万达商管2023年新动态：融资600亿，商业地产巨头强势回归
来源| winshang.com（id：winshang）
作者| Yingshang宝藏集团
图像来源|企业/项目官员
编者注
名人产品线的布局和迭代，创意新作品的令人惊叹的外观，现有项目的调整和升级...国内商业运营公司正在不断发展，并且在一定程度上已成为行业的天气趋势。
yingshang.com整理了新开放的大规模企业项目的布局，例如Vanke，Zhaoshe和China Resources在2023年，并计划在2024年开放项目。本文侧重于Wanda Business Management。
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自2023年以来，总共有10个万达广场（Wanda Plazas）出售了，重要的高管已经“退出”，而香港股票的第四次失败了。但是，就在上周，实施了600亿元人民币的融资，而万达商业管理层的财务“警报”被取消了，商业房地产巨头的起伏又回来了。
回顾万达商业管理的最新项目布局，2023年，万达商业管理将至少开放26个新的商业项目。 2024年，还计划开放20多个万达广场。但是，与每年至少在过去几年开放45个Wanda Plazas相比，相对较慢的速度相对放缓。
官方信息显示，截至2022年12月31日，万达商业管理公司管理了472个商业广场，托管建筑区为6556万平方米，覆盖了224个城市。
至少有26个新项目将于2023年开放
25 Wanda Plazas + 1 Wandamao
根据Yingshang.com的不完整统计数据，2023年，Wanda商业管理将开放并运营至少26个商业项目，其中包括25个Wanda Plazas和1个Wanda Mau。
其中，“西北商业新中心” Lanzhou Wandamao专注于公园经济和活动经济，深入整合了新业务方案的内容；北京Wukesong Wanda Plaza，Beijing Dongba Wanda Plaza，Chengdu Hi-Tech Wanda Plaza和其他轻型资产项目等轻型资产项目为转型变红色带来了新的想法；继续铺设沉没市场，并在商业第三和第五层商业城市（例如Kashgar，Shaoxing Xinchang和Zunyi Xishui）中开放新项目。
// Lanzhou Wandamao
Lanzhou Wandamao是一家全气候商业综合体，总投资为60亿元，体积为320,000平方米，被定位为“西北时尚娱乐社会中心”；它的地理位置非常优越，无缝连接到兰州铁路运输线路1，它也与奥林匹克体育中心和神经桥相邻。它汇集了三个主题公园（围绕娱乐和享受水世界，运动员体育人物主题公园，Xilu Lekelong Fantastic Jodiac City） +新体验格式 +一级品牌，引入了近300个品牌，其中50％进入了Lanzhou首次。同时，该项目系统地重塑了兰州的文化和旅游空间，资源整合，产品结构，服务管理等，这在行业中也具有很高的参考价值。
同样值得注意的是，兰州Wandamao Huanyou Xiangjia Water World是Wanda的第一个大规模文化和旅游项目，该项目将同时进行。该项目的总建筑区域为45,800平方米，包括户外雪娱乐公园“ Maya Snow Entertainment Kingdom”和室内水上游乐区“ Health Valley”；它配备了水娱乐设备，例如Juhong Gorge和Wave Burning Pool，并介绍了大约4,000个波浪制作池，这是Beihai的真正海滩，大约1,500°，甚至拥有多个标签，甚至拥有多个标签，这是第一个室内滑雪胜地西北部，是兰州的第一个冰雪俱乐部，中国的第一个海底柱公园，也是西北的第一首水电子音乐……
// Wukesong，Wukesong，Wukesong，北京
一个大规模的创新转型项目，其容量超过300,000平方米，位于北京海迪安区的沃基琴商业区！ Wukesong Wanda Plaza的前身最初是Hua Xilemao，随后在2012年和2016年分别更名为Wukesong Zhuozhang购物中心和蓝港购物中心；直到万达（Wanda）在2021年接任，并专注于“文化和艺术”，“世界精神”的精神栖息地的定位将第四代Wanda Plaza创造出具有沉浸式艺术体验空间的Wanda Plaza。
在场景设计方面，具有“未来之城”的概念，整体楼层分为三个主题场景：重力（LG层），未来城市（1-5楼）和Sky Garden（6楼） ;其中超过60米的飞行梯从购物中心的一楼到达了6楼，而8.6米高和空的内部版本的天空花园已成为一个受欢迎的登机场所。
在投资促销方面，它重点介绍艺术，文化和新的生活方式品牌，共有300多个品牌，涵盖国家定制商店，北京的第一家商店，地区商店的第一家商店以及50多家品牌旗舰店，以及50多家品牌旗舰店， 10多个文化和艺术跨境品牌，以及必吃的米米餐厅20+邓。
IP创建也非常可识别。受Wukesong“ Pine”一词的启发，可为安装的图像选择了活泼而有趣的松鼠的中庭。购物中心中庭的“松树”高约4米，非常引人注目。同时，使用IP Songnong的图像创建的“歌曲数字人物”在诸如实时广播商店和在线会员迷你节目之类的智能场景中运行。
// Taizhou Yuhuan Wanda Plaza
Yuhuan Wanda Plaza是Wanda Group投资的全资本资产项目。这是万达部署在Taizhou的第二个Wanda Plaza。它位于新城市Yuhuan经济发展区的核心地区，也是Yuhuan最大的商业复杂项目。它具有总结构。该地区约为540,000平方米，商业销量为130,000平方米；此外，总长度为350米的万达·金街（Wanda Jin Street）以及三个主要的消费者主题块“ Inspur Street”，“ Tongqufang”和“中国风味”是根据每个地区的特征而创建的。 。
该项目的最大亮点是，它打破了县级城市中传统商业项目的单一思考，并用自己的文化遗产创建了一个商业和文化体验大厅。该购物中心分为一个地下地板和地面上方的五个，主要用于体验业务格式。在第4层和第五层，创建了“古老的Hui风格的屋顶花园”，上面有粉红色的墙壁和黑色瓷砖。这种风格使客户感觉好像在Huizhou的迷雾小巷中。
2024
计划开放20多个万达广场
根据Yingshang.com的不完整统计数据，2024年，Wanda商业管理计划开设约24个Wanda Plazas，包括Wanda，Wuhan Han Street，Zhuhai的第一个Wanda Plaza -Zhuhai Shirong Wanda Plaza和其他备受关注的项目。
// WANA，Wuhan Han Street的Wanda
武汉街万达（Wuhan Han Street Wanda）位于武汉市瓦昌（Wuchang）区的中央文化区的核心区域，靠近Chuhe Han Street的第三街区，位于Shahu Park。它的建筑面积为133,100平方米，地面上方有6层，地下有2层。
该项目的定位是一个非常创新的第四代 +万达广场，针对三个目标客户，时尚专家，商业精英和时尚的玩家，创造了三种主要的新兴商业形式，跨境文化，娱乐体验，聚集，社交，社交，社交，社交，社交，社交，社交，社交，社交，社交并推出了中国顶级中部的第一家国际电子音乐旗舰店，现场House Urban Benchmark商店，高端电影旗舰店，定制音乐派对，大型体育综合公园等，创造了独家的城市娱乐和文化空间。
// Zhuhai Doumen Wanda Plaza
Zhuhai Doumen Wanda Plaza位于Doumen区的Jianfeng South地区和Everest Avenue的南侧。作为朱海的第一个万达广场，该项目的整体建设面积为250,000平方米，涵盖购物中心，商业区，A级办公室建筑，星级酒店和其他全面的商务格式。它将在最新的4.0版Wanda Plaza上启动，以这种方式创建一个体验式的“微旅游”目的，它为消费者提供了多种感官体验方案。
在品牌布局方面，该项目将在广东大湾大湾地区收集一层品牌资源，并计划介绍城市中的第一批商店的30％以上，最新的品牌概念店等等超过20％的地区填补朱海商业空白的地区的商店。
值得一提的是，该社区的商业中心已被确认位于拉丁美洲（中国）综合商业中心，计划的建筑区域约为10,000平方米，并将创建一个拉丁美洲的商品展览和销售中心，拉丁美洲文化和旅游经验中心，中国 - 拉丁美洲的经济和贸易文化交流中心以及拉丁美洲风格。商业街等
// Nanchang县万达广场
南昌县的万达广场位于Liantang Town，Liantang Town，Nanchang County 777 Zhenxing Avenue，Nanchang County，Metro Lines 3号Zhenxing Avenue Station的2号出口附近。该项目是一个基于原始的“原始”的项目。广场的建筑物建筑区域约为180,000立方米。今年3月，该项目正式进入建筑阶段，预计将于2024年底开放。
作为江西的第四代万达广场，该项目的外墙由流行的银灰色 +金结构组成，充满了技术。在太空设计方面，内部主题被确定为“娱乐之城”，总体白色为主要音调，从而创造出超级高层空气的设计。在业务格式计划方面，该项目将重点关注四个主要功能：旅游，文化，社交网络和生活，并专注于计划创新的业务格式，例如Life Supermarkets，高科技博物馆，食品餐厅和新兴电影院。
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