沈阳卓展购物中心宣布停业，路易威登、古驰撤店背后的原因分析
继Louis Vuitton、Gucci宣布撤店之后，沉阳卓展购物中心也正式宣布停止营业。作为曾经辉煌的高端购物中心，沉阳卓展购物中心为何最终关门大吉？
沉阳卓展购物中心关闭
10月16日，沉阳卓展购物中心发布关闭公告。该购物中心将于 2024 年 11 月 15 日停止运营。
公告称，商场关闭后，卓展会员卡、购物卡仍可在长春卓展店、哈尔滨卓展店使用，消费者还可以通过“卓展云购物”微信小程序在线购买商品。
结束公告。 （图片来自官方微信公众号）
沉阳卓展购物中心关门的消息并不令人意外。此前，商场内的高端消费品牌Louis Vuitton、Gucci分别宣布撤店，这预示着这座以沉阳高端百货闻名的商场将发生重大变化。
公开资料显示，卓展集团成立于20世纪90年代，经营范围涵盖百货、超市、酒店三大业态。其中，卓展购物中心是卓展集团的主营业务，分布于沉阳、长春、哈尔滨，总物业面积近65万平方米。
沉阳卓展购物中心曾经是高端购物中心的标杆企业。 2006年8月底，Gucci入驻沉阳卓展购物中心。据悉，Gucci沉阳卓展店开业首日实现销售额120万元。当时，沉阳卓展购物中心还处于试营业阶段。 2008年1月，路易威登沉阳卓展店开业。这是路易威登在沉阳的第二家专卖店。
竞争加剧
作为高端购物中心的先行者，沉阳卓展购物中心多次创造了骄人的业绩。公开信息显示，2021年，沉阳卓展购物中心实现营业额85亿元，位居全国前列。但随着消费趋势的变化和竞争对手的冲击，万象城和66广场抢尽了风头，而卓展购物中心的应对策略则显得相对保守。
在品牌战略上，2012年底，沉阳万象城进行大规模升级调整，迪奥专卖店全部开业，路易威登全球旗舰店紧随其后；沉阳市政府66广场和沉阳卓展购物中心均归市政府所有。沉阳市政府恒隆广场内设有沉阳首家香奈儿精品店。开业初期，复制了上海广场66号近90%的国际品牌，至今仍拥有Valentino、Christian等多个独家品牌。鲁布托）等
沉阳卓展购物中心也在进行品牌调整，2022年引进Alexander McQueen、Maison Margiela、Marni，2023年引进男装品牌TESTONI。不过，男装品牌BOSS、美妆品牌SK-II、腕表品牌IWC都关店了同年，实际关店数量超过了开店数量。
2024年8月30日，路易威登发布声明称，其位于沉阳卓展购物中心的门店将于10月15日关闭。该品牌在沉阳仅有万象城一家门店，其服务将转移至万象城店。在Louis Vuitton正式退出之前，Gucci沉阳卓展购物中心门店已于9月1日正式关闭。
业内人士认为，随着沉阳万象城、沉阳市政府66广场等高端商户的强势进入，沉阳卓展购物中心的竞争压力将会加大。目前，高端消费品市场也较为低迷。今年，Louis Vuitton、Gucci相继撤店，犹如推倒多米诺骨牌，导致沉阳卓展购物中心的经营状况急转直下。
高端购物中心的未来充满不确定性
沉阳卓展购物中心的关闭也是高端购物中心发展的一个缩影。如今，随着消费者逐渐趋于理性，高端消费品在高端商场的地位不再牢不可破，高端消费品牌的吸引力正在减弱。
从高端商场近期公布的业绩数据来看，总体表现较为平淡。太古地产公布的最新第二季度经营数据显示，除上海前滩太古里销售额增长0.2%外，内地多个主要零售物业项目销售额均出现不同程度下滑。其中，广州太古汇销售额下降9.4%，北京三里屯太古里和北京英迪格销售额分别下降3.5%和3.8%，成都太古里和上海兴业太古汇销售额分别下降17.2%和19.6%。 。
高端商场赖以生存的高端消费品牌正在失去往日的光环。巴克莱银行高管此前结束访华后发表报告认为，中国高端消费品市场可能需要3至4年的时间才能改善。
业内人士认为，高端消费品品牌销量下滑可能引发高端消费品行业的连锁反应。对于百货商场来说，需要做出相应的转型，调整品牌引进策略，完善服务，从而增加忠实顾客的粘性。
记者注意到，面对高端消费品需求疲软和消费需求变化，一些高端商场不再一味追求引进国际大牌产品。国贸商城表示，今年以来，商场加大生活方式品牌调整力度，引入HOKA、所罗门、威尔逊等品牌。商场将更加关注人气更高、出货更好的优质品牌，让中级品牌的力量成为商场消费的主力军，并不断加大这部分的渗透率。
事实证明，高端商场即使不完全依赖高端消费品牌的业绩，仍然有一定的发展空间。此前，中国国际贸易中心股份有限公司发布的2024年上半年业绩显示，国贸商城收入增长4.7%至6.6亿元。该集团表示，高端零售额同比下降，大众零售和餐饮表现强劲，假期期间客流大幅增加，增加了商场整体收入。
业内人士认为，对于高端商场来说，在品牌布局上保持高端形象的同时，还要满足消费者对性价比的需求。同时，商场还需要通过创新服务来满足消费者的体验需求。
（记者陈青）