2024年1-8月石家庄商品房销售TOP20榜单及区域销售数据分析

2024年1-8月石家庄商品房销售TOP20榜单及区域销售数据分析

注：房地产企业销售数据统计以2024年1月1日至8月31日期间销售商品房为主，主要依据新华石家庄市长安区、桥西区CREIS数据（点击查看）于区将结合当前整体经营情况和促销情况，对中国地区的销售监测数据进行分析和统计；对于少数不在监测范围内的企业和项目，企业将提供相关资料，经过严格审核后，也将纳入统计范围。本报告仅供参考。对于因使用本报告及其内容而产生的任何直接或间接损失，我们不承担任何责任。

2024年1月至2024年8月，石家庄商品住宅销售前20名总成交额194.46亿元，进入门槛为4.77亿元。其中，成发投资·云和府以30.27亿元销售业绩排名第一，保利·长安天骏项目以18.82亿元销售业绩排名第二，保利·文华天骏项目以1.434销售业绩排名第二。亿元。排名第三。

注：房地产企业销售数据统计以2024年1月1日至8月31日期间销售商品房为主，主要依据新华石家庄市长安区、桥西区CREIS数据（点击查看）于区将结合当前整体经营状况和促销情况，对中国地区的销售监测数据进行分析和统计；对于少数不在监测范围内的企业和项目，企业将提供相关资料，经过严格审核后，也将纳入统计范围。本报告仅供参考，对于因使用本报告及其内容而产生的任何直接或间接损失，我们不承担任何责任。

8月，国务院新闻办召开“推动高质量发展”系列新闻发布会。住建部强调“民生是住房城乡建设工作最突出的特点”，也表示下一步要“让人民群众住上绿色低碳的生活” 、智能安全好房子是基础，统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产开发新模式，深入实施城市更新行动，深入推进建筑业转型升级系统开展好房子、好社区、好社区、好城区“四好”建设，打造宜居城市、韧性城市、智慧城市。此外，还提到“研究建立住房体检、住房养老、住房保险制度，建立全生命周期住房安全管理长效机制”。

8月份，各地政策继续落地。截至8月29日，各地已出台政策48条。海南省定安县优化限购政策。成都、长沙等地实行首次住房按区划定。广州、杭州萧山区、成都市支持提取公积金支付首付。深圳、长沙均发布了国有企业收购商品房用于保障性住房的公告。各地优化公积金政策。

石家庄商品住宅成交均价：8月份石家庄商品住宅成交均价为15148元/㎡。

交易类型及价格：2024年1月至8月，面积120-160平方米的商品房成交量占整体成交量比例最高，占比36.43%。 2024年1月至8月，房价总价100万元以下的商品房成交量占整体成交量比例最高，占比31.77%。

▍土地市场

土地出让金：2024年1月至8月，桥西区土地出让金、住宅用地成交均价仍领先全市。土地出让金40.14亿元，成交均价7080元/㎡。

供需规模：从供给端看，石家庄将于2024年8月推出10个住宅地块，规划建筑面积64.44万平方米。从需求端看，2024年8月销售住宅地块8块，规划建筑面积41.36万平方米。

底价及溢价率：2024年8月成交底价为1050元/平方米，平均溢价率为0.60%。

7.30政治局会议：积极支持收购现有商品房用作保障性住房