2024上半年房地产政策优化调整，中建·璟瑞项目荣获人居梦想‘好房子’奖项
2024年上半年，房地产政策持续调整优化，房地产市场正在发生积极变化。一季度新房市场整体继续调整。二季度，新房销售同比降幅继续收窄。特别是改善需求支撑力度加大，核心城市政策持续优化调整。
2024年7月4日，由北京中植信息技术研究院主办、中国房地产指数体系、中国物业服务指数体系承办的“中国房地产指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。中植研究院正式发布“2024人居梦想“好房子””研究成果，从健康宜居、老年友好、绿色低碳、科技智能、安全耐用、协调、美观。 40户“好房子”评选，中建集团全力打造的中建景瑞项目凭借自身优势荣获“2024人居梦想‘好房子’”奖，成为习近平总书记的典范代表安安高品质人居环境。
（中建·晶瑞颁奖典礼现场图）
位置好：追未央，站在都汇的中心
房地产市场正处于动荡之中。主流房企可投资的城市“白名单”越来越缩水，拿地决策也愈发谨慎。在这种情况下，企业还可以选择选址有价值的房产区域。 《2024年中国地级及以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》显示，西安投资吸引力优势明显，位居全国前十。
（图：2024年全国房地产开发投资前十名）
2023年10月，中国建筑工程总公司全资子公司中国建筑工程集团落户未央区，以7.62亿元收购未央区约55.474亩住宅用地。该地块编号（WY9-13-386）位于未央区北辰。大道以西、玉景路东侧规划路以东、亲仁路以南、永固路以北。
中建方程式所在的未央区是西安的价值高地。 “三中心合一”的城市定位为其高水平占领主城奠定了基础，即大西安几何中心、大西安行政中心、大西安秦、汉唐文化中心。 《西安市未央区国土空间总体规划（2021-2035年）》明确提出：建设国家中心城市西安最好的片区，定位为“北城会客厅”、“北城会客厅”。 “智慧芯”加速未央3.0时代。随着西安行政中心北迁、贯通南北的地铁线路、西安北站的开通，原未央区不断发展，城市地位不断提升“市政部门”上升。尤其是近两年，在北权的支持下，未央区晋升为主城稀缺地盘，人居价值持续飙升。
（图：西安市未央区空间结构总体规划）
徐家湾片区作为未央区的核心区，在未央路、北辰大道两条城市交通动脉的带动下，形成了连接主城、辐射渭北的产业互补、交通深度互联的格局。联手经济开发区、浐灞生态区，共同打造“新北市”宜居区，规划打造国家中心城市“第一好区”。
（图：西安市未央区徐家湾片区综合改造效果）
好品牌：央企品牌、西安首创“精”系列产品
中国建筑集团有限公司（以下简称中国建筑集团）正式成立于1982年，是专业化发展时间最长、市场化运作最早、一体化程度最高的投资建设集团之一，我国也是世界上规模最大的。拥有约 38.2 名员工。数千人，业务遍布全球五大洲，境内外一百多个国家和地区，业务布局涵盖投资开发（房地产开发、建筑融资、控股运营）、工程建设（房屋建筑、基础设施建设） ）、勘察设计、新业务（绿色建筑、节能环保、电子商务）等板块。
（图：中国建筑集团建设项目）
中国建筑集团作为全球最大的工程承包商，代表了中国房屋建筑领域的最高水平。业务范围涵盖城市建设各个领域和工程建设的各个环节。在国内外建设了许多记录时代变迁、标志着经济的项目。文化发展的经典地标，在超高层建筑领域具有综合领先优势，建成了众多服务国计民生的重大基础设施项目。
中国90%以上的300米以上摩天大楼、3/4的重点机场、3/4的卫星发射基地、1/3的城市综合管廊、1/2的核电站都是投资建设的由中国建筑集团承建，每25个中国人就有1所使用在中国建造的房屋。
（图：中建集团承建的央视总部大楼实景）
中国建筑是中国建筑集团公司的全资子公司，其前身是中国建筑集团公司建设事业部。主要负责中国建筑直营房建业务的实施、高端房建项目的管理以及房建业务运营模式的创新。代表中国建筑积极参与和引领新型城镇化建设业务，发挥央企资源和平台优势，深化政企合作。
目前，中建方程式已在北京、上海、天津、郑州、西安、乌鲁木齐等近20个城市推广新型城镇化建设样本。
（图：中建方程西安项目——中建财智广场实景）
中建·景瑞是中建方程式商品房“悦、景、福、御”四大产品系列中的景系列产品。项目延续了“景系列”作品一贯的高品质特色和理念，深入研究当代家庭的需求，紧跟城市发展方向，创作了西安首个“景”系列作品。 '安，推出第三代城市生活样本。
（图：中建·景瑞效果图）
设施好：资源汇聚，享受多元设施
在人流聚集的当下，中建景瑞依托政治经济中心的红利，盘活“圈子中心”的城市界面、繁华的商业和生活环境。所见即所得的宜居配套资源集合，吸引购房者的关注也是有道理的。
（图：中国建筑·精锐定位支持）
教育配套方面，项目周边有未央区实验学校、西安高级中学、西安大学附属浐灞中学、西安第一实验学校、西安市第一实验学校等名校中南一号校区（建设中），为各年龄段提供一站式优质服务。教育可以满足各年龄段儿童的就学需求，保障他们的精英未来。
（图：未央区实验学校）
项目紧邻国家级生态区——浐灞生态区，紧邻灞河、浐江，周边有西安世博园区、资水公园、广云潭公园、桃花潭公园、大明宫国家公园等自然资源。遗址公园等，还有绿意盎然的安静滨水生态系统环绕，令人心旷神怡。
（图：浐灞生态区-西安世博园实景图）
项目紧邻北辰大道、北辰立交，快速通往绕城高速、二环路，高效通达全城。周边有地铁3号线（已开通）、4号线（已开通）、8号线（在建）、10号线（在建）4条地铁环绕。
多商圈商业引擎：项目周边的丰坝商圈、丰武商圈、老城根商圈，西递港、大融城、王府井、汉神广场、世纪金花新街区、正大莲花等成熟商业综合体，丰富在商业资源方面。
（图：西递港实景图）
周边有西安市第三医院、西安市中医医院、西安市宏惠医院北院区、长安医院、西安北环医院、西京医院等众多优质医疗陪护医院，守护全家人的健康。
好设计：精致细节，铸造品质住宅
中建·景瑞汇聚全球城市住宅美学共识，采用极简设计和超大窗墙比，运用优质铝板、环保石材、金属线条的大胆碰撞、处处精致的细节，打造出一座不起眼但自然又具有高端感觉的经典建筑。
（图：中建·景瑞效果图）
中建景瑞从人们的居住需求出发，全面打造从园林到社区设施、物业体验的高品质生活区、“一环两轴五园”的全年龄段互动主题花园、六进归家仪式品牌幼儿园。 、园区托儿系统、业主食堂、智能生活系统全面配套，打造高品质生活闭环中海品牌物业服务，让生活超乎所见。
（图：中建·景瑞花园效果图）
中建景瑞洞察高品质人居需求，精心打造建筑面积约111-143平方米的全生命周期公寓类型，满足各年龄段的居住需求。户型纯净通透，方正布局，布局科学合理，超宽社交厅，别墅级宽阔面积，最大景观阳台约9.8米，硬核产品设计打造高品质的居住体验。
（图：中建·景瑞样板房实景）
结论
匠心精工，以誉前行。被评为2024年人居梦想“好房子”，既是对中建景瑞产品实力的认可，也是对其持续推动人居高质量发展的肯定。
未来，中建将以打造“国内一流的城市开发运营商”为愿景，不断创新，以人居梦想的“好房子”为标准，以人居理念打造资产。精益求精为初心。永恒的价值使其成为受人欢迎、好评如潮的高品质城市住宅。
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中国房地产政策追踪报告（2024年6月）
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5.17新政实施10天，房地产市场回暖了吗？
如何消化现有房地产？中央有最新部署！
重的！三箭齐射，首付比例、房贷利率双双下调！
➤企业研究
2024年上半年新开工合同规模小幅增长，二线城市、长三角地区较为青睐。
2024年上半年融资回顾：规模仍在下滑，“白名单”机制初见成效
2024年上半年中国房地产建设机构排行榜
2024年上半年中国房地产企业销售业绩排名
➤房地产市场
2024年1-6月全国房地产开发经营数据解读
2024年上半年中国房地产市场总结及下半年趋势展望
2024年中国地级及以上城市房地产开发投资吸引力研究报告
➤指数研究
2024年上半年中国商铺租赁指数研究报告
2024年上半年中国写字楼租金指数研究报告
中国房地产指数体系百城房价指数报告（2024年6月）
➤房产研究
2024年上半年中国物业服务价格指数研究报告
2024年上半年中国物业管理市场总结及下半年趋势展望
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