奢侈品入驻商场入口：GUCCI、卡地亚等品牌提升商场调性，如何选择适合的主力店？
在短短的几年中，位于购物中心街头商店的主要商店已经从快时尚变成了轻型奢侈品，汽车品牌等。最近，当北京商务日报记者参观时，他看到了一些品牌在大型购物中心的入口已开始被豪华品牌所取代，例如Xidan Joy City入口处的商店介绍了Gucci，Wangfu Zhongli推出了卡地亚。购物中心投资人员表示，奢侈品的引入是为了改善购物中心的音调。但是，一些分析师仍然指出，尽管主要商店可以为该项目带来巨大的品牌影响，但对于不同的购物中心，外部环境及其自身的调整是不同的，而主商店的选择不能盲目地追求奢侈品。它应该基于实际条件。找到适合您的特殊组合模式。
奢侈品成为门户品牌
购物中心品牌的变化还在一定程度上反映了商业环境和消费环境的变化。当北京商务每日记者访问时，他看到Xidan Joy City购物中心的入口处有两家商店，其中一家是Gucci商店。同样，Wangfu Zhongli还取下了珠宝品牌Pandora，并用豪华品牌Cartier取代了它。购物中心员工透露，替换主要商店品牌还将达到购物中心本身的高端定位。
位于Wangfujing的北京APM刚刚完成了一轮调整，尤其是面向街头的商店。其中，最初位于敏锐的商店和兰兹（Lanzhi）品牌的商店已成为Gucci Beauty and Pola商店。一楼还将引入高端品牌和奢侈品牌，例如Lancome，Burberry和二手豪华商品收集商店。除上述购物中心外，Cuiwei百货公司Cuiwee商店的主要商店还被太空中的豪华商品收集商店所取代，其中包括芬迪，Prada，Valentino，Burberry，Kenzo，Kenzo等十几个国际品牌。
关于引入奢侈品牌或奢侈品收藏店的现象，北京的一家购物购物中心投资提供商向记者透露，奢侈品的进入可以推动购物中心的整体环境和消费，从而提高了购物中心的质量购物中心和平均客户价格。同样，CBRE北中国研究部负责人Sun Zutian指出，通过品牌调整，改善购物中心的整体形象和定位，并介绍具有较高客户单位价格的品牌也可能会增加该项目的租金收入。
品牌回到中国市场
实际上，每个购物中心都有一个高端和豪华的梦想，流行病已经催化了。根据Rhode Communication Group和Precision Market Research Center的“ 2021年中国豪华产品报告”的联合发布，由于19日对海外旅行的限制，大陆消费者已将其海外购物计划转移回中国，包括上海， ，北京，广州，深圳和萨尼亚已成为大陆购买奢侈品的五个主要城市。
在流行病的影响下，全球奢侈品市场在2020年表现出趋势，但只有中国市场才能实现逆境的增长。根据中国奢侈品市场研究报告“ 2020年的中国奢侈品市场：贝恩发行的不可阻挡”，全球奢侈品市场在2020年萎缩了23％，而中国的奢侈品消费量则增加了48％，降低了48％，达到3460亿元。预计到2025年，中国的奢侈品量表将达到全球奢侈品市场份额的40％，成为最大的消费市场。
奢侈品在购物中心的驾驶角色也特别突出。从主要企业的2020年年度财务报告的发布可以看出，大多数购物中心的收入和净利润下降，只有少数高端购物中心取得了反增长。就像北京SKP在2020年获得177亿元人民币的收入一样，成为全球“商店国王”。
由于中国有巨大的奢侈品消费潜力，奢侈品牌也愿意加速其在中国的布局。蒙克勒（Moncler）的2020年财务报告显示，蒙克勒（Moncler）在2020年的销售额同比下降了11％，并在下半年逐渐恢复，尤其是在第四季度的销售额增长8％同比增长，这在很大程度上归因于到中国市场的销售。飙升。蒙克勒首席运营官罗伯托·埃奇（Roberto Eggs）指出，中国市场在2021年2月的销售比预期的要好，并实现了三位数的增长。将来，Moncler将继续扩大其在中国的业务，例如在重要地点开设专业网站，在购物中心开设弹出式商店等，并计划在2021年在亚太地区开设8家新商店。
Sun Zutian指出，时尚消费的偏好和概念已更新并迭代迅速。在实现消费升级的背景下，消费者接触到越来越多的产品，他们逐渐对外国轻型奢侈品时尚品牌获得了更多的了解和偏好；在短期内，流行病对外国旅游业的影响也促进了奢侈品。 ，轻便的豪华消费率回报，带来了市场的短期爆炸性增长。这些因素促进了中国市场上更多外国光奢侈品牌的扩展。
选择奢侈品的高门槛
但是，并非所有的购物中心都可以招募奢侈品牌，而且并非所有购物中心都适合奢侈品牌。 “奢侈品投资最大的困难是不能招募它。”上面提到的购物中心投资人员透露，奢侈品牌对购物中心的语调有很高的要求，现在大多数购物中心都根据经验，娱乐，餐饮和趋势开发路线。客户消费水平的面孔主要是品牌和其他产品，无法到达细分的奢侈品群体，因此进入购物中心既没有意义也不有资格。
同样，Sun Zutian指出，奢侈品牌的位置门槛极高。在北京，它通常仅限于核心商业区的一些成熟和大规模的高端项目。轻型奢侈品牌的位置范围相对较宽，但是该项目的位置是客户定位，硬件设施和运营经验仍然有很高的要求。另一方面，在开放之前选择和装饰奢侈品和轻型奢侈品牌需要大力支持，尤其是当第一家商店定居时，因此所有者的财务实力得到了高度要求，并且经常需要获得政府合作。
Wanshang Club的创始人Yang Zexuan表示，购物中心愿意引入奢侈品的原因是提高客户单位价格。 “购物中心的面积有限，客户流量有限。如果您想实现更高的营业额，则只能以高平均客户价格（例如豪华商品等）购买类别和业务格式。所有购物中心想要在成熟阶段去高客户服务。奢侈品和汽车。”杨Zexuan指出。
除奢侈品外，新的能源车也是购物中心主要商店的发展趋势之一。 Sun Zutian认为，汽车陈列室主要是新的能量车。在该国强烈支持的背景下，国内新能源品牌正在逐渐发展。但是，由于品牌知名度不是很高，因此需要一个体面且明显的展览馆才能使消费者轻松访问和理解。提高品牌知名度，使消费者更容易体验和接受。
北京业务每日记者Zhao Shu对Liu Zhuolan发表了评论