白沟新城迎来新机遇：打造北方进出口商品集散地，助力京津冀协同发展
“白沟市场成熟，物流体系发达，我们到白沟后，房租、市场收费等成本比北京降低了近一半。”日前，北京灵力宝玩具有限公司总经理严小东在实地考察中表示，从北京搬迁到河北白沟国际商贸城，并不是想象中的重启，而是面临更多机遇。
有关国家文件强调，要解除北京非首都的“牛头”功能，促进京津冀协同发展。随着北京加快放宽非资本功能，越来越多的经营者将像严小东一样，“择新树住”。毗邻雄安新区，素有“南义乌、北白沟”之称的白沟新城迎来了新的机遇。
“白沟要把全国著名的商业城市建设起来，并向高端发展，打造北方进出口商品集散地和世界商品集散地，发展成为世界贸易中心。”白沟新城管委会副主任张铁柱表示，要利用雄安开发白沟的优势，同时要根据雄安新区的发展需要，服务新片区建设。在京津冀协同发展的背景下，作为市场主体之一，白沟产业运营商也在转变角色，优化白沟商贸生态圈。
承接北京外溢产业
随着京津冀协同发展战略的推进，北京动态审批，天邑、大红门等商圈相继发布纾困公告。作为北方重要的商业城镇，白沟正在积极承接北京的商贸产业。白沟国际商贸城位于省道333、经白路与福民街道交汇处，紧邻物流中心，是河北省重点建设项目，由白沟新城管委会与隆基泰和及其子公司和道国际贸易有限公司共同建设。随着北京溢出产业的不断壮大，它已成为白沟承接北京的溢出产业之一。
10月中旬，首批来自北京百融世贸商城的20多家玩具批发企业落户白沟国际商贸城，相继开业。根据规划，国际商贸城划分为多个商品商业区，其中六楼主要是玩具批发区，不同产品类型和层次的批发商聚集在这里共享客户，形成良性竞争。
“在北京周边，白沟是一个经过几十年发展的成熟市场，交通和物流发达，覆盖西北、华北和东北地区。而且，白沟商品种类丰富，拥有箱包、服装、小商品等17个专业市场，买家可以一站式解决所有购买问题，收藏家来白狗有很大的机会。“严小冬说。
对于企业来说，搬迁往往意味着“筋骨碎裂”，但在严小东看来，搬到白沟后，还有很多新的机会。他认为，一方面运营成本大大降低，过去货物周转和仓储成本非常高。到达白沟后，不仅节省了时间和运输成本，而且与北京相比，租金、市场应收账款等成本降低了近一半。另一方面有形成的配套服务，随着市场的升级，你也可以在维护原有老客户的基础上，拓展新的市场。
其实，国际商贸城只是白沟承接北京以外产业的一个缩影，根据规划，白沟承接服装、小商品、箱包、纺织品、玩具等多种品类。以服装行业为例，百购承担了北京、大红门等市场的批量转移。
位于白沟国际商贸城北部的和岛国际动态审批服装广场已进入建设的最后阶段。据负责人介绍，该项目建筑面积30万平方米，定位高端产品，已完成70%以上的投资，平均每天仍有二三百名商户前来参观考察。
“这种非资本功能减免不能简单地理解为被动搬迁，也是工贸行业本身的主动产业升级过程。”中国城市发展研究院投资战略部主任刘成认为，白沟作为承载地，可以推动传统商贸行业优化原有贸易链条，尤其是在运输和仓储功能上。
以雄安为后盾，服务雄安
“义乌的箱包大部分来自白沟，白狗的小商品大部分来自义乌，两地之间的货物比较频繁。”和岛国际贸易有限公司副总经理张果表示，白沟商铺发展历史悠久，素有“南义乌、北白沟”之称。经过几十年的发展，白狗已经为业务发展奠定了坚实的基础。
在道路交通方面，白沟地处京津宝三角腹地，距京津约120公里，紧邻首都第二机场，白沟境内有京石、大光、金宝、郎卓等高速公路出入口。2015年，与白沟站相连的宝锦高铁通车。根据规划，首都第二机场的高铁将与宝锦高铁相连。
商业配送中心离不开发达的物流系统。白沟目前拥有三大物流中心，300多条线路，覆盖全国县级以上所有城市，年吞吐量超过1700万吨，与国内外130多个国家和地区建立业务联系，每秒有2个快递从白沟发往世界各地。
此外，白沟还拥有强大的商贸行业基础。白沟拥有近4000家箱包企业，其中中型企业350多家，形成了从原辅材料生产到成品销售的巨大产业链和产业集群，是国内知名的箱包产销基地。
受益于京津冀协同发展，白沟也迎来了诸多利好。2016年9月，国家有关部门联合批准白沟箱包市场成为第三批市场采购贸易试点，这是华北、东北、西北地区的试点，也是河北省外贸史上第一个获批的国家试点。
雄安新区的成立使白沟更接近京津冀地区的发展中心。“目前，白沟整个市场年交易额超过1000亿元，雄安新区将为白沟带来人流和更多的商业发展机会。”张铁柱表示，政府正在建设白沟国际贸易港，目前有数百家外贸企业落户白沟，打造全国著名的商业城市，并向高端发展迈进，建设北方进出口商品集散中心和世界商品集散中心，向世界贸易中心发展。
“雄安新区规划完成后，白沟的定位也会有所调整，未来白沟不仅仅是一个商业中心。”张铁柱表示，白沟在区位“零距离”方面背靠雄安新区，在大力发展商贸服务业的同时，也要根据雄安新区的发展需要，服务雄安新区建设，未来也能享受到雄安新区的资源。
刘成认为，白沟作为京津冀原本的贸易中心，获得了在京津冀一体化框架下进一步强化自身地位、丰富贸易品类、优化合作机制的难得机会。同时，白沟的升级改造将带动周边地区的产业升级和商业繁荣。
商业生态优化
上世纪 70 年代初，白沟高桥村生产出第一批自行车座套和简易人造革手袋，为后来白沟发展成为“箱包之都”埋下了“火”。在随后的几十年里，白沟贸易市场从小到大，从单一到富裕，见证了改革开放以来中国商贸的发展和变化。
说到白沟，就不得不提到箱包，白沟和道国际箱包交易中心已经成为中国箱包的主要市场。企业是市场的主体之一，白沟商贸市场的壮大离不开行业经营者和众多创业者的辛勤付出。以深耕白沟16年的隆基泰和为例，从无到有打造现代商贸物流产城一体化示范区，总建设规模达500万平方米。
随着营商环境的演变和市场的升级，白狗的商业生态也得到了不断的优化。对于行业运营商来说，近年来出现了从简单的“房东”转变为收租，再到向综合服务提供商转型的趋势。苏宁金融研究院特约研究员江晗认为，随着业务的不断发展，行业的“地主”基本会向经营者的方向转变，并向行业上下游延伸，实现收入结构的多元化。
“2014 年之前，和道国际一直在扩大其商业空间，从小到大，从少到多，但它的角色始终是'房东'。”2014年，我们开始转变角色，努力构建更优化的产业链，从线上到线下，不断丰富业态。张果说。
据张国介绍，为推动白狗电商和批发市场转型升级，白狗搭建了以行业为支撑的专业电商平台，通过电商先锋园区建设，为商家提供一站式电商服务。此外，还提供一系列的外贸、会展、仓储、金融等服务，深耕产业链。
为了解决白狗箱包等行业同质化严重、品牌缺失、产品附加值低等问题，和道国际也在研发端发力，积极打造创意小镇，与星河工场搭建一站式独立设计师孵化平台，与ACG中心融合动漫ACG、电竞等时尚元素， 以及建造一个展览和交流中心。
“在推动产城融合方面，产业经营者通过整合和延伸产业链，提升了区域第三产业的发展水平，一方面促进了整个产业集聚的合理布局，另一方面也促进了区域产业的全面发展。”江寒说。
在刘成看来，传统商贸城市单一的经营收入来源不足以提升当地知名度和优化贸易链条。在物业租赁收入的基础上，新综合服务商叠加互联网、新媒体、科技金融等功能，提升盈利能力，能更好地支持入驻商户。