雄安新区房产冻结:如何搭上中国新时代发展的巨轮

日期: 2025-02-11 21:09:18 |浏览: 55|编号: 71979

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雄安新区房产冻结:如何搭上中国新时代发展的巨轮

我在深圳画了一个圆圈。深圳从一个小型渔村变成了一个国际城市,成为中国经济增长的引擎之一,并写了“春天的故事”。这次,中央政府卷起了袖子,在Xiongan的新区域绘制了一个圆圈,再次讲述了“春天的故事”。

不难想象新区的新区域会急剧上升。已经有许多在线分析Xiongan新领域的发展潜力和前景。我们将直接进入这个话题,以及是否可以获得“船票”来登机。

经过20多年的房地产学习,三岁的孩子知道,“住房票”是Xiongan New地区这艘巨型船的最佳门票。但是,显然,在“房屋是为了生存的,不是为了猜测”的讲话,中央政府已经做了准备。现在,新地区三个县的所有房地产转移都已冻结。目前,这三个县的所有房地产转移都已冻结(从3月31日,房屋管理局从调查中获得的结果),当地人和局外人都无法购买房屋。过去购买“房屋票”的计划被认为是浪费金钱,但是在Xiong'an拥有土地的上市公司的股票尚未“关闭”,尚无房屋票,因此收集了股票。

一,

那么,香港股票市场上的哪些公司可以成为“船票”?

使用风来筛选河北省的当地股票,然后仔细查看当今Xiong'an Concept股票的异常运动,并找到了Longi Tai和Smart Energy的股票。看看今天的趋势,今天高70.07%,然后向下波动,最终上涨了23.13%,收于3.62港元,相当于A股的两个每日限制。

Longitai和Smart Energy,这个名称与房地产有何关系?的确,数据表明,朗迪·泰恩(Longi Taihe)智能能源是中国为绿色城市的智能能源解决方案提供的主要提供商。通过其智能能源服务平台,该公司为能源消费者提供了全方位的智能服务,包括分布式能源,减少能源和消费以及能源交易。和其他增值服务。目前,其主要业务是智能能源和太阳能业务,并从事一级土地开发和公共建设。

从收入的角度来看,公司的主要收入来源是土地水平的开发,而智能能源和太阳能业务主要依赖电力的销售以及提供家庭光伏系统和智能能源云服务建设服务来获得收入。其他企业包括门和窗户的销售等。从每家业务的利润比例来看,公司的门和窗户的销售以及其他企业(例如建筑和工程服务)遭受了损失。利润的主要来源是土地一级发展和智能能源业务,智能能源业务的毛利润很高,因此它可以保持更好的利润。根据2016年的年度报告,该公司的第一级土地开发业务主要来自Baoding East Lake项目,而上市公司将专注于智能能源和太阳能业务作为其主要业务。 Baoding East Lake项目完成后,该公司没有计划进一步扩大第一层土地开发业务。

Longi Taihe Smart Energy的兴起今天是如此疯狂,主要是因为Longi Taihe Smart Energy的主要股东。

Longi Tai和Smart Energy现已在香港股市上市,由董事长Wei Shaojun提出。 2014年12月23日,它通过收购收购了Kaishi China Holdings Co.,Ltd。的股权近四分之三。然后,它完成了招标报价,并在Longi Tai Tai Group下注入了招标。位于中国Kaishi的Longji Taihe Holdings Co. Longji Taihe Holdings Co.,一级土地开发项目和光伏电厂开发业务。在新列出的股票代码之后,股票代码保持不变。 Smart Energy Service平台于2016年下半年启动,并将上市公司更名为Longithi和Smart Energy。

根据2016年10月20日发布的分配公告,最高分配了1.21亿股新股,相当于扩大股本的16.61%;分配价格为1.7元,比上交日的折扣为14.57%。筹集的资金总额为2.05亿元,净收入为2.02亿元。它计划用作智能能源云平台系统和子系统的开发,分布式能源项目的开发和建设以及一般营运资金。分配后,Wei Shaojun的股权下降至59.36%,他仍然是Longjitai和Smart Energy的控制股东。

该股东的起源是什么? Longji Taihe的董事长Wei Shaojun与大城市董事长Wei Jianjun一样出名,被称为Baoding的两个英雄。

当Xiong'an新地区在周末首次问世时,市场说中国财富土地发展是房地产公司的最大受益者。实际上,寂静的一笔财富的人是朗吉泰和智能能源的董事长Wei Jianjun。

Longi Taihe集团的三个主要业务地图是房地产开发,贸易物流和清洁能源行业与中国新的城市化建设密切相关的。 Wei Shaojun是Longi Taihe的董事长。其中,清洁能源领域主要由朗·泰恩(Longi Taihe)智能能源控股有限公司(Longi Taihe Smart Energy Holdings,Ltd. Industrial Co.,Ltd。和Longi Taihe Real Estate Co.,Ltd。最重要的是Longi Taihe Industrial Co.,Ltd。,该公司成立于1995年,其主要业务是商业房地产运营和房地产开发业务。

Wei Shaojun和他的下属Longi Taihe多年来一直深深地植根于北京-Tianjin-Hebei地区。 Longjitaihe Smart Energy的执行董事Li Haichao在2015年能源业务后门上市会议上介绍了Longjitaihe Group长期以来一直计划在北京一小时的经济圈内建设,目前15-30%的15-30%是在北京Baoding,Handan和Hebei省的Tangshan。将来,市场份额也将深深植根于河北。在接下来的五年中,将在北京-Tianjin-Hebei地区投资超过1000亿元人民币,以增加新的城市化的建设。

2015年,土地储备总额为1700万平方米,战略储备土地面积为5500万平方米,均位于北京-Tianjin-Hebei和Capital Economic Circle。根据当前的数据,WEI Shaojun在新区拥有超过660万平方米的土地储备,土地采集成本高达5,000元人民币。

例如,Longitaihe土地在Baigou地区。根据2016年临时报告数据,Longi Taihe集团在Baigou New City拥有14个专业购物中心,拥有近20,000个商人资源。 Baigou是中国北部的主要商业和贸易中心,年度商品贸易流通于800亿元人民币。 Baigou是北部的轻型工业产品贸易中心,被称为“南Yiwu和Beibaigou”。

从地图上可以看出,Baigou与当前的Xiongan新区域相邻,旁边还有铁路乘客站。便捷的运输和发达的贸易经济。这次建立了Xiongan新区域是从天上掉下来的馅饼。 Longji Taihe集团(包括Baigou Mall)的土地储备价值将进行重新估计,相对于Longji Taihe集团的未来土地价格,土地估值将增加倍数。收购土地的成本可以忽略不计,而且利润率很高。

二,

上市的Longi Taihe Smart Energy的主要业务是光伏发电和智能能源服务。似乎与正在进行房地产开发的Longi Taihe Industrial Co.,Ltd。没有直接关系,但是由于他们都是主要股东,因此未来有很大的想象空间。

1。资产注入。上面提到的是,现已列出的Longi Tai和Smart Energy通过后门采用列出。主要股东选择采用后门,等待繁琐的正常清单。他想尽快通过上市平台运营资本等,这表明主要股东也想“滚动袖子并做”。 Longi Taihe Smart Energy现在安装了较少的业务,而Longi Taihe集团仍然拥有许多未列出的业务,并且并不排除它将将来继续安装在其他业务中。市场上也有谣言说,魏·肖恩(Wei Shaojun)是A-Share Tongda Power的主要股东,将来会将房地产业务注入A-Share Tongda Power。但是,CSRC目前非常严格,对房地产回归A股和IPO的回归,这也是香港上市的平台。智能能源有更多的想象空间。

2。很高兴有一棵大树回到您的背上享受凉爽的空气。从2016年年度报告的内容中,我们可以看到,当前上市公司的智能能源服务和光伏业务收入来自Longi Taihe集团下的房地产项目的合作。现在,建立了新区域,如果longi taihe集团在新地区的丰富土地储备进行投资和建造,依靠Longi Taihe集团的项目,其未来绩效也将得到显着改善。

3。列出的平台业务多元化的可能性。 Longi Taihe擅长新的城市化建筑模型。在北京,天津和赫比的协调发展中,有必要建立一个工业生态系统。从最初的房地产到相关的多元化,它一直在探索建立多元化的绿色和生态连锁店。在新区建设的七个关键任务中,提到了前两个点:首先,建造一个绿色和聪明的新城市,建造一个国际一流的绿色,现代和智能的城市。第二个是创造一个美丽的生态环境,并建立一个生态城市,蓝色和绿色相互交织,新鲜明亮,以及水上城市的整合。随着新区的建立,它将朝着绿色和生态方向加速未来行业的发展,并促进Smart Energy的绿色能源业务的多元化。

结论:

Longi Taihe Smart Energy的主要股东Longi Taihe Group在北京 - 锡金 - 海比地区拥有大量的土地储备,其中新地区的土地储量已超过660万平方米。储备金。 Longitaihe Smart Energy是Wei Shaojun Longitaihe集团唯一的列出平台。无论是资产注入还是未来的业务增长,它都为市场创造了许多想象空间。

要退后一步,即使天空没有派 - 建立了Xiongan新区域,该公司在重组和转型后的绿色能源业务也将有望。该公司在2015年进行了重组并改造其业务后,该公司在2016年上半年开始将亏损变成一年一度的利润。该公司构建的智能能源平台于2016年7月启动,并开始贡献利润。 2016年全年的净利润为5194.6万元人民币,同比增长300.3%。

第一级土地开发项目主要是由Baoding ZF共同开发的东湖项目,其计划面积为5,000 MU,总投资为52.6亿元人民币。项目施工期暂定设置为5年。在此期间,一级土地开发业务可以贡献稳定的现金流量和营业收入,以确保上市公司的运营绩效。

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