购买房屋的30,000元人民币的最大补贴被允许进行5个更改为2的增值税期限
LWENZHOU：第一次首付是20％，并实施差异化的住房信用政策
lhohhot释放人才政策博士博士学生每月补贴1000元的房屋
LFUJIAN SANMING：首次使用纯住房储蓄能基金贷款购买房屋的首付比率已减少到20％
江苏：最高人才可以以总购买价格的50％的价格兑现不超过200万美元的最高购买补贴。
L Langfang：满足房地产行业和公积金基金首付的合理基金需求至少为20％。
Shaanxi Lbaoji推出了十项新的住房政策，以支持非住宅人员的住房购买需求
lfoshan sanshui：从6月21日至30日，您可以从6月21日至30日购买房屋，获得价值20,000元的最大消费优惠券。
富每个县卢顿县发布了“下降限额命令”，商业住房的价格降低不得超过15％。
l首次申请福建Quanzhou的住房公积金贷款，购买第一套房的首付是20％。
LXIANNING，HUBEI：最大住房储蓄能基金贷款已增加到60万元人民币
Lguizhou Qiandongnan：第二栋房屋的首付比率至少为20％，最高公积金贷款最多为80万元。
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