万达轻资产战略在北京开花结果：连揽两大商业中心

万达轻资产战略在北京开花结果：连揽两大商业中心

最近，万达悄悄地尴尬了北京的两个重要商业中心。一位商业房地产研究专家说，如果不是为了万达的光资产战略，就不可能在北京的核心城市地区进行大量商业中心。这也使人们不得不欣赏王·江（Wang Jianlin）在5年前已久的漫长和盛大的布局。

尽管今年的流行病一直在肆虐，但它已经迎来了万达光资产的收获。

首先，万达和Xinyuan Group举行了战略合作签署仪式。 Xinyuan领导下的许多商业项目将被转移到万达进行托管； Hu Yisen与Wang Jianlin握手，Jianye Group将所有商业项目运营权移交给Wanda Group。

后来，在本月中旬，万达（Wanda）赢得了北京Solana Blue Harbour项目（以下称为蓝港）和北京Wusongzhuo购物中心（以下简称Wusongzhuo展览中心）的整体业务管理。据熟悉此事的人们说，5月1日，蓝港的管理将被完全转移到万达20年。 Wukesong Zhuozhuo中心将更名为北京万达广场。将来，第四代Wanda Plaza国民旗舰产品将来会定居。

在东方的蓝港，西方的展览，一个东部和一个西方的展览中，以及在北京具有独特业务地位的北京的万达，不仅是一个城市和一个游泳池的胜利。突破。

早在2017年，Wang Jianlin就计划了Wanda的光资产策略，并开始了光资产开发的道路。据报道，万达的“光资产”策略是指没有万达广场的万达的资金，只出口了该品牌，负责设计，建筑，投资促进和运营以及按比例的收入。

一年后，王江公开表示，他将在1到2年内消化房地产业务。万达商业公司不再进行房地产开发，并成为纯粹的业务管理业务企业。到2020年底，万达成为了向中国独立第三方出口大规模产量的少数商业运营公司之一。

2021年2月，万达进一步升级了光资产的战略，不再投资于拥有万达广场物业，并充分实施了“光资产”策略； 3月，Zhuhai Wanda商业管理开始。

从合作伙伴层面的角度来看，无论是江尼，Xinyuan还是接管蓝港和沃克苏津宗中心，它表明已经获得了万达的轻便资产模型，超级运营能力和品牌吸引力。公司，财产所有人，金融机构和资产管理公司对许多类型的市场实体都有很高的认可。

在房地产行业全面的时代，如何寻求转型和新学生在城市更新和区域职能转换时代，以及如何提高资产效率低下的利益和价值不是企业和资产管理机构将面对这个话题是整个中国股票商业房地产的时间主张。

在这种情况下，Wanda在2017年一直在照明，毫无疑问，在当前的经济周期中，通过轻型资产策略拥有了更多的倡议和可能性。我不得不说，王·江站高，看上去很远。

在贾安耶集团（Jianye Group）董事长胡森（Hu Yisen）看来，王·江（Wang Jianlin）是中国改革40年和开放的40年中非常有影响力的房地产人物。 “因为他创建了一个新的商业模式，并在商业房地产领域领先。”

从合作项目的角度来看，万达广场的光资产已经进入了数量上升的新阶段。

从2019年6月30日到2021年6月30日，Wanda Merchants签署的项目数量（In Pipes+Reserves）一直在上升，其中有435、511和542，其中380个商业广场都经过调整。 5420万平方米，它已成为中国最大的商业运营服务提供商。同时，有162个储备项目，包括133个独立的第三方项目，占82.1％。

同时，合作项目的数量有所增加，越来越高的高质量项目选择Wanda Light Assets，以最新的Blue Harbour和Wukesongzhuo Zhan中心代表。 Sorana Blue Harbour于2008年开业，位于北京的北京Chaoyang商业区。总建筑面积为150,000平方米。这是北京甚至国家市场的独特地标购物中心。蓝港（Blue Harbour）旁边是乔阳公园（Chaoyang Park）和梁玛河（Liangma River），拥有美丽的自然景观，充满艺术气质的艺术城镇建筑，以及以光节为代表的文化IP，它已成为许多消费者的高质量家庭客户群体休闲消费。该市的微叶目的地也被称为北京SKP，Sanlitun Taikouli和Beijing Hua贸易中心的“ Chaoyang商业区的四个美女”。

Wusongzhuo秀购物中心位于北京西四环路和Chang'an Street的交汇处，其商业区超过340,000平方米。自2009年正式开业以来，它已成为北京西部娱乐和休闲的集中度。

从地理分布的角度来看，Wanda Plaza Light Assets的核心项目已经实现了北京，上海，广州和深圳四个主要的第一层城市的全面布局。

在北京，蓝港和Wukesong Wanda Plaza向东和西方，相互呼应。在上海，经过10年未开业的项目已有10年后，Wanda接管了，新开放的Chongming Wanda Plaza数据是东中国新购物中心取得了巨大的成果。

在广州，Haizhu Wanda Plaza所在的地方是Tianxiong Bupp Plaza。 Tianxiong Plaza面临着诸如转型和管理困难之类的问题，即主要结构的原始计划，即主要结构的原始计划。 “在重建是村庄之前，它是转型之后的城市。”万达在12个月内完成了转型投资。 “”。

在深圳，来自中国南部城市家具的第4号大厅，成为SARS的新地标，而深圳朗冈万达广场（Anzhen Longgang Wanda Plaza）上演了“将腐烂变成魔术”的奇迹。

可以预见的是，在大力发展消费者内部周期并在中国建立大型统一市场的背景下，为了进行城市业务升级的机会，万达光资产将迎来更广泛的开发空间。