雄安新区周边房价波动：白沟等地房地产春天与限购政策影响
概括
房地产投机者未能释放的能量已转移到新区周围的地区。 Baigou，Xushui，Bazhou和Dingxing的四个城镇被称为“ Xiongxiong的四个小龙”，都迎来了房地产。春天。随着购买限制再次加强，房地产投机者已经分散，而Baigou房价已经上涨和下降了。
（本文中的单词数为1960年，阅读6分钟）
中国时报（Chinatimes.net.cn）记者| Liu Shimeng Zhang Zhi
编辑｜ Ren Yingnan
从Aowei Road开始，这是Rongcheng County最著名的“国有企业街”，新区Xiong'an New District，沿Hebei Propincial Highway S333向东不到20公里，您将到达Baigou Town的Jingbai街。两年前，一旦宣布建立新地区的新闻，这位房地产投机者在第一天就听到了新闻，第二天，第二天，北京 - 拜街20公里。被阻止了。
“一旦我们打开门，就会有人站在街上，所以我们冲进去，问我们是否有房子。”回顾2017年4月的“盛大场合”，Zhang先生是Jingbai Street的一家代理公司的工作人员，非常受欢迎。叹。他告诉《中国时报》记者，这是受Xiongan New地区有利好处的驱动的，Baigou的住房价格从每平方米不到10,000升至20,000升至30,000。两年后，在严格的购买和价格限制和市场监督下，Baigou房地产市场已经稳定下来，价格逐渐从高高的高价恢复到合理性。
但是，当记者于3月19日调查了Baigou镇的房地产市场时，他发现仍然有一些“盲人操纵”，例如向其他客户出售房地产并获得通过支付社会保障来购买房屋的资格。
房价三天两倍
Baigou位于Gaobeidian，Xiongxian，Rongcheng和Dingxing县的交界处，即将到来的Xiongan Station离这里不远。尽管它不包括在木兰新区域中，但其地理优势仍然使这个小镇位于亚县水平上，在Xiongan的风中首先“飞”。
2017年4月1日，该州宣布成立国家级新区Xiong'an New地区Hebei。这是一个千年计划和国家活动，也是一个主要的历史战略选择。消息传来后，人们从各个方向赶到Xiong'an，并聚集在新地区管理委员会所在的Aowei International Hotel前的道路上。他们中的许多人来住房猜测。但是，木兰新地区并未成为房地产投机者的热点，而是果断地禁止了所有商业住房购买和销售办公室，封闭式销售办公室和二手住房代理商，并进行了调查并处理了765个非法和不规则行为。房地产和建筑领域在4天内，拆除了125座非法建筑物。 7人被拘留。
房地产投机者未能释放的能量已转移到新区周围的地区。 Baigou，Xushui，Bazhou和Dingxing的四个城镇被称为“ Xiongxiong的四个小龙”，都迎来了房地产。春天。仅在行业方面，Baigou也在Hebei甚至北部地区占有一席之地。 Baigou主要运营行李和玩具的批发，被称为“北部Yiwu”。 2015年，它被指定为北京动物园服装批发市场的搬迁场所之一。从2016年下半年开始，随着商人的持续迁移，房价显示出上涨的迹象。从9月到年底，二手房屋的价格几乎每月每月1000元的价格上涨，单位价格从3,000元人民币上涨至6,000元。
但是，半年后的增加称为“火箭速”。 “那几天（房价）有点弱。”上述中介机构告诉《中国时报》的记者，在建立新区之前，贝朱二人房屋的最高单位价格只有7,000至8,000元，第一手房屋只有9,000至10,000元。但是在三天之内，引号突然飙升至20,000至30,000。一些客户刚刚看完房子，讨论了十分钟以上，房价又上涨了100,000。但是，尽管市场非常热情，但实际交易量确实不是那么多。 “在那两天内，我卖了更多，但不是很多，因为后来有些房主拒绝出售，并将其掌握在他们手中等待价格上涨。”另一位经纪人告诉记者：“我们也没有。
但是，房主正在等待的不是每天数千英里的价格，而是一项稳定市场的监管政策。 4月5日，Baoding Baigou新城市管理委员会发布了“有关稳定和控制房地产市场的实施意见”，实施了住房购买限制和差异化的信用政策。非本地家庭限制了购买新的住宅或二手房屋的购买，如果不小于40％，则首付款比率不得在注册之日起五年内转移。地方政府还加强了市场监督。像Xiongan的新区域一样，许多销售办公室和中介公司已经被密封，无法进行交易。
价格下跌后的价格下降
6月18日，购买限制政策再次得到加强。那些在该国注册的地方的人必须提供个人所得税付款证书或社会保险付款证书以购买房屋3年或更长时间，并且不允许他们弥补付款。拥有注册家庭的当地家庭也仅限于购买2所房屋。同时，在Baigou New City从事行业和商业工作两年以上的家庭，拥有固定的商业场所购买普通住房并持有营业许可证和其他有效的支持文件的家庭可以根据随着当地家庭注册家庭的住房购买政策。在信用方面，将实施30％，40％和50％的首付比率，用于购买当地的第一房屋，其他地方的第一套房以及用于商业商业的住房公积金转换商业个人住房贷款业务银行将被暂停。
张先生告诉记者，直到2017年10月左右，拜朱的房地产市场恢复了正常交易，但是当时，所有房地产市场法规政策已经实施并严格实施。
但是，根据记者的调查，Baigou最近放宽了其购买限制的资格。售货员在访问距拜朱火车站不远的第一手物业地点时，郭女士告诉记者，待售物业的当前价格在12,000至13,000元之间，面积约为90-130广场仪表。在购买限制方面，如果您是外国人，则需要在本地拥有营业执照或支付超过2年的社会保障。如果您没有资格，则可以代表您申请购买房屋，价格约为10,000元。
“（重新资格）开业仅在2018年下半年开放。如果您在上半年无法获得它。”一个中介说，第一手房屋的应用相对便宜，因为有很多人处理它们，而不允许使用二手房屋。房屋相对昂贵，区别“就像集体购买和单次购买”。
但是，随着房地产投机者的散布，拜豪的住房价格已经上涨和下降。二手房屋的单位价格约为8,000至9,000元，第一手房屋的价格为13,000至14,000元。尽管如此，它仍然比2017年之前更高。以上述财产为例，当最初开放五个证书时，它们以1.05亿美元的价格被出售给公众；在完成五张证书后的晚些时候，注册的预售单位价格比初始价格高1,000元，而一些以前支付押金的客户则无法获得100,000的额外费用，您只能将其移交给开发人员以公平的价格出售。这些物业的销售价格较低，单价为11,000，而开放的大多数最新物业的价格在12,000至13,000之间。
“现在购买更合适，房价下降。建造新区域后，贝古的住房价格肯定会上涨。”郭女士说。
（原始标题：房价在三天内飙升了200％，然后又回到了Baigou的两年左右，这是“星系的四个小龙”）
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