国庆节房地产市场限购限贷政策重启，石家庄房价走势及购房建议

国庆节房地产市场限购限贷政策重启，石家庄房价走势及购房建议

这个国庆节，房地产市场最热的关键词无疑是“恢复限购限贷”。据统计，19个城市再次推出限购限贷政策。全国房价涨幅最高的石家庄距离限购限贷还远吗？

10月8日是国庆假期后的第一个工作日。记者来到石家庄多家房产中介机构了解限购限贷政策问题。

记者：“现在政策有什么变化吗？”

经纪人：“政策还没变，首套房首付20%，贷款80%。”

记者：“第二盘在哪里？”

经纪人：“没关系，首付高一点，你要付30%的首付和70%的贷款。”

中介公司均表示，石家庄仍在执行此前的房贷政策。至于石家庄房屋是否会限购，多数中介和房地产开发商表示，尚未收到限购通知，但销售人员建议，如果下定决心买房，一定要趁早下手。 。 “这个怎么说呢？因为这是国家政策，可能会有限购。如果有限购，名下的房产或者大房子就会受到一定的限制。”

事实上，石家庄重启限购限贷政策的传闻已经不止一两天了。中金公司公布的数据显示，2016年2月至8月石家庄房价上涨17.85%，位居全国第七。增速最高的15个城市中，仅有石家庄、芜湖未实施限购限贷政策。因此，房地产市场各界人士预计，石家庄很可能成为下一个限购限贷的城市。

中国房地产研究中心研究员惠杰宇预测：“首先，我认为限购范围将集中在本市4个区和高新区。新的3区限购不太可能出台。对于本地和外地居民购买住房，我想也会提供一定的弹性空间，以满足刚性住房和改善性住房的需求。对于外地居民来说，石家庄正处于人口增长期。如果一味限制外地人购房，一不小心就会伤害一些外地人想在石家庄安居乐业的积极性。至于限贷政策，我认为应该是通过相对较低的首付来实现。鼓励刚性需求和改善性需求，降低购房门槛。”

石家庄市民对限购限贷政策有何看法？

记者调查中，多数市民认为，即使限购限贷政策出台，也不会对房价产生影响。毕竟作为省会城市，石家庄的房价在全国并不是名列前茅的。 “我们现在是二线城市，这个价格还差得很远。”如果达不到顶部，那么在第一环之内肯定没有问题。国家不会让房子倒塌，只会让房价软跌，实行各种限制性政策和各种引导。”

不过，70%的市民认为，限购、限贷政策的出台，会在一定程度上打击炒房者的炒房行为。 “如果你想投资，你必须考虑是否合适。你必须缴纳这么多税。如果有限制性政策，贷款肯定会受到限制。 ，将考虑这些因素。”

40%的市民还认为，随着生活水平的提高和二孩政策的放开，购买第二套住房以改善住房条件的需求越来越大。如果重启限购限贷，无疑会增加家庭的经济压力。 。

市民：“你看，我们是一家二口，有两个孩子，咱们再买学区房吧。我们国家现在已经开放人口了，所以以后这套房子是急需的，我们一定会的。”必须买它。”

记者：“如果恢复限购限贷，对于像您这样急需的用户来说是弊大于利还是利好？”

市民：“弊大于利。因为如果有限制的话，税收就会上升，首付、贷款利率都会受到影响，买房成本也会更高。”

目前，记者尚未收到石家庄将重启限购限贷政策的消息。如有最新进展，我们将第一时间关注。

【记者：芳芳、陈雪峰】

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